Решение по делу № 2-2471/2023 от 11.10.2023

��������5;> �

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                             Галкиной Т.В.,

при помощнике судьи                          Хатюхиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Терлецкому А.А. и Терлецкой З.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ( далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам Терлецким о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указывая, что в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, обязаны с сентября 2014 года платить взносы на капитальный ремонт.

Ответчики являются собственниками ***, который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 31.01.2023 года составляет 49246,37 руб., пени с 01.03.2016 г. по 31.01.2023 года – 13144,60 руб..

Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2071,73 руб. истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом поступившего от ответчиков заявления о пропуске срока исковой давности, заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 года по 31.01.2023 года в сумме 19531,44 руб., пени с 01.02.2020 по 31.01.2023 года – 7290,57 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме1006,46 руб..

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в возражениях на иск просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции от 03.07.2016 года) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от 17.07.2014 N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Железногорска на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории ***, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Установлено, что ответчики с 2014 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью 62,2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2023 года.

Постановлением Администрации Курской области №1286-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В уточненном иске Фонд определяет, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2023 не истек.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт составляет с февраля 2020 г. по январь 2023 г – 19531,44 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету №171400 за февраль 2020-январь 2023 г., оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиками суду не представлено

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами истца о том, что срок исковой давности по платежам за февраль 2020 года, которые ответчики должны были оплатить не позднее 10.03.2020 года, март 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее 10.04.2020года, апрель 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее 10.05.2020 года, май 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее 10.06.2020 года, июнь 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее 10.07.2020 года, июль 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее 10.08.2020 года, не истек, по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, Фонд узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в день, когда не поступил в полном объеме платеж за февраль 2020 года – 10.03.2020 года, за март 2020 года – 10.04.2020, за апрель 2020 года – 10.05.2020, за май 2020 года - 10.06.2020 года, за июнь 2020 года - 10.07.2020 года, за июль 2020 года – 10.08.2020.

Установлено, что Фонд 17.12.2020 года обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Судебный приказ от 17.12.2020 года отменен 11.01.2021 года.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился по почте 03.10.2023 года, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, что исключает удлинение срока исковой давности до шести месяцев.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с настоящим иском и с учетом имевшего место перерыва течения срока исковой давности с момента обращения в суд к мировому судье 17.12.2020 года и до момента отмены судебного приказа 11.01.2021 года.

Не истекшая часть срока исковой давности по платежу за февраль 2020, который собственники должны были уплатить 10.03.2020 года, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 2 месяца 23 дней; за март 2020, который собственники должны были уплатить 10.04.2020 года, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 3 месяца 23 дней; за апрель 2020, который собственники должны были уплатить 10.05.2020 года, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 4 месяца 23 дней; за май 2020, который собственники должны были уплатить 10.06.2020 года, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 5 месяца 23 дней; за июнь 2020, который собственники должны были уплатить 10.07.2020 года, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 6 месяца 23 дней; за июль 2020, который собственники должны были уплатить 10.08.2020 года, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 7 месяца 23 дней

С настоящим иском Фонд обратился спустя 2 года 8 месяцев 22 дня после отмены судебного приказа.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по платежу за февраль 2020 года – июль 2020 года, истек.

В то время как по платежу за август 2020 года, который собственники должны уплатить не позднее 10.09.2020 года и последующим за ним платежам, не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу Фонда за период с 01.08.2020 года по 31.01.2023. А в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за февраль 2020 года – июль 2020 суд, считает правильным Фонду отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиками не оспаривался, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уменьшению, и составит с 01.08.2020 года по 31.01.2023 года – 16422,66 руб..

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени с учетом уточнения, им взыскиваются пени на задолженность с 01 февраля 2020 года по 31.01.2023 года, на 14.02.2023.

С учетом применения сроков исковой давности к платежам с февраля 2020 года - июль 2020 включительно, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с августа 2020 года по январь 2023 года.

При этом из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит исключению период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, и с 01.04.2022 года по 31.08.2022.

По платежам за февраль 2022 года по август 2022 года пени взысканию не подлежат, поскольку в период с 01.04.2022 года по 31.08.2022 года действовал мораторий на начисление пени согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пени начисляются и уплачиваются в соответствии с п. 1, 2 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 гг", исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 14.02.2023 – 7,50% годовых.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету и составляют – 1137,78 руб.

Размер штрафных санкций соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства: сумме долга, периоду задолженности, в связи с чем оснований для его снижения на основании ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает правильным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по январь 2023 года в сумме 16422,66 руб. и пени на указанную задолженность с 10.10.2020 по 14.02.2023 года в сумме 1137,78 руб., а всего 17560,44 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 657,47 руб. – пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1025,27 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Терлецкого А.А. и Терлецкой З.И. в солидарном порядке в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по январь 2023 года 16422,66 руб., пени в сумме 1137,78 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 657,47 руб.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Терлецкому А.А., Терлецкой З.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Межрайонной инспекции ФНС №3 России по Курской области произвести возврат Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 1006,46 руб., в том числе по платежным поручениям №454 от 15.02.2022 в сумме 452,75 руб., №456 от 15.02.2022 в сумме 235,16 руб., № 458 от 15.02.2022 в сумме 235,16 руб., №3352 от 27.09.2923 года в сумме 40,00 руб., по платежному поручению№4348 от 17.11.2022 года в сумме 43,39 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2023 года.

Председательствующий:                        Галкина Т.В.