Решение от 15.09.2022 по делу № 2-1071/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-1071/2022, УИД 54RS0012-01-2022-001319-72

Поступило в суд 17.06.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2022 г.                                    г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

помощника Барабинского межрайонного прокурора Карымовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Михальченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочкиной Татьяны Николаевны к Снопкову Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Кочкина Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Снопкову П.А. (поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ), в котором просила признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2-4) в порядке подготовке к участию в деле для дачи заключения по вопросу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением привлечен Барабинский межрайонный прокурор.

В обоснование заявленных требований истец, просившая о рассмотрении дела в ее отсутствии, в исковом заявлении (л.д.7) указала и ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом после смерти сына Королёва Сергея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором до настоящего момента зарегистрирован по месту жительства Снопков П.А., который в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ее сыном, должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако, обязательство Снопковым П.А. не исполнено, в связи с чем, истец, считает, что ответчик утратил право пользования указанным домом, и с целью защиты своего нарушенного права обратилась с настоящим иском в суд.

Ответчик Снопков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации по месту жительства и по месту нахождения недвижимого имущества, однако, конверты возвращены с пометкой «Истек срок хранения», в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, участвующего в ходе рассмотрения дела по существу, заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, свидетеля ФИО1, который указал, что с его согласия Снопков П.А. был зарегистрирован по спорному адресу, но на момент продажи дома Королёву С.А. фактически там не проживал, личных его вещей в доме не было, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, установил:

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, являющимся собственником жилого дома, (продавцом) и Королёвым С.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого в собственность покупателя продан жилой дом, с кадастровым № общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-10), о чем ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 12).

Согласно п. 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его подписания в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Снопков Павел Александрович, который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора купли-продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Королёв С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д.15); после его смерти Кочкина Т.Н. приняла наследство по закону, в подтверждение чего ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13) и ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__), выданной МО МВД России «Барабинский», следует, что Снопков Павел Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, т.е. в срок, определенный п. 14 договора купли-продажи, ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, Снопкову П.А. на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д._____).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

В соответствии с требованиями ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из данных норм следует, что содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, следовательно, прекращение права собственности у бывшего собственника, влечет и прекращение входящего в него правомочия по пользованию квартирой и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности Снопкова П.А. в отношении спорного жилого дома отсутствует, он не является членом семьи истца, суд, на основании установленных обстоятельств и требований ст.235, ст.223, ст.292 Гражданского кодекса РФ, считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным домом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 руб. (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.09.2022░.