Решение по делу № 2-2584/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-2584/2023

УИД 23RS0037-01-2023-002942-04

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                                                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Саносян В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮгНовоСервис» к Гиваргизовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЮгНовоСервис» обратилось в суд с иском к Гиваргизовой ФИО7. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик Гиваргизова ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика Гиваргизовой ФИО9. было прекращено. Управляющая организация ООО «ЮгНовоСервис» в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период с января 2016 года по настоящее время оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Между собственниками дома и управляющей организацией ООО «ЮгНовоСервис» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией и надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию жилищно-коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, платежные документы для внесения платы за предоставленные услуги предоставлялись ответчику ежемесячно, но ответчик Гиваргизова ФИО10. являясь собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> своевременно не исполняла обязанности по оплате жилищных услуг и технического обслуживания. Гиваргизова ФИО11. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительной причины не вносила оплату за жилищно–коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Согласно финансово–лицевому счету № задолженность за период с февраля 2020 года по 2020 года составляет 43292,92 рублей. Размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20545,82 рублей. Общая сумма задолженности составляет 63838,74 рублей. В августе 2021 года истцом подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ №, но ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению Гиваргизовой ФИО13. был отменен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Проси суд взыскать с Гиваргизовой ФИО12. в пользу ООО «ЮгНовоСервис» задолженность в размере 43292,92 рублей, пени в размере 20545,82 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2116 рублей.

Представитель истца по доверенности Саакян ФИО14. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Гиваргизова ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между советом многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «ЮгНовоСервис» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5.4.1 Договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги, а также плата, указанная в п. 4,6 Договора (далее — плата по Договору) вносится лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с жилищным законодательством и Договором (далее — плательщиками), в Управляющую организацию любыми способами, в том числе через платежных агентов или кредитные организации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5.4.2. Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, срок внесения платы по Договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес>, в <адрес>, соответственно в силу действующего законодательства РФ она несет бремя его содержания.

Решением собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ был определен способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «ЮгНовоСервис».

Ответчик уклоняется от обязанностей по оплате за помещение жилищно - коммунальных услуг, за период с февраля 2020 года по июнь 2020 года, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По представленному истцом расчету задолженность ответчика составляет за период с февраля 2020 года по июнь 2020 года 43292,92 рублей, а размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 20545,82 рублей.

Каких-либо возражений по поводу расчета, а также доказательств уплаты ответчиком основной задолженности и пени суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

В материалах дела имеются копии вступивших в законную силу судебных актов, в соответствии с которыми с ответчика Гиваргизовой ФИО16. взыскивалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, что подтверждает факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом..

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ею нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКХ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2116 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гиваргизовой ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт №) в пользу ООО «ЮгНовоСервис» (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 43292,92 рублей, пени в размере 20545,82 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2116 рублей, а всего взыскать 65 954 (шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Председательствующий:                                      Кириленко И.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2023г.