Решение от 14.01.2015 по делу № 33-52/2015 (33-4431/2014;) от 12.12.2014

Дело № 33-52/2015                    Докладчик Никулин П.Н.

                                Судья Шелутинская Л.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего            Белогуровой Е.Е.,

судей                        Бочкарева А.Е., Никулина П.Н.,

при секретаре                    Карамновой В.А.,

с участием адвоката                Смирнова С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 14 января 2015 года дело по апелляционной жалобе истца Викторова Г.Н. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 24 октября 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования Викторова Г. Н. к Дмитриевой А. А., Гусеву А. В., Тюрину А. В., Тюрину А. В. о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером **** в части установления границы с принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером **** и земельного участка с кадастровым номером **** в части установления восточной границы, вызвавшей смещение границ земельного участка с кадастровым номерами **** в сторону земельного участка с кадастровым номером **** оставить без удовлетворения.

Меры обеспечения иска в виде запрета Дмитриевой А. А. на совершение действий по проведению строительных работ на полосе земли шириной 5 м. вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, отменить.

Заслушав доклад судьи Никулина П.Н., объяснения истца Викторова Г.Н., его представителей Петрунина Д.В. и Викторовой Е.Г., поддержавших доводы жалобы, ответчика Дмитриевой А.А., её представителей Кулькова А.А., Кульковой Н.Г. и адвоката Смирнова С.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Викторову Г.Н. на праве собственности принадлежит ранее учтенный земельный участок по адресу: **** с кадастровым номером **** площадью **** кв.м, границы которого не определены.

Фурычев Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером **** по адресу: ****, который граничит с юга и с востока с земельным участком Викторова Г.Н. и поставлен на кадастровый учет площадью **** кв. метров в соответствии с межевым делом № ****. На основании межевания от **** площадь земельного участка уточнена до **** кв. метров.

Дмитриевой А.А. принадлежит смежный с Викторовым Г.Н. земельный участок площадью **** кв. метров с кадастровым номером ****, который расположен с западной стороны участка последнего и поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ****

Гусеву А.В., Тюрину А.В. и Тюрину А.В. принадлежит расположенный с западной стороны участка Дмитриевой А.А. земельный участок площадью **** кв.м с кадастровым номером **** по адресу: ****, который поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым делом № ****

Сведения о земельном участке под д. ****, граничащим своей задней частью с земельным участком Дмитриевой А.А., западной частью с земельным участком с кадастровым номером ****, восточной частью с кадастровым номером ****, в кадастре отсутствуют.

Викторов Г.Н. обратился в суд с иском, с учетом последующих уточнений к Дмитриевой А.А., Гусеву А.В., Тюрину А.В., Тюрину А.В. о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером **** в части установления границы с принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером **** и земельного участка с кадастровым номером **** в части установления его восточной границы, вызвавшей смещение границ земельного участка с кадастровыми номерами **** в сторону земельного участка с кадастровым номером ****.

В обоснование требований истец указал, что в результате выполненных работ по межеванию его ранее учтенного земельного участка установлен факт частичного наложения на него смежного земельного участка с кадастровым номером ****, что привело к уменьшению площади принадлежащего ему земельного участка на **** кв.м и нарушило его право собственности. Полагал, что это произошло в результате неправомерного увеличения ширины и площади земельного участка с кадастровым номером **** при межевании которого произошло смещение границ последнего в сторону участка Дмитриевой А.А., и как следствие, при установлении ею границ своего участка наложение на его участок. Утверждал, что межевание земельных участков ответчиков было произведено с нарушением действующего законодательства, т.к. в результате этого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о том, что часть его земельного участка теперь принадлежит Дмитриевой А.А. Считал, что кадастровый инженер не принял мер к установлению наличия почтового адреса истца в государственном кадастре недвижимости и необоснованно не указал в опубликованном в газете извещении собственника земельного участка с кадастровым № **** Фурычева Г.М.

В судебном заседании истец Викторов Г.Н., а также его представители Викторова Е.Г. и Петрунин Д.В. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, сообщив об отсутствии спора по границам с собственником смежного земельного участка Фурычевым Г.М. Настаивали на необходимости сохранения не только площади земельного участка Викторова Г.Н., но и его линейных размеров **** соответствии со свидетельством о праве собственности от ****

Ответчик Дмитриева А.А., её представители Кульков А.А., Кулькова Н.Г., адвокат Смирнов С.А. иск не признали пояснив, что процедура межевания земельного участка с кадастровым номером **** выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровый инженер, не располагая сведениями о почтовом адресе Викторова Г.Н., дал сообщение в газете о согласовании границ земельного участка, на которое возражений не поступило. Полагали, что в материалах дела отсутствуют доказательства увеличения площади земельного участка с кадастровым номером **** (Тюриных и Гусева) за счет смещения его границ в сторону истца, поскольку это произошло из-за увеличения длины участка, а также расширения в сторону трассы ****. Утверждали, что граница земельного участка с кадастровым номером ****, смежная в том числе с участком Дмитриевой А.А. является неизменно прямой с момента их выделения по настоящее время. Считали, что уменьшение границ земельного участка истца могло произойти за счет расширения в его сторону границ земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** (на **** кв.м), т. к. Викторов Г.Н. дважды согласовал уточнение границ участка Фурычева Г.М. в сторону увеличения площади и ширины последнего. При этом, оспариваемая истцом площадь составляет **** кв.м, а отчужденная им в добровольном порядке в пользу Фурычева Г.М. - **** кв.м.

Ответчик Тюрин А.В., его представитель Тюрина С.Н. с иском не согласилась, пояснив, что граница их земельного участка с земельным участком по адресу: **** не изменялась с 2002 года, никаких споров с собственниками смежных землепользователей у них не имеется.

Ответчики Тюрин А.В., Гусев А.В. в судебное заседание не явились, последний ранее ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, выразив несогласие с заявленными Викторовым Г.Н. требованиями.

Третье лицо Фурычев Г.М. пояснил, что дважды уточнял границы принадлежащего ему земельного участка по адресу: ****, никакого спора по границам с собственником соседнего земельного участка Викторовым Г.Н. у него нет.

Третьи лица администрация Малыгинского сельского поселения Ковровского района, администрация Ковровского района, Ушанов Г.С., ФФГБУ «ФКП Росреестра» во Владимирской области в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела без их участия.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Викторов Г.Н. просил решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное без учета обстоятельств того, что никаких объектов, закрепляющих границы земельного участка Дмитриевой А.А. не существует, а объектом, позволяющим определить местоположение границ его участка является западный забор Фурычева Г.М., продолжением которого и является граница его участка, без учета представленных им письменных и свидетельских доказательств ширины его участка, а также необоснованного расширения находящегося за участком Дмитриевой А.А. земельного участка с кадастровым номером ****, что привело к смещению границ участка последней, которое её представителем в суде не оспаривалось.

Проверив материалы дела в рамках обсужденных доводов апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещавшихся о слушании дела, но не прибывших в судебное заседание, что не является препятствием для рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу требований п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 1 ч. 8 названной статьи закона закреплено, что опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Согласно ст. 40 данного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами дела не оспаривались обстоятельства того, что смежная граница земельных участков Викторова Г.Н. и Дмитриевой А.А. не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент межевания последней своего земельного участка. Соответствующих действующему законодательству и межевым документам координат её прохождения суду первой инстанции представлено не было. Оба земельных участка названных лиц являлись на момент межевания 2013 г. ранее учтенными, в связи с чем никаким приоритетом друг перед другом при определении их смежной границы не обладали.

Из материалов дела следует, что в ГКН и кадастровом паспорте от **** дополнительные сведения о почтовом адресе истца как правообладателе ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 8 ░░. 39 ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" N 23 (17733) ░░ 11.06.2013. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** (░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ **** (░░ **** ░░.░) ░ ****░░ **** ░░.░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░ ░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 3 ░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░