Решение по делу № 2-594/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-594/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 02 сентября 2021 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсеенко Ольги Николаевны, к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, Белоноговой Ольге Геннадьевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеенко О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что с февраля 2003 она, с членами своей семьи проживает в указанном выше жилом доме, который она купила у дочери ФИО2 – ФИО8. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 использовала дом как дачу, право собственности после смерти матери не оформляла, так как не вступала в наследство. ФИО8 также умерла. При заселении в 2003 году в вышеуказанный дом истец дополнительно спросила разрешение у главы сельского поселения, поскольку дом стоял полуразрушенный и в нем никто не жил. Согласно данным технического паспорта год постройки жилого <адрес>, общая площадь 57,8 кв.м., жилая 25 кв.м., инвентарный №. Износ жилого дома составляет 46%. Жилой дом пригоден для проживания. Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером 55:13:040401:113. Земельный участок находится в государственной собственности. После признания права собственности на жилой дом, истец сможет признать права собственности на земельный участок. С 2003 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Евсеенко О.Н. не явилась, будучи извещенной о дне слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца Головко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Дополнительно пояснила, что на протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. Никто другой на данное имущество не претендует.

Ответчик представитель администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела была извещена.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 8889 (л.д. 10-18), год постройки жилого <адрес>, общая площадь – 57,8 кв.м., жилая – 25,0 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19).

Как видно из сообщений в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества данный объект недвижимости не значится, в реестрах муниципальной собственности Москаленского муниципального района <адрес> и Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> указанное жилое помещение не значится (л.д. 20, 45, 46, 53).

Из справки администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> (л.д. 22) следует, что в жилом доме, по адресу: <адрес> в 1992-1993 гг. проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Умерла ДД.ММ.ГГГГ. С июля 1993 по февраль 2003 никто не проживал. С февраля 2003 по настоящее время проживает ФИО1, ФИО3.

Право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и справкой Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 20).

Из представленного суду нотариусом ФИО14, наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти II-КН №.

На основании решения Москаленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО4, являются ФИО5 и ФИО2. Из справки о заключении брака № следует, что ФИО6 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18. Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО19.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО9, наследство состоит из: 1/1753 доли в праве общей собственности земельного участка площадью 32024 га сельскохозяйственных угодий, что соответствует 17,8 га среднего качества земли, в том числе пашни – 11,2 га, сенокосов – 2,4 га, пастбищ – 4,2 га.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, видно, что к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО15 обратилась ФИО10.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО9 являются дочь – ФИО16 и сын ФИО17

ФИО10 обралась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО9, на <адрес> в <адрес> и на денежные средства, хранящиеся в структурных подразделениях Сбербанка. На вышеуказанное имущество и денежные средства ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО17 отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей матери ФИО9, что подтверждается соответствующим заявлением.

В судебном заседании было установлено, что в 2003 ФИО1 купила у ФИО19 (ФИО18) Л.К. жилой дом, по адресу: <адрес>. В наследственную массу данный жилой дом после смерти ФИО2 и ФИО9 не входил. В установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом, не оформлен, что подтверждается изложенными выше доказательствами.

Таким образом, поскольку истец на протяжении длительного времени (более 18 лет) добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным выше жилым домом как своим собственным, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонт за счет своих средств, пользуется земельным участком, имеются основания для признания за ней право собственности на указанные жилой дом, на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, с инвентарным номером 8889, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              подпись          А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА" подпись судьи _____________________ ___________________________________________________ (Наименование должности работника аппарата суда) _____________________________ (инициалы, фамилия) «_____»_________________20_____ г. Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>. Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г. УИД: 55RS0№-84 Судья _______________________________________