Решение по делу № 2-351/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-351/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000407-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года                                                                         г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой О.А.,

при секретаре Антоновой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякина В.В. к администрации Кемского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шемякин В.В. обратился в суд с иском к администрации Кемского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указал, что в 1996 г. он купил у О.П. жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххххх. Деньги в размере 5 000 руб. были переданы в полном объеме, но сделку и договор купли-продажи не оформили. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и смерти продавца О.П. В данном жилом доме он с семьей проживает с 1996 г., платит коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх и земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх по адресу: Ххххххххх.

В судебное заседание истец Шемякин В.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Кемского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С.В. по телефону пояснил суду, что в 1996 г. его мать О.П. действительно продала жилой дом и земельный участок в д. Ххххххххх Шемякину В.В. Возражений против удовлетворения требований истца не имеет, притязаний относительно спорных жилого дома и земельного участка не заявляет.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

По смыслу норм действующего законодательства, суд самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению (ч.1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.9 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх и земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, расположенных по адресу: Ххххххххх сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: Ххххххххх имеется жилой дом общей площадью 28,3 кв.м., год постройки 1964. В лицевых счетах за 2007-2021 гг. главой хозяйства записан Шемякин В.В.

Согласно записи акта о смерти № ХХ от 25.07.1997 О.П. умерла ХХ.ХХ.ХХХХ.

С.В. – наследник продавца О.П. подтвердил факт продажи матерью Шемякину В.В. спорных жилого дома и земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение и земельный участок препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчиков относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шемякина В.В. (СНИЛС Ххххххххх) к администрации Кемского сельского поселения (ИНН 3514007909) удовлетворить.

Признать за Шемякиным В.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 29 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 1900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Ххххххххх.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    О.А. Шмакова