Решение по делу № 2-5206/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-5206/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-005733-71

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года                           г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова ФИО5 к Шаповалову ФИО6 об уточнении местоположения границ земельных участков,

Установил:

Глушков М.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шаповалову А.В. об уточнении местоположения границ земельных участков.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1004 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Ответчик Шаповалов А.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 502 +/- 8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

25.04.2024 г. истец обратился к кадастровому инженеру с целью выноса в натуру границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. В процессе выполнения кадастровых работ было установлено, что на земельном участке ответчика с кадастровым номером № расположен жилой дом, при этом реестровые границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечения (накладываются) на вышеуказанный объект капитального строительства.

Для разрешения возникшей проблемы кадастровым инженером рекомендовано уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с сохранением их площади, с тем, чтобы возведенный ответчиком жилой дом был полностью расположен в пределах реестровых границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № и таким образом исключалось выявленное пересечение (наложение) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на данный объект недвижимого имущества.

Истец Глушков М.В. просит суд:

уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному в заключении кадастрового инженера от 25.04.2024 г., для целей исключения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Ответчиком представлено в материалы дела заявление о признании иска в полном объеме, в котором он указал, что не возражает против уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, для целей исключения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по варианту, предложенному в заключении кадастрового инженера от 25.04.2024 г., в соответствии с каталогом координат, представленным в указанном заключении. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Просит рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии с п. 4, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1004 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером № площадью 502 +/- 8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого является ответчик.

Границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Из заключения кадастрового инженера от 25.04.2024 г., достоверность которого не оспаривалась ответчиком, в процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что на земельном участке ответчика с кадастровым номером № расположен жилой дом, при этом реестровые границы принадлежащего истцу Глушкову М.В. земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечения (накладываются) на вышеуказанный объект капитального строительства. Для разрешения возникшей проблемы кадастровым инженером рекомендовано уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № с сохранением их площади, с тем, чтобы возведенный ответчиком жилой дом был полностью расположен в пределах реестровых границ принадлежащего ответчику Шаповалову А.В. земельного участка с кадастровым номером № и таким образом исключалось выявленное пересечение (наложение) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на данный объект недвижимого имущества.

Кадастровым инженером представлен вариант уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с сохранением площади указанных земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН, с изменением конфигурации. При этом представленный кадастровым инженером вариант затрагивает только смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и не изменяет внешнего контура границ вышеуказанных земельных участков, в связи с чем прав третьих лиц не нарушает.

При вынесении решения суд в соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает во внимание признание иска ответчиком.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шаповалова ФИО7 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> следующим образом:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 502 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

X, м	Y, м
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1004 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья                                                                          Н.Г. Разумовская