Решение от 02.10.2024 по делу № 2-2402/2024 от 08.08.2024

Дело № 2-2402/2024

79RS0002-01-2024-004563-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.10.2024 года                                                                      г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Председательствующей судьи Соприкиной И.О.

при секретаре Перминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярославцевой Ольги Васильевны к Чепур Татьяне Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Ярославцева О.В. обратилась в суд с иском к Чепур Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником дома по адресу: <адрес>, который сгорел в 2018 году. Ответчики зарегистрированы в доме. В настоящее время истец намерен продать земельный участок.

Просит суд: прекратить право Чепур Татьяны Александровны, ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании истец Ярославцева О.В. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что являлась собственником дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. В доме были прописаны ответчики, но не проживали в нем. В 2018 году дом сгорел, она желает распорядиться земельным участком, но регистрация в доме ответчиков препятствует этому. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Чепур Т.А., действующая от своего имени и несовершеннолетнего сына ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о чес в материалах дела имеется телефонограмма.

Выслушав мнение истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, материалы уголовного дела № 1181099000200001, выслушав пояснения истца Ярославцевой О.В., показания свидетелей ФИО6, ФИО5, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).

В судебном заседании из пояснений истца и выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> является Ярославцева Ольга Васильевна, также она является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, вид разрешенного использования земельного участка: для содержания и эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Судом обозревалась домовая книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, начата 23.05.2018 (восстановлена после пожара). Согласно данным домовой книги с 28.04.2017 в доме зарегистрированы: Ярославцева О.В., Чепур Т.А., ФИО2.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец её мама, ответчики её сестра и племянник. Сестра с сыном не проживали в доме, но так как им была нужна прописка для устройства на работу, ребенку в образовательное учреждение они были прописаны в доме. Сестра постоянно арендовала жилье, к маме приезжала в гости, ребенок приходил в гости к бабушке. До пожара сестра также в доме не проживала.

Свидетель ФИО7 показала суду, что знает истца примерно 20 лет, так же знает и дочь истца Татьяну и ее сына. Татьяна, бывшая жена её, свидетеля, сына. В доме истца ответчик и до пожара не проживала, но приходила туда в гости.

Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей судом не установлено. Показания свидетелей не противоречат материалам дела, не противоречат друг другу. Ответчик Чепур Т.А. в судебное заседание не явилась, доказательств обратному, не представила.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что право собственности истца Ярославцевой О.В. на момент обращения с настоящим иском в суд зарегистрировано в установленном порядке, в суд ответчиком не представлено доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым домом, показания свидетелей, подтвердивших, что ответчики не проживали в доме длительное время, суд считает установленным что ответчики прекратили (утратили) право пользования домом, расположенным по адресу: Биробиджан, <адрес> до пожара, который произошел 24.04.2018 года, не проживали в нем постоянно с момента регистрации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░ <░░░░░>,.(░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░),░░░2, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░ <░░░░░>,.(░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░),░░░2, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░ <░░░░░>,.(░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░)░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.10.2