Решение от 22.01.2020 по делу № 33-225/2020 от 26.12.2019

Дело № 2-10733/2019

    Судья Лиханов В.И.                                   Дело № 33-225/2020 (33-4598/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Кычкиной Н.А., Местниковой С.А.,

при секретаре Гороховой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 января 2020 года

дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2019 года, которым по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Чистяковой Е.М., Филиппову В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания заложенное имущество,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Чистяковой Е.М., Филиппову В.Н. о взыскании задолженности с обращением взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чистяковой Е.М., Филиппова В.Н. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) сумму основного долга в размере 4 622 978 рублей 93 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 638 202 рубля 57 копеек, проценты на просроченный основной долг в размере 58 159 рублей 05 копеек, пени за просрочку возврата кредита начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита в размере 70 000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 45 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 177 рублей.

Взыскать солидарно с Чистяковой Е.М., Филиппова В.Н. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по кредитному договору по ставке в размере *** % годовых начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога в виде жилого помещения, расположенного по адресу: .........., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... рублей.

    Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения ответчика Чистяковой Е.М., представителя истца Павлова К.К., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

«Газпромбанк» (АО) обратился в суд с иском к Чистяковой Е.М., Филиппову В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания заложенное имущество, указывая на то, что между «Газпромбанк» (АО) и ответчиками был заключен кредитный договор № ... от 16.08.2013, согласно которому кредитор предоставил заемщикам кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .........., в размере .......... руб. на срок по 07.08.2032 включительно с уплатой ***% годовых. Обеспечением исполнения обязательства солидарных заемщиков по договору явились: поручительство по договору поручительства № ... от 16.08.2013 с Филипповым В.Н. (сроком до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка); залог квартиры. Ответчиками обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняются. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 5 995 306,24 руб., из которых: 4 622 978,93 руб. - просроченный основной долг, 638 202,57 руб. - проценты за пользование кредитом, 58 159,05 руб. - проценты на просроченный основной долг, 332 990,31 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 342 975,38 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 177,00 руб., взыскать солидарно с ответчиков проценты по ставке ***% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга по дату его полного погашения включительно, обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: .......... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, представитель истца Васильев Е.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое, мотивируя тем, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права. Суд первой инстанции при определении начальной продажной стоимости должен был установить ее в размере 80% от рыночной стоимости.

Ответчик Филиппов В.М., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явился, ходатайства об отложении не заявил. Судебная коллегия определила рассмотреть дело без его участия.

Явившиеся стороны поддержали доводы апелляционной жалобы и возражения на нее.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу..

    Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что 16 августа 2013 года между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ответчиками Чистяковой Е.М, Филипповым В.Н. был заключен кредитный договор № ..., согласно которому заемщикам предоставлен целевой кредит в размере .......... руб. сроком по 07 августа 2032 года включительно, с уплатой *** % годовых.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.2 договора, кредит предоставляется с целью приобретения в собственность заемщиков квартиры, находящейся по адресу: .........., общей площадью *** кв.м.

Пунктом 2.4. кредитного договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательства в виде залога квартиры, приобретаемой за счет кредитных денежных средств. Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с даты государственной регистрации залога и до полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Квартира, расположенная по адресу: .......... зарегистрирована в ЕГРН, на праве совместной собственности за Филипповым В.Н., Чистяковой Е.М. С 21.08.2013 по 07.08.2032 зарегистрирована ипотека, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2019 г.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец выполнил свои обязательства перед ответчиками в полном объеме.

Однако ответчиками Чистяковой Е.М., Филипповым В.Н. допущено ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, что повлекло за собой образование задолженности по кредитному договору. Общая сумма задолженности сост░░░░░░ 5 995 306,24

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .......... ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 348 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ 16.07.1998 N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 77.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.10.2019. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .......... ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ .......... ░ ░. ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .......... ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ .......... ░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░ ░░░░░░░ .......... ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░

                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░