Решение по делу № 2-670/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-670/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                                  20.09.2016

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению Вереникиной С.Е. к администрации Мангутского сельского поселения <адрес> о признании не действительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вереникина С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Долгих И.М., признании права собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый №, и жилой дом общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно иску, в декабре 2005 года на основании расписки её семья купила жилой дом общей площадью 40,0 кв. м, жилой 20,7 кв.м., у Долгих И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С июня 2006 года в данном доме истица проживает с семьёй и зарегистрирована в нём, однако зарегистрировать супруга она не может, так как отсутствует право собственности на спорный жилой дом. Спорный жилой дом был построен совхозом «Рокоссовский» Называевского района Омской области. Долгих И.М. проживал в нем с 1970 года. ДД.ММ.ГГГГ на имя Долгих И.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользованием землей. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, за Долгих И.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. С момента вселения и до настоящего времени, истица с семьей открыто владеют указанным земельным участком, обрабатывают землю, следят за её состоянием, используя его для ведения личного подсобного хозяйства. Каких либо претензий на земельный участок к ним никто не предъявлял.

Истица Вереникина С.Е. в судебном заседании свои требования поддержала по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Третье лицо Вереникин А.В. в судебном заседании отсутствовал, против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть без его участия, о чем направил суду соответствующее заявление.

Представитель ответчика - Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве указал, что Администрация Мангутского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление Вереникиной С.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Свидетели В-а, М-а, дав аналогичные показания, суду показали, что проживают в <адрес> длительное время, истицу и её семью знают хорошо. Также знали семью Долгих. Со слов истицы им известно, что она купила жилой дом по адресу: <адрес>, указанный дом истица купила у Долгих И.М., из данного дома она на длительное время не отлучалась, претензий к истице по поводу дома никто не предъявляет.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучен технический паспорт дома (л.д. 7, 8), в соответствии с которым, собственник дома по адресу: <адрес>, не установлен. Спорное жилое помещение значится как жилой дом, инвентарный №. <адрес> дома составляет 40,0 кв.м.

Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, следует, что Вереникина С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно копии расписке (л.д. 6) Вереникина С.А. приобрела у Долгих И.М. дом за 13000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 14).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 19) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии со справкой администрации Мангутского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с 1970 года были зарегистрированы Долгих И.М. умерший ДД.ММ.ГГГГ, Долгих Е.П. умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно справке администрации Мангутского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Вереникина С.Е., Вереникин Н.А. Мангутского сельского поселения, в реестре объектов муниципальной собственности не состоит.

Из справки администрации Мангутского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому дому, построенному в 1952 году площадью 40м.кв. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно справке администрации Мангутского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по жилой дом адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

В деле имеется копия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22), из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 55:15:080101:157 расположен по адресу: <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Долгих И.М. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Мангутского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Долгих И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На л.д. 6 имеется расписка, из содержания которой следует, что Долгих И.М. продал Вереникиной С.Е. спорный дом.

Исходя из указанного, неиспользование Долгих И.М. длительное время предоставленного ему в 1992 году земельного участка по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от него.

Учитывая, что Вереникина С.Е. открыто и непрерывно владела не только жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, но и земельным участком, используя их по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

         Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2016 ░░ 3 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                                ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░