Решение по делу № 2-605/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-605/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова P.M.,

с участием истца Яфарова Р.Х.,

представителя истца Яфарова Р.Х. – адвоката Терегуловой Э.Ф., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Латыповой С.И.,

представителя ответчика Латыповой С.И. – Валеевой З.Х., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Латыповой С.И. – Неустроева Л.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Камалетдиновой Л.М.,

представителя третьего лица ООО «Кадастр недвижимости» - руководителя Сафиной Э.Ф.,

при секретаре Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфарова Р. Х. к Латыповой С. И., Эрназарову И. И., Яфарову Р. Р. о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Яфаров Р.Х. обратился в суд с иском к Латыповой С. И., Эрназарову И. И., Яфарову Р. Р. о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении сервитута, мотивируя тем, что он, Яфаров Р.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1052+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежный землепользователь ответчик является собственником земельного участка площадью 1678+/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр недвижимости» провел земельно-кадастровые работы на земельный участок, - «расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно фактического использования.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Сафиной Г.Ф. при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем ему, обнаружено расхождение координат межевых знаков, данное несоответствие может являться признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка на дату внесения сведений в государственный фонд данных на земельный участок с кадастровым номером №

В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих ему и ответчику. При этом возникает спор по границам смежных земельных участков. Кадастровым инженером было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ему.

Дом, который расположен по указанному выше адресу принадлежит ему и его супруге в общей долевой собственности, доля в праве ?.

Ранее дом был двух квартирным, 1964 годы постройки, согласно техническому паспорту домовладения, демонтаж части конструкции <адрес> осуществлен в 2016 году. Застройщику Латыповой С.И. ответчику по иску выдано разрешение на строительство жилого дома, также имеется его согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

В зимний период происходит промерзание и намокание межквартирной капитальной стены, поскольку он не имеет возможности чистить снег после схода с крыши, а также проводить ремонтные работы, граница земельного участка ответчика проходит по стене его дома, установлен забор, проход отсутствует.

В досудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным, соседи на контакт не идут, миром разрешить данную ситуацию не удается.

В иске истец просит:

1. Признать реестровую ошибку при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на дату внесения сведений в государственный фонд данных, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим использованием.

2. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости с приведенными значениями координат поворотных точек в соответствии с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером №, перераспределением без оформления соглашения между земельным участком с кадастровым номером №

3. Установить постоянный безвозмездный сервитут к земельному участку с кадастровым номером № с обременением земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Яфаров Р.Х. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Яфарова Р.Х. – адвокат Терегулова Э.Ф. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Латыпова С.И. с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Латыповой С.И. - Валеева З.Х. с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Латыповой С.И. - Неустроев Л.В. с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Эрназаров И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Яфаров Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании третье лицо Камалетдинова Л.М. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Кадастр недвижимости» руководителя Сафина Э.Ф., оставила принятие решения на усмотрение суда, суду пояснила, исправление реестровой ошибки в данном случае должно быть по решению суда, раз отсутствует соглашение сторон.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 4 указанного закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено, что Яфаров Р. Х. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки общей площадью 1052+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, Яфарову Р. Х. принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 26,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? на основании решения Чишминского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет Чишминский район Республики Башкортостан Яфарову Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживающему по адресу <адрес>, в том, что он действительно имеет следующий состав семьи: Камалетдинова Л. М. - жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Каюмова Л. Р. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Каюмов А. А. - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Каюмов А. А. - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Основание: похозяйственная книга №, л/счет №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, Латыпова С. И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки общей площадью 1678+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Яфарова Р.Х., Камалетдиновой Л.М. глава сельского поселения Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет Чишминский район Республики Башкортостан Аминев Г.М. сообщает следующее: жилой дом кирпичный, 1 этажный, фундамент- ленточный, полы, потолка дощатые по деревянным балкам, крыша 2-х скатная, кровля шифер. На момент обследования <адрес>, принадлежащая на правах собственности Латыповой С.И. выполнен демонтаж оконных и дверных проемов, частичный демонтаж полов и потолков, нарушена целостность кровли. Многоквартирная кирпичная стена толщиной 250 мм не утеплена. По словам Яфарова Р.Х. демонтаж части конструкции <адрес> был осуществлен в 2016 году, соответственно в зимний период происходило промерзание и намокания межквартирной капитальной стены.

Застройщику гр.Латыповой С.И. выдано разрешение на строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется согласие соседа Яфарова Р.X. от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время построен деревянный дом. Так как жилой дом построенный гр. Латыповой, СИ., в ее обязанности входит мероприятия по утеплению межквартирной стены, устройство фронтона и крыши, то есть приведения в нормативное состояние конструкции жилого дома, позволяющее нормальную эксплуатацию дома (<адрес>). При согласии собственника <адрес> самостоятельно выполнить вышеуказанные мероприятия обеспечить беспрепятственный доступ с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей в соответствии п.4., ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из землеустроительной экспертизы №ДГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу 1. Каковы фактические границы следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Фактическая граница землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1131±12 кв.м. определена по следующим координатам:

Номер точки на чертеже	Координата	Расстояние, м
X	У
н9	651997,35	1324598,53	12,07
н8	652008,99	1324601,72	0,12
н7	652008,96	1324601,84	2,83
нб	652011,66	1324602,68	21,72
н17	652005,69	1324623,56	4,51
н18	652004,46	1324627,90	6,08
н19	651998,64	1324626,13	5,22
н20	651993,64	1324624,63	31,96
н21	651962,98	1324615,60	25,07
н14	651968,13	1324591,06	10,48
н13	651978,23	1324593,86	2,53
н12	651980,66	1324594,56	2,30
н11	651982,88	1324595,15	14,86
н12	651997,27	1324598,84	0,32

Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 2,3.

Фактическая граница землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Б площадью 1694±14 кв.м. определена по следующим координатам:

Номер точки на чертеже	Координата	Расстояние, м
X	У
н1	651985,72	1324575,69	1 1,38
н2	651996,60	1324579,04	8,87
нЗ	652004,99	1324581,93	3,15
н4	652007,99	1324582,88	8,85
н5	652016,37	1324585,72	17,60
нб	652011,66	1324602,68	2,83
н7	652008,96	1324601,84	0,12
н8	652008,99	1324601,72	12,07
н9	651997,35	1324598,53	0,32
н10	651997,27	1324598,84	14,86
н11	651982,88	1324595,15	2,30
н12	651980,66	1324594,56	2,53
н13	651978,23	1324593,86	10,48
н14	651968.13	1324591,06	40,57
н15	651928,92	1324580,66	21,45
н16	651933,99	1324559,82	54,11

Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 2,3.

Графические данные приведены на чертеже приложения 2.

По вопросу 2. Имеется ли нарушение границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

на момент осмотра в сравнении со сведениями Государственного кадастра недвижимости и фактического землепользования?

Фактическое местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует сведениям ЕГРН. Выявлено наложение фактических границ землепользования № на кадастровые границы участка № площадью 75 кв.м., линейные размеры наложений составляют от 0,5 (+/-0,1) м до 2,8 (+/-0,1) м.

Графические данные приведены на чертеже приложения 3.

По вопросу 3. Имеются ли нарушения местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, на момент проведения экспертизы на местности по фактическому использованию земельных участков с учетом сведений Государственного кадастра недвижимости на момент инвентаризации (изобразить графически)?

Материалы инвентаризации в отношении спорных земельных участков в материалах дела отсутствуют. Согласно письму Администрации MP Чишминский район РБ № от 09.11.2021г. материалы сплошной инвентаризации на спорные земельные участки не имеются, на хранение не сдавались. Определить границы участков, существовавшие на местности на момент инвентаризации, а также сопоставить их с существующими в настоящее время фактическими и кадастровыми границами участков № и № не представляется возможным.

По вопросу 4. Имеются ли нарушения координат поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, согласно фактическому местоположению жилого дома, 1964 года постройки, по адресу: <адрес>

Фактические границы строения (жилого дома), расположенного в пределах фактических границ землепользования №, не укладываются в кадастровые границы участка № и частично расположены в пределах кадастровых границ участка.№. Площадь наложения границ строения на кадастровые границы участка № составляет 32,0 кв.м. при общей площади застройки 98,8 кв.м.; линейные размеры наложения границ строения на кадастровые границы участка № составляют 2,4 (+/-0,1) м - 2.9 (+/-0.1) м.

Графические данные приведены на чертеже приложения 3.

По вопросу 5. Являются ли границы указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами № сложившимися на местности более 15 лет?

На основании сведений технической инвентаризации (технические паспорта) о годе постройки жилого дома, фактические границы которого в настоящее время пересекают кадастровые границы участков №, возможно сделать вывод о существовании на местности более 15 лет смежной границы участков №, №, закрепленной стеной жилого дома.

По вопросу 6. Если фактические границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют кадастровым границам, указать в связи с чем произошла ошибка и каковы пути ее исправления? Имеет ли место быть реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельных участков (изобразить графически)?

Учитывая сведения технической инвентаризации о годе постройки жилого дома, фактические границы которого в настоящее время пересекают кадастровые границы участков №, возможно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения смежной границы участков №, №, в том числе в части пересечения границ жилого дома. Реестровая ошибка в местоположении неспорных границ участков № документально не подтверждена.

В рамках настоящего заключения может быть предложен вариант устранения реестровой ошибки в отношении местоположения смежной границы участков №

Вариант предусматривает установление смежной границы участков № в соответствии с фактическим местоположением существующего строения (жилого дома) и в соответствии с местоположением существующих ограждений по смежной границе участков №. Остальные (неспорные) границы участков № не изменяются (остаются в соответствии со сведениями ЕГРН).

Координаты устанавливаемой смежной границы участков № в соответствии с предлагаемым вариантом приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
X	У
н22	652011,36	1324602,58	2,51
н7	652008,96	1324601,84	0,12
н8	652008,99	1324601,72	12,07
н9	651997,35	1324598,53	0,32
н10	651997,27	1324598,84	14,86
н11	651982,88	1324595,15	2,30
н12	651980,66	1324594,56	2,53
н13	651978,23	1324593,86	9,44
н23	651969,13	1324591,34	0,53
5	651969,01	1324591,86	—

Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 4.

При установлении границ по предлагаемому варианту площадь участка № составит 1127±12 кв.м., площадь участка № - 1603±14 кв.м. Графические данные приведены на чертеже приложения 4.

По вопросу 7. Имеется ли возможность установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>? Если имеется, то какие имеются варианты установления сервитута?

С целью возможности обслуживания жилого дома, расположенного на участке №, со стороны участка № в рамках настоящего заключения может быть предложен вариант сервитута площадью 15 кв.м., шириной не менее 1,0 м. При определении координат участка сервитута учтено фактическое местоположение смежной спорной границы участков №.

Координаты сервитута площадью 15 кв.м. в соответствии с предлагаемым вариантом приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
X	У
н24	652010,22	1324601,01	1,16
н25	652009,92	1324602,13	1,00
н7	652008,96	1324601,84	0,12
н8	652008,99	1324601,72	12,07
н9	651997,35	1324598,53	0,32
н10	651997,27	1324598,84	1,00
н26	651996,30	1324598,59	1,35
н27	651996,62	1324597,28	14,10

Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 5.

Графические данные приведены на чертеже приложения 5.

Установление сервитута по предлагаемому варианту возможно после устранения реестровой ошибки в местоположении смежной границы участков № по предлагаемому в настоящем заключении варианту.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В рамках настоящего заключения также может быть предложен вариант распределения земельных участков № с образованием двух земельных участков площадью 1127 кв.м. и 1603 кв.м. (с учетом местоположения смежной спорной границы участков, устанавливаемой в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки). Местоположение смежной границы образуемых участков :ЗУ1 и :ЗУ2 установлено на расстоянии не менее 1,0 м от стен существующих строений (жилой дом на участке №, сарай, собачья будка на участке №). Координаты образуемых участков приведены в таблицах: Участок :ЗУ1 (Яфарова Р.Х.) площадью 1127кв.м.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
X	У
н27	651996,62	1324597,28	14,10
н24	652010,22	1324601,01	1,16
н25	652009,92	1324602,13	1,51
н22	652011,36	1324602,58	2,83
1	652010,62	1324605,31	6,99
2	652008,78	1324612,05	16,59
3	652004,41	1324628,05	43,02
4	651963,07	1324616,16	25,02
5	651969,01	1324591,86	8,39
н28	651976,96	1324594,54	3,57
н29	651980,39	1324595,52	3,30
н30	651983,56	1324596,43	2,68
н31	651986,20	1324595,99	10,43
н2б	651996,30	1324598,59	1,35

Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 6.

Участок :ЗУ2 (Латыповой С.И.) 1603 кв.м.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
X	У
7	652015,99	1324585,64	17,56
н22	652011,36	1324602,58	1,51
н25	652009,92	1324602,13	1,16
н24	652010,22	1324601,01	14,10
н27	651996,62	1324597,28	1,35
н26	651996.30	1324598,59	10,43
н31	651986,20	1324595,99	2,68
н30	651983,56	1324596,43	3,30
н29	651980,39	1324595,52	3,57
н28	651976,96	1324594,54	8,39
5	651969,01	1324591,86	39,25
8	651931,66	1324579,78	19,94
6	651936,10	1324560,34	83,80

Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 6.

Графические данные приведены на чертеже приложения 6.

По соглашению сторон возможны любые иные варианты перераспределения границ участков № как с сохранением площадей участков по сведениям ЕГРН или в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, так и с отступлением от них с учетом требований градостроительных регламентов на территории СП Арслановский с/с MP Чишминский район РБ.

Изучив данное заключение, суд приходит к выводу, что оно составлено верно, сведения изложенные в них достоверны, подтверждаются материалами дела. На основании изложенного, суд оценивает данное заключение как достоверное, допустимое, относимое.

Необходимости в проведении повторной судебной экспертизе суд не усматривает.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Топограф» при производстве землеустроительных работ на спорных земельных участках, обнаруженное расхождение координат межевых знаков, что подтверждает наличие реестровой ошибки.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.    

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержит такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Яфарова Р. Х. к Латыповой С. И., Эрназарову И. И., Яфарову Р. Р. о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении сервитута подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесенные расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оплата за проведение экспертизы была возложена на истца Яфарова Р.Х.

ООО «Топограф» обратилось в суд с ходатайством об обязании лиц, на которых возложена обязанность по оплате экспертизы, уплатить стоимость проведения судебной экспертизы в размере 20 844 рублей.

В связи с тем, что иск подлежит удовлетворению, с ответчика Латыповой С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Топограф» подлежит взысканию стоимость экспертизы в размере 20 844 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Яфарова Р. Х. к Латыповой С. И., Эрназарову И. И., Яфарову Р. Р. о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении сервитута удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на дату внесения сведений в государственный фонд данных, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости в соответствии с экспертным заключением Общества с ограниченной ответственностью «Топограф» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости с приведенным в экспертном заключении Общества с ограниченной ответственностью «Топограф» № от ДД.ММ.ГГГГ, значениями координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных	Координаты, м	Расстояние, м
точек границы	X	У
н22	652011,36	1324602,58	2,51
н7	652008,96	1324601,84	0,12
н8	652008,99	1324601,72	12,07
н9	651997,35	1324598,53	0,32
н10	651997,27	1324598,84	14,86
н11	651982,88	1324595,15	2,30
н12	651980,66	1324594,56	2,53
н13	651978,23	1324593,86	9,44
н23	651969,13	1324591,34	0,53
5	651969,01	1324591,86	—

Установить на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, постоянный сервитут для обслуживания жилого дома с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с вариантом. указанному в экспертном заключении Общества с ограниченной ответственностью «Топограф» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных	Координаты, м	Расстояние, м
точек границы	X	У
н24	652010,22	1324601,01	1,16
н25	652009,92	1324602,13	1,00
н7	652008,96	1324601,84	0,12
н8	652008,99	1324601,72	12,07
н9	651997,35	1324598,53	0,32
н10	651997,27	1324598,84	1,00
н26	651996,30	1324598,59	1,35
н27	651996,62	1324597,28	14,10

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Латыповой С. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Топограф» расходы по проведению экспертизы в размере 20 844 (двадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов