Решение по делу № 2-4676/2021 от 03.08.2021

УИд 19RS0001-02-2021-006774-37

решение

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года Дело № 2-4676/2021

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего О.С. Кондратенко,

при секретаре ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, СНТ «Южное», ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, СНТ «Южное», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что постановлением Администрации <адрес> земельный участок, расположенный по <адрес>, был предоставлен ФИО5, которая продала его ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила указанный земельный участок у ФИО4 В 2021 году ФИО3 продала данный земельный участок ФИО2 Протоколом СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, истец был принял в члены садоводческого товарищества, ему выдана книжка члена СНТ «Южное». Администрацией <адрес> отказано истцу в предоставлении в частную собственность для ведения садоводства земельного участка по адресу: <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес>, по тем основаниям, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных участков членам СНТ «Южное» данный земельный участок предоставлен иному лицу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный <адрес>

В судебном заседании ответчик ФИО6 суду пояснил, что действительно его отцу ФИО1 выделялся спорный земельный участок, когда отец умер, то он с братом, отказались от наследства в пользу матери ФИО10 При жизни отец и мать распорядилась данным земельным участком, продав его ФИО4.

Представитель Администрации <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель СНТ «Южное» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом были уведомлены о времени месте рассмотрения дела по существу, о чем имеются конверты, вернувшиеся в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть вопрос о привлечении соответчиков в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Южное» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества представлены земли садовых участков общей площадью 86,516 га, согласно списка. В данном списке в качестве члена садоводческого товарищества значиться ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер 07.06.2009

Из материалов наследственного дела умершего ФИО1 видно, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу после его смерти обратилась жена ФИО10

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО11 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе умершего ФИО1 в пользу его жены ФИО10

Из пояснений ответчика ФИО12 судом установлено, что действительно его отцу ФИО1 выделялся спорный земельный участок, когда отец умер, то он с братом, отказались от наследства в пользу матери ФИО10 При жизни мать распорядилась данным земельным участком, продав его ФИО4

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала ФИО3 земельный участок, расположенный по <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО2 земельный участок, расположенный по <адрес>

Согласно выписки из протокола СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены СНТ «Южное» и ему выделен земельный участок, находящийся по <адрес>

В 2021 ФИО2 была выдана книжка члена СНТ «Южное».

ФИО2 произвел межевание земельного участка. Согласно межевому плану, земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый №, уточнены границы земельного участка, его площадь составляет 475 кв.м.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Довод истца о том, что он с мая 2021 пользуется спорным земельным участком, по <адрес>, подтверждается вышеуказанными документами.

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Учитывая, что спорным земельным участком истец пользуется с мая 2021 года, является членом садоводческого товарищества, притязаний с этого времени на земельный участок не установлено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 475 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий     О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18 октября 2021 года