Решение от 31.08.2022 по делу № 2-423/2022 от 06.07.2022

    Дело № 2-423/2022

    УИД 91RS0015-01-2022-000756-95

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 августа 2022 года                                                      пгт. Нижнегорский

        Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

                председательствующего                          судьи Брындя М.А.,

            при секретаре                                            Чарушниковой Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Свиридова Андрея Юрьевича – Мягкоход Елены Николаевны, к администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Исаева Надежда Григорьевна, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л :

истец через представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Иск мотивирован тем, что после смерти матери истца открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; при обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома, в его выдаче было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано.

    Истец в судебное заседание не явился, подал ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения поддерживает и просит удовлетворить..

        Представитель администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

        Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Исаева Н.Г. и представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

    Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

    В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

    На момент приобретения дома ФИО4 действовало законодательство УССР. В силу положений ст. 91 ГК УССР, порядок передачи домов, сооружений, оборудований и другого имущества, относящихся к основным средствам государственных организаций и другим государственным организациям, а также колхозам, другим кооперативным и другим гражданским организациям, определяется законодательством Союза ССР и Украинской ССР. Определенное в этой статье государственное имущество не подлежит отчуждению гражданам, кроме отдельных видов имущества, продажа которого гражданам допускается законодательством Союза ССР и Украинской ССР.

    Статьей 128 ГК УССР предусматривалось, что право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

    Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от 31 октября 1975 года N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

    Согласно п. 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

    В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

    Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Из договора купли-продажи 18 июня 1992 года усматривается, что колхоз «Дружба» продал ФИО4 жилой дом, находящийся в <адрес>. ФИО4 уплатила колхозу 2000 рублей полностью (л.д.57-58)

    Постановлением Совета Министров СССР от 1.07.1983 № 593, внесены изменения и дополнения в Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. №№ «Об индивидуальном жилищном строительстве» разрешена продажа колхозникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками, построенных за счет собственных средств колхозов, а также средств государственного бюджета и капитальных вложений, направляемых на строительство жилых домов.

    Записями в похозяйственной книге за период 1986-1990гг. на жилой дом, расположенный в <адрес>, подтверждается, что ФИО4 и ее супруг – ФИО5, работали в колхозе «Дружба», также подтверждается нахождение с 1992г. в собственности ФИО4 указанного жилого дома (л.д.33-34).

    Из справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 20.05.2022 года №264/02-08 следует, что в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 18 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины, исполнительным комитетом Акимовского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Республики Крым, от колхоза «Дружба» к ФИО4 в похозяйственной книге Акимовского сельского совета на основании договора купли-продажи дома от 18.06.1992 года №74. (л.д.20)

    Так в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО4 по возмездной сделке (договору купли-продажи), которая никем не оспорена. Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения данного права.

    Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №№ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Согласно справке о заключении брака №А-00629 ФИО5 и ФИО6 в 1962 года заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.13).

    Согласно свидетельству о рождении серии II-УЧ №№ родителями Свиридова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО4 и ФИО5 (л.д.16).

    Из справки о рождении №А-00831 следует, что родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО4 и ФИО5.

    Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №№ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

    Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №№ ФИО7 умер 15.12.2020 года.

    Из копии наследственного дела №1/2020, открытого нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Исаевой Н.Г. к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей – Свиридов Андрей Юрьевич; сын умершей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об отказе от наследственного имущества в пользу Свиридова А.Ю.; наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом отказано, ввиду отсутствия сведений о том, что право собственности по договору купли-продажи зарегистрировано за наследодателем в органе, осуществляющем государственную регистрацию (л.д.73-101).

    Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом по адресу: <адрес>, не является бесхозным имуществом и не находится в муниципальной собственности (л.д.17).

    Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке муниципальной собственности, площадью 1 500кв.м; данный земельный участок в собственность или аренду не передан, решение о передаче его в собственность не принималось (л.д.27).

    Согласно информации <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о жилом доме общей площадью 28кв.м. с кадастровым номером 90:08:020101:2401, расположенном по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась; сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют (л.д.108).

    В соответствии с ответом администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 29.07.2022 года за №406 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (л.д.110).

    В соответствии с техническим паспортом и данными инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, первичная инвентаризация дома произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома указан – 1966, общая площадь дома составляет 47,3кв.м., жилая – 26,4кв.м. (л.д.21-25, 112-119).

    Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31.12.2012 право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.111).

    Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает за истцом право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

        Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 52,7░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: