Решение по делу № 2-3136/2020 от 11.06.2020

дело № 2-3136/2020

03RS0004-01-2020-002950-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года                                  г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы РБ в составе:

председательствующего – судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Бабаевой Н.И.,

с участием представителя истцов Каюмовой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В. В., Лопуховой С. В. к Михайловой Е. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Михайловой Е. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указав, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером № согласно заключенного с Администрацией ГО г.Уфы договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на котором расположен жилой дом, приобретенный ею в собственность (ипотека).

В связи с тем, что дом ответчика находится на земельном участке, отведенном только под <адрес>, а остальная часть земельного участка <адрес> принадлежит истцам, то ответчик вынужден был обратиться в Ленинский районный суд г.Уфы об установлении частного бессрочного сервитута с целью прохода к своему жилому дому через участок истцов. Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ названное обстоятельство установлено, исковые требования ответчика удовлетворены.

Однако, злоупотребляя правом, ответчик стал нарушать права собственников земельного участка Борисова В. В., Лопуховой С. В. которые заключаются в проведении строительных работ в отношении сервитута без согласия, а именно: земельный участок последних имеет естественный склон и после дождя либо таяния снега, вода, естественным образом, стекала вниз по склону, орошая землю. По указанию ответчика, строители неровно подняли грунтом всю территорию сервитута, максимально используя участок истцов, вопреки точкам, установленным судебным решением об установлении сервитута, обложили сервитут досками, в результате чего, вода лужами оставалась на их участке. Кроме этого, ответчик засоряет территорию сервитута, складирует инструменты, спортинвентарь, что лишает истцов возможности пользоваться территорией сервитута, своей собственностью.

Действия ответчика являются недопустимыми и неправомерными, создают угрозу жизни и здоровью собственников и членам их семей, грубо нарушают права собственников земельного участка по адресу: <адрес>

На основании изложенного просят суд, признать действия ответчика Михайловой Е. В. незаконными, обязать ответчика Михайлову Е. В. привести территорию сервитута по адресу: <адрес>. <адрес> в прежнее состояние за свой счет.

Истцы Борисов В.В., Лопухова С.В., ответчик Михайлова Е.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истцов Каюмова Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Борисов В.В., Лопухова С.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Михайлова Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., что следует выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 213 кв.м. с кадастровым номером №

Решением Ленинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Михайловой Е. В. к Борисову В. В., Баталовой Л. С., Кудряшовой И. С., Лопуховой С. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домом, установлении частного бессрочного сервитута удовлетворены. Установлен частный бессрочный сервитут с правом беспрепятственного прохода к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, через земельный участок с кадастровым номером №, площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в п. 45 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных положений, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

Особенности распределения обязанности доказывания по настоящему иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик должен доказать правомерность своего поведения.

При недоказанности хотя бы одного из названных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, обладателями сервитута являются лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 1 статьи 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Положениями ст. 276 ГК РФ установлено, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из положений п. 2 ст. 274 ГК РФ, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Из данной нормы права следует, что реализация права обладателя сервитута пользоваться чужим земельным участком, не должно лишать собственника этого участка права пользования принадлежащим ему объектом права.

Установив изложенное, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны ответчиков имеет место чинение препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Борисова В. В., Лопуховой С. В. к Михайловой Е. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком –отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова

Мотивированное решение составлено 04.082020 года.

Судья                 Фахрутдинова Р.Ф.