Решение по делу № 2-3768/2018 от 25.06.2018

По делу (№) копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2018 г.

    Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца Гришановой Я.Р., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русяева Д. А. к ООО «Капстройинвест» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Русяев Д.А. обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ООО «Капстройинвест» неустойку в размере ФИО7, штраф в размере ФИО8, компенсацию морального вреда в размере ФИО9.

    Свои исковые требования мотивирует следующим.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) между Русяевым Д.А. и ООО «Капстройинвест» заключен договор участия в долевом строительстве (№). В соответствии с условиями договора, ООО «Капстройинвест» обязалось построить на земельном участке многоквартирный трехэтажный жилой дом под (№), расположенный по строительному адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства – однокомнатную (адрес обезличен), расположенную на 2 этаже, общей площадью по строительным чертежам 33,76 кв.метров, до (ДД.ММ.ГГГГ.)

    В свою очередь Русяев Д.А. обязался принять долевое участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства однокомнатной квартиры, оплатить ее стоимость в размере ФИО10, принять в собственность объект долевого строительства, а также исполнить иные договорные обязательства.

    Русяевым Д.А. обязательства по договору исполнены, однако, ответчик до настоящего времени объект долевого участия истцу не передал, квартира до настоящего времени ему не передана, дом в эксплуатацию не сдан.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ответчика направлена претензия, ответ на которую не получен.

    Истец Русяев Д.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Его представитель Гришанова Я.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика ООО «Капстройинвест», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв на иск.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «Капстройинвест» и Русяевым Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве (№).

    Предметом договора является участие в долевом строительстве жилого (адрес обезличен) по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой (адрес обезличен) по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), и расположенную нВ этом доме на 2 этаже 1 комнатную квартиру под номером 10, общей площадью (по строительным чертежам) 33,76 кв.метров, и долю в праве на общее имущество в строящемся жилом доме, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру.

    Согласно п.2.3 договора, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренный проектом, составляет 3 квартал 2017 г., срок передачи квартиры дольщику – до (ДД.ММ.ГГГГ.) В случае, если строительство объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока, направляет дольщику соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении изменений в договор.

    Русяевым Д.А. обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

    Однако, ООО «Капстройивест» свое обязательство по договору не выполняет.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 6).

В силу положений ст. 10 вышеназванного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

    Размер неустойки за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет ФИО11

    Расчет неустойки, приведенный в исковом заявлении, является верным.

Представитель ответчика в своих возражениях просит снизить размер неустойки, применив ст.333 ГК РФ.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и в пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ.), неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 7 (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ.)) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом заявленного ходатайства представителя ответчика о применении ст.333 ГК РФ, а также перечислением ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ.) платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) истцу неустойки в размере ФИО12, суд определяет размер неустойки, подлежащей взыскать в размере ФИО13 и считает необходимым взыскать с ООО «Капстройинвест» неустойку в размере ФИО14. (ФИО15ФИО16).

Установив факт нарушения прав истцов как потребителей, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", определив ее размер равной ФИО17, что, по мнению суда, соответствует требованиям статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации о разумности и справедливости и обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф в размере ФИО18.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере ФИО19.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Русяева Д. А. удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Капстройинвест» в пользу Русяева Д. А. неустойку за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО20, компенсацию морального вреда в размере ФИО21, штраф в размере ФИО22.

    Взыскать с ООО «Капстройинвест» в доход государства государственную пошлину в размере ФИО23.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято судьей (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Канавинского районного суда - подпись Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - ФИО5

2-3768/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Русяев Д.А.
Русяев Дмитрий Александрович
Ответчики
ООО "КАПСРОЙИНВЕСТ"
Другие
Гришанова Я.Р.
Гришанова Яна Рафаиловна
Суд
Канавинский районный суд г. Нижний Новгород
Дело на сайте суда
kanavinsky.nnov.sudrf.ru
25.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.06.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.06.2018Передача материалов судье
26.06.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.06.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.07.2018Судебное заседание
25.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.04.2020Передача материалов судье
30.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.04.2020Судебное заседание
30.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.04.2020Дело оформлено
30.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее