Решение от 14.07.2020 по делу № 2-638/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-638/2020 г.

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года Ленинградский районный суд

    Краснодарского края в составе:

    судьи Горлова В.С.,

    с участием секретаря Дандамевой З.С.,

истца Зоренко Е.В.,

представителя истца Фоминой Е.В.,

представителей ответчиков:

представителя Титизян С.А. Титизян О.А.,

третьих лиц: кадастрового инженера Яцкевич Н.Я.,

представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Краснодарскому краю Ливинской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зоренко Е.В. к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края, Рец Ю.Б. и Титиян С.А. о признании чертежа границ земельного участка недействительным

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения его границ в связи с чем просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> утвержденный ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района, а так же исключить сведения о координатах поворотных точек границ этого участка.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Титизян С.А., в судебном заседании пояснила, что между смежными собственниками имеется спор о границах земельных участков, а в признании недействительными границ уже отказано вступившим в законную силу решением суда.

Представитель администрации МО Ленинградский район и ответчик Рец Ю.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Кадастровый инженер Яцкевич Н.Я. в судебном заседании полагал возможным заявленные требования удовлетворить.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Зоренко Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Титиян С.А..

При проведении работ по уточнению местоположения, границ и площади участка, принадлежащего Зоренко Е.В. кадастровым инженером было установлено, что фактически используемая граница не совпадает с границами, полученными из сведений кадастра недвижимости.

Обращаясь в суд с требованием признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...> (утв. 03.02.2005 года) истица не учитывает, что аналогичное требование по ее же иску было удовлетворено решением Ленинградского районного суда от 27.05.2019 года, однако решение отменено апелляционным определением от 06.08.2019 года и в иске отказано.

Таким образом, по данному вопросу имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, что является основанием для прекращения производства по делу в этой части в силу требований ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ).

Кроме того, Зоренко Е.В. не учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 3 ст. 61 указанного Федерального закона установлено, что реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежащая исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку истцом не доказано наличие реестровой ошибки, которая могла бы служить основанием для исключения сведений о координатах поворотных точек границ спорного земельного участка, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

Кроме того, Ленинградским районным судом 03.06.2020 года (дело 2-524/2020), рассмотрен спор по исковому заявлению Зоренко Е.В. к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края, Рец Ю.Б. и Титиян С.А. о признании недействительным чертежа границ земельного участка в <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что и в рамках настоящего гражданского дела фактически имеет место спор о границах между собственниками смежных земельных участков, требование истца направлено на изменение этих границ, соответственно им выбран ненадлежащий способ защиты права.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" истец не доказал, что данные о границах и площади земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ на момент проведения кадастровых работ.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 03.02.2005 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░░