Решение по делу № 2-927/2012 от 02.02.2012

                  гражданское дело № 2-2706/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"..."         г.Истра МО

Истринский     городской     суд     Московской     области     в     составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой М.Р. к Истринское МУП РЦ, третье лицо Комарова М.А., Комаров И.В., Комаров Н.А., Федосеева О.А. об обязании заключить соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комарова М.Р. обратилась в суд с иском к Истринское МУП РЦ, третье лицо Комарова М.А., Комаров И.В., Комаров Н.А., Федосеева О.А. об обязании заключить соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указала, что "..." вступила в брак с Комаровым Н.А., в связи с чем, в "..." г. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в квартиру, расположенную по адресу: (...). Нанимателем вышеуказанной квартиры является мать её супруга Комарова М.А.. В настоящее время у истца с Комаровым Н.А. фактически прекратились брачные отношения, в связи с чем, истец перешла в разряд бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. Брак между сторонами расторгнут в "..." года. С периода вселения и по настоящее время Комарова М.Р. проживает в вышеуказанной квартире. В настоящее время возникла необходимость в заключении отдельных соглашений, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратилась в Истринское МУП РЦ, но получила отказ.

Просит суд обязать Истринское МУП РЦ заключить с Комаровой М.Р. отдельное (дополнительное) соглашение, определяющие порядок и размер участия и расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, расположенным по адресу: (...) выдать ей отдельный платежный документ на оплату за наём жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец Комарова М.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (лд 35). Воспользовалась услугами представителя по доверенности Алексеевой А.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель МУП РПРЦ в судебное заседание не явился.

Третьи лица Комаров И.В., Комаров Н.А., Федосеева О.А. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Комарова М.А. в судное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. В судебном заседании "...", не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Дело слушалось при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя вышеуказанное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную *** квартиру, площадь всех частей здания *** кв.м., общая площадь жилых помещений *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., расположенную по адресу: (...) (лд №), в которой постоянно зарегистрированы: Комарова М.А. "..." года рождения, Комаров И.В. "..." года рождения, Комаров Н.А. "..." года рождения, Комарова М.Р."..." года рождения, Федосеева О.А. "..." года рождения, Федосеева В.В. "..." года рождения, Федосеев С.В. "..." года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (лд №), а также выпиской из лицевого счета (лд №).

Также установлено, что Комарова М.А. является ответственным квартиросъемщиком указанного выше жилого помещения.

Как следует из показаний Комаровой М.Р. (истицы), она в № года в связи с вступлением в брак с Комаровым Н.А. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в квартиру, расположенную по адресу: (...).

Брак между Комаровым Н.А. (третьим лицом) и Комаровой М.Р. (истицей) расторгнут "..." (лд №).

Вместе с тем в суде установлено и следует из пояснений сторон, что Комарова М.Р. (истица) проживает отдельно, ведет отдельное хозяйство, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, поскольку ей не дают ознакомиться с квитанциями по оплате данных услуг.

Таким образом, из изложенного следует, что истец и зарегистрированные лица в спорном жилом помещении фактически являются разными семьями, поскольку общего хозяйства не ведут, имеют различные бюджеты.

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Поскольку истец Комарова М.Р. и зарегистрированные лица в жилом помещении являются разными семьями, что установлено в судебном заседании, не ведут общего хозяйства, имеют разногласия по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу, что истица вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги, а также выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой М.Р. к Истринское МУП РЦ, третье лицо Комарова М.А., Комаров И.В., Комаров Н.А., Федосеева О.А. об обязании заключить соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать Истринское МУП РЦ заключить с Комаровой М.Р. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (...) и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения Комаровой М.Р..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, в апелляционном порядке.

Председательствующий:

решение принято в окончательной форме

"..."