Решение от 22.05.2023 по делу № 2-709/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-709/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ермолаево                              22 мая 2023 года

    Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца Халиковой Г.З., - Кадырбаева Ф.К. (по доверенности от <...>),

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиковой Г.З. к администрации МР Куюргазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ <...> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Халикова Г.З. (далее – истица) обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ (далее также – Администрация, ответчик), Министерству земельных и имущественных отношений РБ (далее также – Минземимущества, соответчик) о признании права собственности на <...> <...> (далее также – спорная квартира), а также на земельный участок по указанному, мотивируя тем, что ее отец, <...>, умерший <...>, проживал по указанному адресу, данная квартира была выделена отцу совхозом <...> <...> продана ему за 20000 рублей на основании договора. С <...> года родители истицы с семьей проживали в данной квартире, открыто пользовались квартирой, построили хозяйственные постройки. Согласно заключению отдела архитектуры Администрации, квартира соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, не нарушает охраняемые законами интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На квартиру по состоянию на <...> кадастровым инженером составлен технический план помещения, куда включена спорная квартира, общей площадью жилого помещения 65 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, правопритязания на спорную квартиру отсутствуют. Согласно архивной выписке от <...> земельный участок был предоставлен отцу истицы в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства <...>. Истица является единственной наследницей имущества после смерти отца.

<...>

Признать право собственности на данную квартиру можно только в судебном порядке, поскольку совхоз <...> (который ликвидирован <...>) своевременно не оформил техническую документацию и не зарегистрировал право собственности на квартиру, и в настоящее время истец не может оформить наследство. Просит <...> признать право собственности на указанную спорную квартиру и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал.

Ответчики в судебное заседание представителя не направил, Администрацией представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о признании иска ответчиком и рассмотрении дела без участия его представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: АО «Башкирэнерго», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», Отдел ЗАГС по Куюргазинскому району РБ.

Администрацией СП Зяк-Ишметовский сельсовет МР Куюргазинский район РБ представлен отзыв о рассмотрении дела без участия своего представителя и отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, <...> - исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пунктами 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из наследников не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается вымороченным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муницапального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее вымороченное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

<...>

Судом установлено, что умерший <...> приходится родным отцом истице, что подтверждается справкой о рождении, а также подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

<...> отец истицы умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...>

<...> между совхозом <...> и <...> заключен договор о продаже отцу истицы спорной квартиры за 20000 рублей, выплата отцом истицы произведена, что подтверждено обязательством и квитанциями от <...> и от <...>.

При жизни, с <...> года, <...> с семьей проживал в спорной квартире, которая была ему предоставлена совхозом «<...>» <...>, который, согласно архивной справки Администрации от <...> и выписки из ЕГРЮЛ ликвидирован <...>.

Из Технического плана помещения следует, что спорная квартира имеет площадь 65 кв.м.

Из Уведомления Управления Росреестра от <...> следует, что сведений о собственниках спорной квартиры не имеется.

Постановлением главы администрации <...> сельсовета <...> РБ от <...> <...> <...> в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в <...> РБ, площадью 0,15 га, в том числе, под постройкой, указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской администрации МР <...> РБ <...>-МФЦ от <...> из указанного постановления.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <...>, кадастровый <...>, площадью 1253 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры администрации муниципального района <...> РБ от <...> <...>, спорная квартира соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, не нарушает охраняемые законами интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, а также выпискам из ЕГРН на земельный участок по указанному адресу зарегистрирован за истцом, сведений о собственниках спорной квартиры не имеется.

Из справки Администрации сельского поселения <...> сельсовет МР <...> РБ следует, в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Из похозяйственной книги следует, что <...> в собственности имел земельный участок по указанному адресу.

Из наследственного дела, заведенного нотариусом нотариального округа <...> РБ следует, что после смерти <...>. единственным наследником его имущества является истица.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <...> добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом на протяжении более 15 лет, претензий по владению и пользованию квартирой ему никем не предъявлены, наследником его имущества является истец.

При таких обстоятельствах, иск подлежит полному удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

<...>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <...>, <...>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1253 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░