Решение по делу № 2-500/2023 (2-12945/2022;) от 04.10.2022

Дело № 2-500/2023

50RS0031-01-2022-016666-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» марта 2023 года                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кузьминой А.В.,

при секретаре                                                    Зайцеве Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиковой Татьяны Николаевны, Лобановой Елены Анатольевны, Негруб Николая Ивановича, Эдигаровой Эльмиры Бахадовны к ООО «Регионстройкомплекс-XXI век», АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион», Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации городского округа Котельники Московской области, Администрации городского округа Дубна Московской области, ООО «Загородная усадьба», ООО «Ривьера Парк», ООО «Лотан», ООО «Мегаполис» об обязании включить в реестр, и заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд к ответчикам с требованиями (с учетом уточнений) об обязании включить истцов в список граждан Приложения №1 «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах – 4.1, 4.2» по адресу: АДРЕС и заключения договора купли-продажи на квартиры. Свои требования мотивировал тем, что истцы, с целью восстановления своих нарушенных прав мерами поддержки и содействия в их восстановлении, предложенными органами государственной власти, обратились в суд с заявлением о включении в перечень граждан Приложения №1 «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах – 4.1, 4.2» по адресу: АДРЕС 11.07.2001 г. ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» заключили инвестиционный контракт №708, по условиям которого КТ «Социальная инициатива и компания» было обязано обеспечить полное и своевременное финансирование строительство жилого комплекса на земельном участке 9,5 га в д.Марфино, выполнять функции технического заказчика-застройщика и ввести комплекс в эксплуатацию. 14.04.2003 г. между Козиковой Т.Н. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №3923, согласно которому переданные ею денежные средства направляются на строительство однокомнатной квартиры общей площадью 42,33 кв.м по адресу: АДРЕС. 29.09.2003 г. между Козиковой Т.Н. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №5550, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на однокомнатную квартиру общей площадью 42,33 кв.м по адресу: АДРЕС. Согласно договору Козикова Т.Н. обязалась оплатить разницу между стоимостью новой строящейся квартиры и 1/3 оценочной стоимостью обмениваемой квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, после сдачи построенного жилого дома в эксплуатацию в течение двух месяцев выплатить товариществу денежную сумму, равную 1/3 оценочной стоимости квартиры, подлежащей обмену, принадлежащей ей на праве собственности или передать обмениваемую квартиру в собственность товарищества. Оплата по договору №5550 подтверждается платежными поручениями и мемориальными ордерами. Определением Арбитражного суда г.Москвы от 13.02.2020 г. включены требования Козиковой Т.Н. о передаче жилых помещений в жилом комплексе «Западные ворота Столицы» по адресу: АДРЕС 29.01.2003 г. между Лобановой Е.А. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №278, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 74,4 кв.м по адресу: АДРЕС Определением Арбитражного суда г.Москвы от 13.02.2020 г. включены требования Лобановой Е.А. о передаче жилых помещений в жилом комплексе «Западные ворота Столицы» по адресу: АДРЕС 06.08.2004 г. между Негрубом Н.И. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №9263, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на однокомнатную квартиру общей площадью 49,25 кв.м по адресу: АДРЕС Определением Арбитражного суда г.Москвы от 13.02.2020 г. включены требования Негруба Н.И. о передаче жилых помещений в жилом комплексе «Западные ворота Столицы» по адресу: АДРЕС. 14.01.2004 г. между Эдигаровой Э.Б. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №160, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на однокомнатную квартиру общей площадью 49,25 кв.м по адресу: АДРЕС Определением Арбитражного суда г.Москвы от 13.02.2020 г. включены требования Эдигарова Э.Б. о передаче жилых помещений в жилом комплексе «Западные ворота Столицы» по адресу: АДРЕС. 29.05.2005 г. инвестиционный контракт от 11.07.2001 года №708 с КТ «Социальная инициатива и компания» расторгнут по инициативе ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» в связи с нарушением условий контракта. Постановлением Правительства Московской области №127/6 принято предложение застройщика ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» о принятии на себя обязательств по обеспечению граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива и компания» при строительстве жилого комплекса «Западные ворота Столицы». Истцы внесены в Реестр соинвесторов жилого комплекса «Западные ворота Столицы» по адресу: АДРЕС.

Явившиеся истцы требования поддержали.     Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме с учетом уточнений.

    Ответчики – представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании с требованиями не согласились.

Представитель 3 лица не явился, извещены.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных законом.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 11.07.2001 г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса «Западные ворота Столицы» №708 (т.1 л.д.113-119).

16.04.2002 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» был заключен Инвестиционный контракт №1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота Столицы» в АДРЕС (т.1 л.д.113-126).

29.07.2003 г. между Козиковой Т.Н. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №3923, согласно которому переданные ею денежные средства направляются на строительство однокомнатной квартиры общей площадью 42,33 кв.м по адресу: АДРЕС(т.1 л.д.127-132).

29.09.2003 г. между Козиковой Т.Н. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №5550, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на однокомнатную квартиру общей площадью 42,33 кв.м по адресу: АДРЕС(т 1 л.д.133-140).

Согласно договору Козикова Т.Н. обязалась оплатить разницу между стоимостью новой строящейся квартиры и 1/3 оценочной стоимостью обмениваемой квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, после сдачи построенного жилого дома в эксплуатацию в течение двух месяцев выплатить товариществу денежную сумму, равную 1/3 оценочной стоимости квартиры, подлежащей обмену, принадлежащей ей на праве собственности или передать обмениваемую квартиру в собственность товарищества. Оплата по договору №5550 подтверждается платежными поручениями и мемориальными ордерами.

29.01.2003 г. между Лобановой Е.А. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №278, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 74,4 кв.м по адресу: АДРЕС(т 1 л.д.148-153).

06.08.2004 г. между Негрубом Н.И. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционно-обменный договор №9263, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на однокомнатную квартиру общей площадью 49,25 кв.м по адресу: АДРЕС(т 1 л.д.159-166).

14.01.2004 г. между Эдигаровой Э.Б. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен договор инвестиционного вклада №160, согласно которому, переданные ею денежные средства направляются на однокомнатную квартиру общей площадью 49,25 кв.м по адресу: АДРЕС( т 1 л.д.172-176).

Решениями Одинцовского городского суда Московской области требования обманутых дольщиков ОЖК «Западные ворота столицы» по включению в Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах - корп. № и №» к Соглашению о взаимодействии от 05.03.2019 г. удовлетворены. Решения вступили в законную силу, возбуждено исполнительное производство.

С гражданами заключались договоры соинвестирования. Впоследствии в отношении руководства и сотрудников КТ «Социальная инициатива и компания» по фактам деятельности 2002- 2005 году, по инициативе участников ОЖК «Западные ворота столицы», возбуждено уголовное дело, а вкладчики, в том числе истцы, признаны потерпевшими по уголовному делу.

Договоры инвестиционного вклада и дополнительные соглашения к ним Козиковой Т.Н., Лобановой Е.А., Негруб Н.И., Эдигановой Э.Б. заключены с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и защита» (КТСИ).

Дополнительным соглашением № 3 от 06.08.2007 г. к инвестиционному контракту № 1604 определен реестр соинвесторов «Западные ворота столицы» - физические лица. ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» при подписании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, гарантировало исполнение обязательств перед обманутыми дольщиками и приняло обязательство по предоставлению участникам КТ «Социальная инициатива и компания» прав на жилые помещения. Указанным Дополнительным соглашением ООО «Корпорация «Союз- Возрождение» приняло на себя обязательство обеспечить граждан по перечню, в том числе Козиковой Т.Н., Лобановой Е.А., Негруб Н.И., Эдигановой Э.Б.

    ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» привлечен новый инвестор - ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ».

Дополнительными соглашениями срок реализации контракта неоднократно продлевался, в качестве окончательной даты завершения строительства объекта, осуществляющегося очередями, был согласован четвертый квартал 2015 года.

    По состоянию на 2015-2016 г. введена в эксплуатацию лишь первая очередь строительства и то с существенными недоделками - неполностью завершено строительство жилой части, детского сада и подземной стоянки. В тот же период в отношении руководства и сотрудников ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», по инициативе дольщиков ЖК «Западные ворота столицы», возбуждены уголовные дела, а дольщики признаны потерпевшими по уголовным делам в очередной раз.

28.04.2015 г. Советом депутатов Одинцовского муниципального района Московской области принято решение №1/4 «О признании корпусов № 2,3,4 общественно-жилого комплекса «Западный ворота столицы» проблемными объектами». Договорные отношения по инвестиционному контракту с ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» не продлевались, договорные отношения по аренде земельного участка прекращены (т.1 л.д.201-202).

Привлечен новый застройщик - ПАО "Специализированный застройщик ПИК-Регион»".

07.06.2016    года между гражданами и Администрацией Одинцовского муниципального района, застройщиком ПАО «Группа Компаний ПИК», в целях снятия социальной напряженности и скорейшего разрешения проблем обманутых дольщиков в проекте «Западные ворота «Столицы» были достигнуты следующие договоренности: Застройщик принял обязательство осуществить дострой и ввод в эксплуатацию паркинга 1 -го корпуса, дострой и ввод в эксплуатацию 2, 3 (включая паркинг) корпусов, 4 корпуса с встроенно-пристроенными помещениями амбулаторно-поликлинического отделения на 105 посещений в смену, а также дострой встроенно-пристроенного детского сада к 3-му корпусу.

Застройщик ПАО «Группа Компаний ПИК» (ПАО "ПИК СЗ") привлечено для участия в проекте ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» (ИНН 5008035413).

    При этом в счет выполнения обязательств перед обманутыми дольщиками застройщику ПАО «Группа Компаний ПИК» был предоставлен компенсационный земельный участок.

Данный участок находился в собственности муниципального образования «Одинцовский муниципальный район» в соответствии с Распоряжением Правительства Московской области №274- РП от 20.10.2016г. Земельным участком с кадастровым номером № на праве аренды владеет АО «ПИК-Регион» (т.1 л.д.212-214).

Согласно ППТ (проект планировки территории) на земельном участке размещена многоквартирная жилая застройка, г.о. Красногорск входит в Долгопрудненско-Химкинско-Красногорскую городскую устойчивую систему расселения с максимально допустимой этажностью объектов капитального строительства - 17 этажей, которая была увеличена до 33 этажей (отклонение от предельных параметров этажности), в связи с принятыми обязательствами застройщика обеспечения жильем обманутых дольщиков ОЖК «ЗВС».

По состоянию на конец 2017 года осуществлен дострой 20 процентов и ввод в эксплуатацию 2 и 3 корпуса, готовность которых на момент принятия обязательств составляла 80 процентов, а также дострой встроенно-пристроенного детского сада к 3-му корпусу, дострой и ввод в эксплуатацию паркинга 1-го корпуса не произведен.

Строительные работы по 4 корпусу - Многоэтажному жилому дому со встроенно-пристроенными помещениями амбулаторно-поликлинического отделения на 105 посещений в смену так и не начались.

По сообщению Главстройнадзора Московской области: согласно проекту, площадь 33-этажного корпуса 4.1 составит 28290 кв. метров. Новостройка рассчитана на 384 квартиры, из них - 192 однокомнатных, 192 двухкомнатных. Площадь квартир - 19385 кв. метров.

По проекту, площадь 33-этажного корпуса 4.2 составит также 28290 кв. метров. Новостройка рассчитана на 396 квартир, из них - 232 однокомнатных, 131 двухкомнатных, 33 трехкомнатных. Площадь квартир - 20095 кв. метров.

Таким образом, в соответствии с проектом корпуса 4.1 и 4.2 рассчитаны на:         384+396 = 780 квартир.

Указанное разрешение на строительство корпусов 4.1 и 4.2 было выдано с формулировкой: для скорейшего удовлетворения прав 516 пострадавших при строительстве граждан, поскольку по сообщению Минстроя МО «по результатам обследования техническое состояние корпуса № 4 признано неудовлетворительным, что не позволяет завершить его достройку». Официально экспертиза так и не была представлена. Независимая экспертиза выводов об аварийности 4 корпуса не содержит. При этом, количество дольщиков было определено Минстроем Московской области, а дольщиками представлены первоначальные документы с подтвержденной оплатой.

Соглашение о взаимодействии от 05.03.2019 г. зарегистрировано в установленном порядке(т 1 л.д.245-254). Соглашение подписано с участием: Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» и ПАО "ПИК СЗ". Соглашению приложен «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах - корп. № и №» (Приложение № 1) и «Порядок закрепления за гражданами, пострадавшими при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», прав на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах - корп. № и № (Приложение № 2). Соглашением предусмотрена очередная компенсация ПАО "ПИК СЗ".

Поскольку в Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах - корп. № и № первоначально вошло лишь 312, а не 516 обманутых дольщиков. Инициативная группа граждан была вынуждена обратиться в судебные и правоохранительные органы. Одинцовской городской прокуратурой вынесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере долевого строительства. В ноябре 2020 г. Прокуратурой Московской области проведены совещания с участием ПАО "ПИК СЗ", Главстройнадзора Московской области, Министерства жилищной политики Московской области, Администрации Одинцовского городского округа, достигнута договоренность «о подписании соглашения по дольщикам, включенным в реестр пострадавших граждан на основании решения судов. По результатам совещаний 30.11.2020 г. представителями ПАО "ПИК СЗ" подписано соглашение, включающее 54 дольщика.

Таким образом, в приложение 1 включено в совокупности 366 человек, с которыми заключены договоры бронирования.

Как было отмечено для обеспечения прав обманутых дольщиков запроектировано 780 квартир. 780 квартир - 366 человек = 414 квартир.

Таким образом, в распоряжении ответчика необходимые для обеспечения прав истцов площади имеются.

Согласно пункту 4 Приложения № 2 к соглашению «Порядок закрепления за гражданами, пострадавшими при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», прав на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах - корп. № №»: «в целях закрепления за пострадавшими гражданами прав на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах - корп. № и № ООО «Регионстройкомлекс - XXI век» после согласования распределения Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и АО «ПИК-Регион» (ПАО "ПИК СЗ") заключаются с пострадавшими гражданами предварительные договоры купли-продажи. Указанные предварительные договоры купли-продажи предусматривают передачу гражданам в собственность после ввода жилых домов в эксплуатацию квартир с определенными характеристиками (количество комнат, площадь, этаж и т.п.) на основании договоров купли-продажи, заключаемых с ООО «Регионстройкомлекс - XXI век». Также предварительными договорами купли-продажи предусматривается возможность оплаты по договорам купли-продажи путем передачи пострадавшими гражданами ООО «Регионстройкомлекс - XXI век» прав требования по ранее заключенным договорам.

В рассматриваемом случае участниками Соглашения от 05.03.2019 г., являются Администрация Одинцовского муниципального района Московской области и ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» -    Ответчик по настоящему делу, а также ПАО "ПИК СЗ".

По сути ответчиком по делу приняты обязательства по восстановлению прав пострадавших граждан- участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», взамен получена из бюджета компенсация.

    В совокупности с 2016 года (момент подписания меморандума) ООО «Регионстройкомплекс - XXI век», ПАО "ПИК СЗ" получены следующие преференции:

-    Выделен компенсационный земельный участок с кадастровым номером № (д.Марфино Одинцовского района Московской области).

-    На компенсационном земельном участке размещена многоквартирная жилая застройка (ЖК «Митино Парк») - 6 корпусов с увеличением максимально допустимой этажности до 33 этажей, дополнительные компенсации по Соглашению о взаимодействии от 05.03.2019 г.

Необходимые документы неоднократно представлены в ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и дольщиками, однако, до настоящего времени права истцов на квартиры в корпусах 4.1 и 4.2 не закреплены, договоры бронирования не подписаны.

Ранее принятыми судебными актами, в отношении всех истцов установлена полная оплата квартиры, тождественность заключенного договора, договору долевого участия в строительстве и факты нарушения обязательств застройщиком, ршением Арбитражного суда г. Москвы право требования истцов в реестр требований КТ «Социальная инициатива».

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ «обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

Согласно правовой позиции Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 30-П: признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства.

Таким образом, установлено и не оспаривается ответчиком, что судебные акты не исполнены.

Доводы стороны ответчика о невозможности заключить договоры о приобретении жилых помещений эквивалентной оплаченной площади в строящемся или построенном многоквартирном доме с оплатой по договорам путем передачи указанными пострадавшими гражданами ООО Стройкомлекс - XXI век» прав требования по ранее заключенным договорам с КТ «Социальная инициатива и компания» и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», до окончания строительства не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как следует из представленного договора купли –продажи от 17.01.2020г. ответчиком заключен договор при аналогичных обстоятельствах. То есть возможность заключения существовала на январь 2020 года, до сдачи объекта в эксплуатацию. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для указания в решении суда на конкретные площади квартир, поскольку характеристики, в том числе площади квартир определены в инвестиционных договорах.

Оснований для приведения решения суда к немедленному исполнению при данном положении дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Регионстройкомплекс-XXI век», АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион», Администрацию Одинцовского городского округа Московской области, Администрацию городского округа Котельники Московской области, Администрацию городского округа Дубна Московской области, ООО «Загородная усадьба», ООО «Ривьера Парк», ООО «Лотан», ООО «Мегаполис» включить Козикову Татьяну Николаевну(паспорт №), Лобанову Елену Анатольевну(паспорт №), Негруб Николая Ивановича (паспорт №), Эдигарову Эльмиру Бахадовну (паспорт №) в список граждан Приложения №1 «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах – №, №» по адресу: АДРЕС Соглашения о взаимодействии от 05.03.2019 г., заключенного между Администрацией Одинцовского городского округа Московской области, ООО «Регионстройкомплекс-XXI век», АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион», Администрацией городского округа Котельники Московской области, Администрацией городского округа Дубна Московской области, ООО «Загородная усадьба», ООО «Ривьера Парк», ООО «Лотан», ООО «Мегаполис» по объекту «Западные ворота столицы» по адресу: АДРЕС разрешение на строительство №, на земельном участке с К№

Обязать ООО "Регионстройкомплекс - XXI" заключить с Козиковой Татьяной Николаевной, Лобановой Еленой Анатольевной, Негруб Николаем Ивановичем и Эдигаровой Эльмирой Бахадовной договоры о приобретении жилых помещений эквивалентной оплаченной площади в строящемся или построенном многоквартирном доме с оплатой по договорам путем передачи указанными пострадавшими гражданами ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» прав требования по ранее заключенным договорам с КТ «Социальная инициатива и компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года