Решение по делу № 2-473/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-473/2018

Поступило в суд 30.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области                                                 «05» июля 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                         Шинко Ж.А.,

При секретаре                                           Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области к Романову К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области обратилась в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к Романову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области обратилась гражданка <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>, с просьбой о снятии с регистрационного учета Романова К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный гражданин является ее бывшем мужем, с ДД.ММ.ГГГГ они находятся в разводе, в данной квартире он не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит, проживает на территории своей супруги.

На основании данного обращения ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области была созвана комиссия в составе заместителя главы администрации Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты>., гражданки <данные изъяты>., <данные изъяты>., проживающего по адресу: <адрес>. По результатам обследования был составлен акт, из которого следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован, но с <данные изъяты> года не проживает, гражданин Романов К. В., признаков проживания и личных вещей его в квартире не обнаружено. Актуальный адрес жительства ответчика выяснить не удалось. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрировны: Романова М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является муниципальной собственностью, но договор социального найма с вышеуказанными гражданами до сегодняшнего дня не заключен по причине того, что ответчик, зарегистрированный по данному адресу, длительное время отсутствует, а без его согласия отсутствует возможность заключения данного договора, в связи с чем можно сделать вывод, что отношения между администрацией Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области и гражданами, зарегистрированными по данному адресу, регулируются главой 8 Жилищного кодекса Россиийской Федерации: «Социальный наем жилого помещения».

Ответчик ранее состоял в браке с Романовой М. Д., являлся ее мужем, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) проводить текущий ремонт жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством». Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ: «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом». В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> ущемляет права администрации Барлакского сельского совета, препятствует реализации правомочий по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в том числе по заключению договора социального найма данного жилого помещения с проживающими гражданами. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> Романова К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>.

Представитель истца администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области Баев А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Романов К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Романова М.Д., Лукичев А.Д., Лукичев Д.Д., Романов М.К. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отстутствие, просили удовлетворить заявленные требования.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ: «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) проводить текущий ремонт жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством».

Согласно акта о непроживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: заместителя главы администрации Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты> гражданки Романовой М.Д., <данные изъяты>., проживающего по адресу: <адрес>, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован, но с <данные изъяты> года не проживает гражданин Романов К. В., признаков проживания и личных вещей его в квартире не обнаружено. Актуальный адрес жительства ответчика выяснить не удалось.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности администрации Барлакского сельского совета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общей площадью 29,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрировны с ДД.ММ.ГГГГ: Романов К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), Романова М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), Лукичев А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Лукичев Д. Д.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Романов М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Брак между Романовым К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Романовой М. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений Романовой М.Д., данных ею в предварительном судебном заседании, следует, что ответчик Романов К.В. является ее бывшим супругом, с которым расторгнут брак в декабре <данные изъяты> года. С <данные изъяты> года он в квартире не проживает, забрал свои вещи в <данные изъяты> году, также ей известно, что у ответчика имеется другая семья. Считает, что ответчик не выписался из квартиры ввиду большого количества долгов. В указанной квартире постоянно проживает она, а также периодически проживают сыновья.

Третье лицо Романов М.К. в предварительном судебном заседании пояснил, что ответчик является его отцом, с которым он общается редко, поскольку тот проживает в другом населенном пункте с другой семьей. Данным жилым помещением его отец не пользуется с <данные изъяты>, его вещей в квартире нет, с квартиры выехал добровольно.

Третьи лица Лукичев Д.Д. и Лукичев А.Д. в предварительном судебном заседании также пояснили, что ответчик не пользуется данной квартирой с <данные изъяты> года, еще вещей в квартире нет, съехал с квартиры добровольно, конфликтов не было.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Романов К.В., выехав в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области к Романову К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Романова К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Романова К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Ж.А. Шинко