Решение по делу № 2-1596/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-1596/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

при секретаре Щербаковой В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баникевич Ольги Исмаиловны к Базарбаеву Александру Валерьевичу, Базарбаеву Владимиру Александровичу, Гульден Марии Александровне об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

Баникевич О.И. обратилась с иском к ответчикам об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно с ней по договору социального найма в квартире проживают члены ее семьи Базарбаев А.В., Базарбаев В.А., ФИО1 Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. Истец является инвалидом и пенсионером. В связи с тем, что размер её пенсии является небольшим, она оплачивает 25% суммы, выставляемой в счете за коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просила суд: разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от 26.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены мэрия МО «Город Биробиджан» ЕАО, муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» филиал «Энергосбыт ЕАО», НО – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монарх».

В судебном заседании истец Баникевич О.И. доводы иска поддержала, требования уточнила. Суду пояснила, что является нанимателем квартиры. Вместе с ней проживает только Базарбаев В.А., Базарбаев А.В. и Гульден М.А. в спорной квартире не проживают, но сохраняют регистрацию. Услуги по газоснабжению и горячему водоснабжению в квартире отсутствуют. Просила суд: 1) определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальную услугу по отоплению в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; 2) определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и электроэнергии в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>, между ней и Базарбаевым В.А. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому.

Ответчики Базарбаев А.В., Базарбаев В.А., Гульден М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В суд представили сообщения о согласии с исковыми требованиями.

В судебное заседание представители третьих лиц МО «Город Биробиджан», МУП «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», НКО «РОКР», ООО «УК «Монарх» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении с 20.12.1994 зарегистрирована Баникевич О.И. сроком постоянно, с 13.08.2009 зарегистрирован Базарбаев А.В. сроком постоянно, с 06.11.2010 зарегистрирован Базарбаев В.А. сроком постоянно, с 15.01.1997 зарегистрирована Гульден М.А. сроком постоянно.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 13.03.2019 спорная квартира, состоит из двух комнат общей площадью 36,34 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м.

Из материалов дела установлено, что ООО «УК «Монарх» является управляющей компанией многоквартирного дома ЕАО, <адрес>. АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «ДЭК» оказывают услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Следовательно, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению Баникевич О.И., Базарбаев А.В., Базарбаев В.А., Гульден М.А. должны оплачивать в размере ? доли.

За коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и электроэнергии Баникевич О.И., Базарбаев В.А. должны оплачивать в размере ? доли.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым разделить сторонам порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Решение является основанием для ООО «Управляющая компания Монарх», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО для заключения с Баникевич О.И., Базарбаевым А.В., Базарбаевым В.А., Гульден М.А. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования Баникевич О.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Базарбаева А.В., Базарбаева В.А., Гульден МА. в пользу Баникевич О.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░