Решение от 12.10.2020 по делу № 2|1|-308/2020 от 31.08.2020

УИД 56RS0044-01-2020-000837-31

№ 2(1)-308/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный         12 октября 2020 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Шариповой А.Х.,

с участием истца Короткова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В.Л., действующего в интересах Ф.И.О., к Кулышевой Н.А. о понуждении заключить отдельное соглашение на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа, определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коротков В.Л., действующий в интересах Ф.И.О9., обратилась в суд иском к Кулышевой Н.А., указав, что Короткова И.В. и ответчик являются участниками в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Ответчик Кулышева Н.А. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, Ф.И.О10 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Стороны не могут достичь соглашения о размере и порядке участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просил суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между сособственниками, в равных долях; обязать ООО «Городское коммунальное управление» заключить отдельные соглашения с каждым сособственником с выдачей каждому участнику отдельного платежного документа для оплаты жилья и коммунальных.

Истец Коротков В.Л. в судебном заседании исковые требования о разделе лицевых счетов поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что он является законным представителем недееспособной Коротковой И.В., на основании распоряжения № от 31.07.2017 года министерства социального развития Оренбургской области.

Ответчик Кулышева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, Ф.И.О11 и Кулышева Н.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 11.082015 года, свидетельством о государственной регистрации права № № от 26.04.2013г.

Согласно распоряжению Министерства социального развития Оренбургской области № от 31.07.2017 г. над Ф.И.О1 установлена опека ввиду признания её недееспособной, опекуном назначен истец Коротков В.Л.

Финансовый лицевой счет в соответствии с требованиями законодательства открывается для осуществления учета оплаты жилищных и коммунальных услуг на объект жилищных прав. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и другое.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. На основании финансового лицевого счета формируются ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

Действующим законодательством не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. Отсутствие законодательной возможности разделить финансовый лицевой счет и открыть отдельный лицевой счет для каждого собственника жилого помещения, не влияет на возможность изменить способ оплаты спорного жилого помещения и составить платежный документ отдельно каждому собственнику.

При не достижении согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

В ООО "ГКУ" на жилое помещение по адресу: ..., открыт единый финансовый лицевой счет №, который содержит необходимые сведения.

Собственники жилого помещения Ф.И.О1 и Кулышева Н.А. не достигли соглашения об определении размера и порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому Коротков В.Л. в интересах Ф.И.О1 обратился с данным иском в суд.

Ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, в частности из лицевого счета, следует, что в спорной квартире оборудованы индивидуальные приборы учета, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и производится в соответствии с тарифами и показаниями приборов учёта.

При таком положении, учитывая, что сторонами не оспаривается, что в квартире проживает ответчик Кулышева Н.А., которая осуществляют потребление коммунальных услуг, а Ф.И.О1 в квартире не проживает и, как следствие, коммунальными услугами не пользуются, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг : горячее и холодное водоснабжение, водоотведение на ответчика Кулышеву Н.А.

Учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

     Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, постольку плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, учитывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ф.И.О1 и Кулышева Н.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., то плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, подлежащие расчету исходя из общей площади жилого помещения, подлежит уплате соответственно в долях :1/2 часть - Ф.И.О1, 1/2 часть - Кулышева Н.А.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Короткова В. Л., действующего в интересах Ф.И.О1, об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, и выдаче отдельного платежного документа каждому сособственнику жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ...

░ ░.░.░13 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ;

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░15 ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: