Дело №
41RS0№-14
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 апреля 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,
при секретаре ФИО6,
помощнике судьи ФИО7,
с участием представителя истца ФИО8,
представителя ответчика ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовик» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовик» (далее ООО «УК «Домовик») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82719 руб. 30
коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2682 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-15, ООО «УК «Домовик» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником <адрес> расположенной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ФИО2
Совместно с собственником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выставляемым квитанциям (лицевой счет 2972978) и расчетам, произведенным взыскателем, задолженность по вышеуказанной квартире за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 82719 руб. 30 коп. Вышеуказанная задолженность должниками не погашается, продолжает образовываться новая.
Представитель истца ООО «УК «Домовик» ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года. Одновременно, просил применить срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями. также указал, что требования в ответчиком ФИО4, ФИО3 о взыскании платежей за содержание удовлетворению не подлежат, так как собственниками они не являются.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела № по заявлению ООО УК «Домовик» о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3, ФИО4, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������В силу HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=B0938D55D68FDD662B2F02DEDC105A073A6A88A1D8C09700073720E7B14ED2D7F1FCCD1BB9FD7C41x1m8D" ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Кроме того, лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Неиспользование же собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, которая получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-15, ООО «УК «Домовик» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, года находится в собственности ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Совместно с собственником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с вышеприведенными нормами действующ���?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????��??????????????????
Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 82719 руб. 30 коп.
Проверяя заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд признает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Материалами дела № по заявлению ООО УК «Домовик» о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3, ФИО4 установлено, что с данным заявлением ООО УК «Домовик» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО10 в пользу ООО «УК «Домовик» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82719 руб. 30 коп., а также взыскании с каждого из должников расходов по оплате государственной пошлины в размере 447 руб.
Как следует из материалов дела, иск в Петропавловск-Камчатский городской суд был подан ДД.ММ.ГГГГ.