Решение от 29.01.2024 по делу № 2-214/2024 (2-2337/2023;) от 12.12.2023

Дело № 2-214/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                      29 января 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бохонюк А.В. к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бохонюк А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что его отец, ХХХ, умерший <...>, при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <...>, городской округ <...>, Массив <...>, Лесной Логовая- Автомотоклуб территория, гараж <...>. Решением Исполкома Кумертауского городского совета депутатов трудящихся <...> от <...> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе автомотоклуба в южной части города. Его отец ХХХ являлся членом КГНП «Гаражник», что подтверждается справкой <...> от <...>, платил членские взносы и прочие платежи. При жизни ХХХ право собственности на гараж не оформил. Он является наследником имущества после смерти отца ХХХ, что подтверждается справкой <...> от <...>, выданной нотариусом нотариального округа <...> РБ Крыловой Ю.В. Кроме него наследником, обратившимся к нотариусу, является его брат Бохонюк С.В., который не имеет претензий на оформление мной права собственности на гараж. В настоящее время он пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию и взносам. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2023-144078474 от <...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном выше гараже.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152 п.1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На гараж имеются технический паспорт, выданный Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также Градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц.

В настоящее время ему необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж за ним для осуществления правомочий собственника.

На основании вышеизложенного, Бохонюк А.В., <...> года рождения, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация <...>, городской округ <...>, Массив <...>, Лесной, Логовая-Автомотоклуб территория, гараж <...>.

Истец Бохонюк А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кумертау Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований при условии отсутствия других наследников.

Третье лицо Бохонюк С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что на основании решения Исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от <...> <...> земельный участок в районе автомотоклуба в южной части города был отведен под строительство индивидуальных гаражей. На данном участке в границах единого комплекса гаражей, в 1973 году был построен гараж, которому в настоящее время присвоен адрес: <...>, РБ, городской округ <...>, массив <...> Лесной Логовая-автомотоклуб территория, гараж <...>, общей площадью 18,6 кв.м.

Согласно справке КГНС «Гаражник» <...> от <...> ХХХ является членом КГНС «Гаражник», пользовался указанным гаражным боксом <...>, расположенным по адресу: <...>, РБ, городской округ <...>, массив <...> Лесной Логовая-автомотоклуб территория, гараж <...>, общей площадью 18,6 кв.м.

Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом на гаражный бокс, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-144078474 от <...>.

<...> ХХХ умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-АP <...> от <...>, выданным отделом ЗАГС <...> юстиции Республики Башкортостан.

<...> нотариусом нотариального округа <...> РБ заведено наследственно дело <...> на имущество, принадлежащее умершему ХХХ С заявлением о принятии наследства обратились Бохонюк С.В., Бохонюк А.В.

Право собственности на гараж за умершим ХХХ не зарегистрировано, однако ХХХ в течение длительного времени пользовался гаражом, содержал его, оплачивал необходимые взносы в КГНС «Гаражник» правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс не имеется.

В связи с тем, что вышеуказанный гараж не был оформлен надлежащим образом на дату смерти ХХХ, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, ранее возведенное строение - гаражный бокс отвечает требованиям п. 5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> РБ, утвержденных решением <...> РБ от <...> <...>, сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий: надземные и подземные, в том числе многоуровневые. Однако в административном порядке выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию - на самовольно возведенное строение (гараж, литер А) не возможна, в связи с отсутствием документов, указанных в п. 1-4, 8, ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Выполнения необходимых дополнительных согласований или дополнительных требований, не требуется.

Нарушений охраняемых законом интересов других лиц, а также угроза жизни и здоровью граждан, в случае сохранения самовольной постройки, судом не установлено.

    В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с ответчиков не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <...>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <...>, <...>, ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░