Решение по делу № 33-1352/2024 от 11.03.2024

Судья Шумилова Т.Н.                                                                    № 33-1352-2024

УИД: 51RS0003-01-2023-002667-88

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 апреля 2024 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Мурманск	10 апреля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:

председательствующего	Морозовой И.Ю.,
судей	Тищенко Г.Н.,
при секретаре	Сазановой Н.Н.Кандевиц О.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/2023 по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Абрамову В. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Абрамова В. Е. на решение Ленинского районного суда города Мурманска от 21 ноября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Тищенко Г.Н., выслушав объяснения представителя Абрамова В.Е. – Бойко Ю.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось с иском к Абрамову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией многоквартирного дома .... Квартира ... является муниципальной, предоставлена ответчику на основании договора социального найма.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление», по лицевому счету * за период с 1 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г. образовалась задолженность в размере 81 894 рубля 51 копейка.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 81 894 рубля 51 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 656 рублей 84 копейки.

Судом постановлено решение, которым иск АО «МЭС» удовлетворен. С Абрамова В.Е. в пользу АО «МЭС» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 1 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 81 894 рубля 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 656 рублей 84 копейки.

В апелляционной жалобе Абрамов В.Е., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований АО «МЭС» в полном объеме.

В обоснование жалобы выражает несогласие с выводом суда об ответственности ответчика, выраженной в непринятии мер по восстановлению системы отопления, демонтированной управляющей организацией в 2017 г. в результате аварийной ситуации.

Указывает, что ремонт системы отопления в соответствии с договором найма входит в зону ответственности собственника жилого помещения, а не нанимателя. При этом считает, что судом не дана оценка бездействию наймодателя жилого помещения, который не обеспечивает предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Полагает, что суд не дал оценку тому обстоятельству, что в связи с произведенным демонтажом системы отопления услуга по отоплению предоставлялась ненадлежащего качества, жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние, что подтверждается представленным стороной ответчика техническим заключением № 36/23-2-23-ТО от 20 октября 2023 г., выполненным ЗАО «Мурманскпрофстрой».

Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 22 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», считает. что истец являясь единственным поставщиком тепловой энергии при получении информации об отсутствии в спорном жилом помещении радиаторов отопления не только не предпринял меры к производству перерасчета стоимости предоставляемой услуги, но и составлял фиктивные акты о готовности тепловых установок к работе в отопительный сезон по адресу спорного жилого помещения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители третьих лиц администрации г. Мурманска, Комитета имущественных отношений города Мурманска, ООО «Комфорт», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в пределах доводов жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование город Мурманск.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма * от 27 апреля 2018 г. является Абрамов В.Е.

В спорном жилом помещении с 19 декабря 2000 г. зарегистрирован Абрамова В.Е., а также с _ _ его дочь ФИО, _ _ года рождения.

Указанный многоквартирный дом оборудован системой централизованного отопления с непосредственным присоединением от источника теплоснабжения АО «МЭС» ТЦ «Роста». Коллективный прибор учета в доме отсутствует. Индивидуальный прибор учета в квартире ... отсутствует. Тепловая энергия подается в дом в соответствии с техническим паспортом, источником теплоснабжения является АО «МЭС» ТЦ «Роста», подача осуществляется через тепловую камеру (ИТП отсутствует), система теплоснабжения вертикальная, разводящие трубопроводы системы отопления расположены в техническом подполье.

Текущий ремонт и обслуживание дома ... осуществляет ООО «Комфорт» на основании договора от 1 июля 2017 г., заключенного с администрацией города Мурманска, договор заключен с 1 июля 2017 г. до возникновения обязательств по обслуживанию многоквартирного дома у юридического лица, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений или выбора собственниками помещений иного способа управления.

Многоквартирный дом находится на обслуживании управляющей и ресурсоснабжающих организаций, в том числе АО «Мурманэнергосбыт», в спорный период осуществлялась работа по готовности тепловых энергоустановок к работе в отопительный сезон, в ходе комиссионных обследований устанавливалось, что дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, коммунальный ресурс потребителям фактически предоставлялся в исковой период, что подтверждается актами подключения и отключения дома в весенне-летний период за 2021-2023.

Согласно договора возмездного оказания услуг от 22 декабря 2021 г.    № 17-21-1830, заключенного между АО «МЭС» и АО «МРИВЦ», последним взято на себя обязательство совершать от имени АО «МЭС» действия по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и тепловую энергию для горячего водоснабжения по многоквартирным домам, начислению платы за коммунальные услуги, ежемесячному формированию платежных документов за коммунальные услуги по финансовым лицевым счетам. Приложением * к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе, и на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....

Расчет платы за отопление произведен исходя из площади помещения 51,4 м2, что соответствует условиям договора социального найма.

Ответчик свои обязательства по оплате услуг за отопление не выполнял, в связи с чем по лицевому счету * за период с        1 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г. образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг «отопление» в размере 81 894 рубля 51 копейка.

Поскольку мер к погашению задолженности ответчиком до настоящего времени не предпринято, АО «МЭС» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании указанной задолженности.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылался на то, что предоставление коммунальной услуги по отоплению в спорный период времени являлось невозможным, поскольку указанное жилое помещение являлось непригодным для проживания, с 2017 г. отопление в квартиру не поставляется, радиаторы отопления демонтированы.

По результатам комиссионного обследования, проведенного по определению суда, членами комиссии – инспектором ОТН МКУ «Новые формы управления», представителями АО «Мурманэнергосбыт», ММКУ «Центр по контролю за использованием муниципального имущества», с участием нанимателя Абрамова В.Е., составлен акт от 25 сентября 2023 г.    *, согласно которому потребление тепловой энергии жильцами квартиры ... осуществляется частично. В помещении * (кухня) установлен прибор системы отопления, подключенный к стояковым трубопроводам, на момент обследования в указанном помещении осуществляется подача коммунального ресурса отопления, в помещении * (жилая комната) отсутствует прибор системы отопления, стояковые трубопроводы не заглушены и не закольцованы, на момент обследования в данном помещении теплоснабжение не осуществляется, в помещении * (жилая комната) отсутствуют трубопроводы и прибор системы отопления.

Согласно постановлению администрации города Мурманска от            12 апреля 2016 г. № 935, многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного стороной ответчика технического заключения №36/23-2-23-ТО от 20 октября 2023 г., выполненного ЗАО «Мурманскпрофстрой» следует, что здание, в котором обследуется инженерная система, расположенное по адресу: ..., не имеет индивидуального теплового пункта, система отопления здания подключена к тепловой сети в колодце. Система отопления здания двухтрубная с нижней разводкой. В квартире № * имеется пять помещений: 1. Жилая комната 12,0 м2 (стояки отопления и приборы отопления отсутствуют); 2. Жилая комната 18,8 м2 (стояки отопления имеются, приборы отопления отсутствуют); 3. Прихожая 6,9 м2 (стояки отопления и приборы отопления отсутствуют); 4. Кухня 9,9 м2 (стояки отопления и прибор отопления имеется. Прибор отопления опознан как PCB-l-2-к (паспортная мощность 0,676 кВт); 5. Кладовая 3,8 м2 (стояки отопления и приборы отопления отсутствуют).

По выводам специалиста состояние инженерной системы теплоснабжения требует выполнения восстановления или капитального ремонта. Осуществление нормативного теплоснабжения квартиры № * в текущем состоянии системы невозможно.

Кроме этого, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Мурманска от 14 сентября 2017 г. с Абрамова В.Е. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2014 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 111 093 рубля 12 копеек.

Из указанного решения следует, что комиссионным обследованием, проведенным представителями АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Комфорт», установлено, что квартира ответчика * расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома, входная дверь в квартиру заколочена.

Со слов соседки, проживающей на первом этаже в квартире № * Абрамов В.Е. в квартире № * не проживает, ранее сдавал ее в аренду до тех пор, пока из-за аварии на системе отопления в указанной квартире управляющая организация не демонтировала по стояку квартиры № * в квартиру № * систему подачи отопления в связи с непредоставлением доступа в квартиру № * Квартира * закрыта. Дом признан аварийным и подлежит расселению, от централизованного теплоснабжения в отопительный период не отключен.

Из акта от 5 сентября 2017 г. следует, что демонтаж системы отопления осуществлён с целью ликвидации аварии в связи с отсутствием доступа в квартиру, нанимателем которой является ответчик.

По сведениям Комитета имущественных отношений города Мурманска планируемый срок расселения жилого помещения до 1 декабря 2024 г.

Из представленных материалов также следует, что Абрамов В.Е. в течение 2023 г. неоднократно обращался в Комитет имущественных отношений города Мурманска по вопросу отсутствия радиаторов в жилом помещении * ..., в ходе рассмотрения которых заявителю предлагалось обратиться в отдел предоставления жилья с заявлением о предоставлении для временного проживания жилого помещения маневренного фонда до расселения аварийного дома, вместе с тем, с таким заявлением Абрамов В.Е. в отдел не обращался, в связи с наличием благоустроенного жилого помещения для постоянного проживания.

Согласно выписке из ЕГРН Абрамову В.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок под объекты индивидуального жилищного строительства, площадью 3419 кв.м. по адресу: ...; жилое здание площадью 357,6 кв.м. по адресу: ...; жилое помещение площадью 43,8 кв. м. по адресу: ...; жилое помещение площадью 205,4 кв.м. по адресу: ... (л.д. 11-17 том 2).

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у теплоснабжающей организации АО «МЭС» права на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление», поскольку в спорный период истец осуществлял поставку тепловой энергии в квартиру ответчика, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате поставленной тепловой энергии за период с 1 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 81 894 рубля 51 копейка.

При этом суд не усмотрел оснований для освобождения ответчика от оплаты за отопление, начисленной в спорный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, поскольку частичное отсутствие в жилом помещении радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление жилого помещения в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления.

Судебная коллегия находит, что выводы суда не противоречат нормам материального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, которым судом дана оценка по правилам, установленным статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не соглашаться с правовой оценкой суда первой инстанции у судебной коллегии оснований не имеется.

Повторяемые в апелляционной жалобе доводы о фактическом неполучении услуги по отоплению в связи с демонтажем радиаторов центрального отопления не являются основанием для отмены решения суда.

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от         30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения – совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу отопление вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Таким образом, учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую систему, то и при отсутствии элементов внутридомовой системы отопления в отдельном помещении обеспечивается теплоотдача.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Имеющимися в материалах дела актами подключения/отключения системы отопления подтверждается подача отопления в дом ... в спорный исковой период.

Судом первой инстанции установлено, что в квартире ответчика были демонтированы только радиаторы отопления, что подтверждается как актом комиссионного обследования № 46/411 от 25 сентября 2023 г., проведенного по определению суда, так и техническим заключением № 36/23-2023-ТО, представленным ответчиком.

Другие элементы системы отопления такие как: разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, частично имеются как в квартире ответчика, так и в общем контуре (объеме) многоквартирного жилого дома, в связи с чем нельзя сделать вывод о том, что в данном случае отсутствовало фактическое потребление тепловой энергии.

Фактическое непроживание ответчика в жилом помещении в спорный период основанием для освобождения его от уплаты задолженности не является в силу следующего.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира ... находится в пользовании ответчика с 2000 г. По договору социального найма жилого помещения № 4283-0 от 27 апреля 2018 г. спорная квартира предоставлена Абрамову В.Е. и его членам семьи (дочерям) ФИО, ФИО

По факту отсутствия возможности проживания в жилом помещении     *, расположенном в доме ..., наниматель начал обращаться, согласно представленной к возражениям на исковые требования переписке, в 2023 г.

Постановлением администрации города Мурманска от 12 апреля      2016 г. № 935, многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, планируемый срок расселения жилого помещения: до 1 декабря 2024 г.

Из акта от 5 сентября 2017 г. и гражданского дела № 2-2578/2017 следует, что демонтаж системы отопления осуществлён с целью ликвидации аварии в связи с отсутствием доступа в квартиру, нанимателем которой является ответчик.

Кроме этого судом приняты во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела № 2-2578/2017, а именно, что со слов соседки, проживающей на первом этаже в квартире № *, Абрамов В.Е. в квартире № * не проживает, ранее сдавал ее в аренду до тех пор, пока из-за аварии на системе отопления в указанной квартире управляющая организация не демонтировала по стояку квартиры № * в квартиру № * систему подачи отопления в связи с непредоставлением доступа в квартиру № *. Квартира * закрыта.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчик не обеспечил сохранность спорного жилого помещения и поддержание его в надлежащем состоянии, при этом он сохранял регистрацию в квартире, а также право пользования указанным жилым помещением, в том числе в спорный период с 1 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г., учитывая, что обращаться по поводу оказания услуг ненадлежащего качества и предоставлении перерасчета ответчик начал в 2023 г., то есть за пределами заявленного истцом к взысканию периода.

При таких обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от обязанности по погашению задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 января 2021 г. по 30 сентября 2022 г. не имеется. Вывод суда об удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности в заявленной истцом сумме является правильным.

В целом доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права и не содержат указания на обстоятельства, которые влияли бы на законность и обоснованность судебного решения либо опровергали выводы суда.

Нарушений судом норм процессуального права не установлено.

При таком положении судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по доводам, приведенным в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда города Мурманска от 21 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрамова В. Е. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: