Решение по делу № 2-2263/2016 от 29.08.2016

дело № 2-2263/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года                                г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи        Ткачук Н.А.,

при секретаре                    Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Ю.А. к Якубовской Ю.А., Харченко Л.С., Харченко С.А., Якубовскому А.В., обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка долевого участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Харченко Ю.А. обратился в суд с названным иском, просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по содержанию квартиры ..., в соответствии с которым установить размер доли Харченко Ю.А. - 1/8, Харченко Л.С. в размере 1/8 доли, Харченко С.А. в размере 1/8 доли, Якубовскому А.В. в размере 1/8 доли, Якубовской Ю.А. совместно с ее несовершеннолетними детьми: Якубовской А.А. ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, Якубовской Е.А. ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, Якубовской Л.А. ХХ.ХХ.ХХ. года рождения в размере ? доли. Обязать ответчиков заключить с Харченко Ю.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги квартиры №..., обязать производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы Харченко Ю.А. на оплату коммунальных услуг по указанному выше адресу согласно установленным долям.

Требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Якубовской Ю.А. (доля в праве ?) и Якубовскому А.В. (доля в праве ?). В данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы Харченко Л.С., Харченко С.А., Якубовская Ю.А., Якубовский А.В., несовершеннолетние Якубовская А.А., Якубовская Е.А., Якубовская Л.А. Истец с ответчиками совместного хозяйства не ведет, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «ЖилСервис» в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель ООО «ПКХ Водоотведение» и ООО «ПКХ «Водоснабжение» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве возражал против удовлетворения иска, по тем основаниям, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, исходя из показания которых, определяется размер платы за коммунальные услуги, в том числе по холодному водоснабжению и водоотведению. Разделение платы за коммунальные услуги на одного человека в данном случае не производится.

Представитель ООО «РЦ» Н.В.Бондаренко не возражала против возложения на ООО «РЦ» обязанности выдавать истцу отдельные платежные документы в отношении спорного жилого помещения за услуги по отоплению, общедомовые нужды на холодное и горячее водоснабжение в размере 1/8 от подлежащих начислению сумм. Возражала против определения порядка оплаты в отношении услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, поскольку показания прибора учета разделить технически невозможно. Дополнила, что между ООО «РЦ» и управляющей организацией ООО «ЖилСервис» агентский на договор на выставление счетов не заключался.

Ответчики Якубовская Ю.А., Якубовский А.В., Харченко Л.С., Харченко С.А. в суд не явились, о дне слушания извещались.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности: ответчику Якубовскому А.В. и ответчице Якубовской Ю.А. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Совместно с собственниками в спорной квартире зарегистрированы: истец Харченко Ю.А., ответчики Харченко Л.С., Харченко С.А., несовершеннолетние Якубовская А.А., Якубовская Е.А., Якубовская Л.А.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку истец Харченко Ю.А. и ответчики совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за холодное водоснабжение и общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение – исполнитель ООО «ПКХ Водоснабжение», горячее водоснабжение и общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК», водоотведение – исполнитель ООО «ПКХ Водоотведение», плата за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт – ООО «ЖилСервис».

При этом плата за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества и капитальный ремонт исчисляется исходя из площади жилого помещения. Плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение исчисляется исходя из показаний приборов учета, то есть за фактическое потребление.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенных договоров с АО «Сегежский ЦБК» на услуги по отоплению, горячему водоснабжению, ОДН на горячее водоснабжение, с ООО «ПКХ Водоснабжение» на услуги по холодному водоснабжению, ОДН на холодное водоснабжение, с ООО «ПКХ Водоотведение» на услуги по водоотведению.

Расчет платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества с оформлением платежных документов производит ООО «ЖилСервис».

С учетом установленных судом обстоятельств, доля Харченко Ю.А. должна определяться как 1\8 от общей суммы начислений платы за отопление, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение.

На АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ Водоснабжение» (в части счетов за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение), на ООО «ЖилСервис» (обслуживание общего имущества, капитальный ремонт) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1\8 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «РЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов на соответствующие услуги.

При этом, в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

В судебном заседании также установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, размер платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в связи с чем, определить долевой порядок участия каждого из проживающих в квартире лиц не представляется возможным, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований следует отказать.

Оснований для определения порядка участия в расходах в отношении ответчиков Якубовской Ю.А., Якубовского А.В., Харченко Л.С., Харченко С.А. по долям, предложенным истцом, суд не усматривает. Ответчики в судебное заседание не явились, согласие с исковыми требованиями не выразили, документов, подтверждающих полномочия истца не представление интересов ответчиков, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Харченко Ю.А. в плате за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с Харченко Ю.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление и общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/8 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» заключить с Харченко Ю.А. отдельное соглашение по внесению платы за общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/8 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» заключить с Харченко Ю.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/8 доли от подлежащих начислению сумм и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Харченко Ю.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за услуги по отоплению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение в размере 1/8 от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 01.11.2016