Решение по делу № 2-3738/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-3738/2018                        08 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова С.И. к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истца Александрова С.И.,

УСТАНОВИЛ:

26.08.2009 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и Александровым С.И. был заключен предварительный договор № 212 купли-продажи квартиры по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с Александровым С.И. договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: ... а Александров С.И. – обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» стоимость указанной квартиры. Александров С.И. оплатил стоимость квартиры в полном объеме. Квартира передана истцу ответчиком по акту приема передачи от 31.10.2017.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., между домами № 0 и № 0, был присвоен почтовый адрес: ....

Истец Александров С.И. Л.Г. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № № 0 по адресу: ... и указывает, что финансовые обязательства по указанным договорам были им исполнены в полном объеме, он фактически является участником долевого строительства жилого дома, проживает в квартире, которая передана ему по акту приема-передачи, оплачивает коммунальные платежи, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Истец Александров С.И. иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 212 купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи от 31.10.2017, истец проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между Александровым С.И. и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Александрова С.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Александровым С.И. 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт № 0, выданный 00.00.0000 № 0 отделом милиции ... Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: ... право собственности на квартиру № № 0, общей площадью 35,5 кв.м., расположенную на 9 этаже в доме ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: