Решение от 27.11.2012 по делу № 2-2555/2012 от 03.07.2012

Дело № 2-2555/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Свиридовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М.А. к Баландиной Ю.В. Мастрюкову Н.Н,, Мастрюковой Г.А., Кондратьевой А.А., Комолову В.А., 3-е лицо: ФГБУ <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Васильева М.А. обратилась в суд об изменении уникальных характеристик земельного участка, исключении уникальных характеристик земельного участка, уточнив исковые требования требования просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании Постановления Главы <данные изъяты> от (Дата обезличена) был предоставлен в аренду сроком на (Дата обезличена) земельный участок (№) для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

(Дата обезличена) между ней и Комитетом по управлению имуществом (адрес) был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), участок (№) сроком на (Дата обезличена). (Дата обезличена) договор аренды земельного участка был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. (Дата обезличена) в соответствии с соглашением между Комитетом по управлению имуществом (адрес) и Васильевой М.А. срок действия договора аренды земельного участка от (Дата обезличена) продлен до (Дата обезличена). На указанном земельном участке ей построен жилой дом.

(Дата обезличена) Глава (адрес) издала постановление (№) о предоставлении указанного арендуемого земельного участка в собственность Васильевой М.А., которым обязала Комитет по управлению имуществом (адрес) заключить с Васильевой М.А. договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: (адрес), участок (№).

Однако заключить договор купли-продажи земельного участка не предоставляется возможным так как., согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости граница арендуемого ею участка с кадастровым (№) пересекает одну из границ других земельных участков с кадастровыми (№),где собственник Баландина Ю.В,, (№), где собственники Мастрюков Н.Н., Мастрюкова Г.А., (№), где собственники Кондратьева А.А., Комолов В.А.

Уточняя исковые требования просит суд исправить кадастровую ошибку, внести правильные координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами (№) собственник Баландина Ю.В,, (№) собственник Мастрюков Н.Н., Мастрюкова Г.А., (№) собственник Кондратьева А.А., Комолов В.А. установленные заключением землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.

Истец Васильева М.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Баландина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Коконцева Л.А. не возражала в удовлетворении требований.

Ответчик Мастрюков Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Мастрюков Ю.Н. не возражал в удовлетворении исковых требований. Ответчик Мастрюкова Г.А. не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Кондратьева А.А., Комолов В.А. не возражали в удовлетворении заявленных требований.

3-е лицо: ФГБУ <данные изъяты> представитель по доверенности Макеева Н.Н. полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от (Дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствие со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением (№) от (Дата обезличена) Главы (адрес) предоставлен в собственность Васильевой М.А., арендуемый ей земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), участок (№), обязав Комитет по управлению имуществом (адрес) заключить с Васильевой М.А. договор купли-продажи земельного участка. <данные изъяты>

Однако заключить договор купли-продажи земельного участка не предоставляется возможным так как, согласно заключения эксперта выявлена кадастровая ошибка при постановке соседних участков на кадастровый учет, по сведениям, имеющимся в ГКН, граница арендуемого Васильевой М.А. участка с кадастровым (№), пересекает одну из границ других земельных участков с кадастровыми (№) - собственник Баландина Ю.В, (№)- собственники Мастрюков Н.Н., Мастрюкова Г.А., (№) -собственники Кондратьева А.А., Комолов В.А.

Судом установлено, что спора по границам земельных участков нет.

Восстановление нарушенных прав истицы может быть произведено только при исключении ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет ранее, чем истица. При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Васильевой М.А. об исправлении кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (№), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

«░░░░░░ ░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (№), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

«░░░░░░ ░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (№), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

«░░░░░░ ░░░░░░»

«

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: