Решение по делу № 2-413/2022 от 20.07.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 15 августа 2022 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Умеренковой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зяббаровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Салихову Вячеславу Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Салихову В.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировал тем, что ответчику в период с 01.10.2021г. по 25.10.2021г. на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером 46:29:103051:150, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 40 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> земельный участок использовался ответчиком без надлежащего оформления прав на него. В связи с чем, у ответчика возникло неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками. Просил взыскать с Салихова В.В. неосновательное обогащение за период с 01.10.2021г. по 25.10.2021г. в размере 155 570,42 рубля, а так же проценты за период с 18.06.2022г. по 23.06.2022г. в сумме 242,95 рублей, продолжив их начисление с 24.06.2022г. по день фактической уплаты задолженности.

Истец Комитет по управлению имуществом Курской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Салихов В.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства по делу.

Информация о времени и месте судебного заседания, размещена на официальном сайте Золотухинского районного суда Курской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таком положении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 1, 2 ст. 65 ЗК РФ).

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, с 27.03.2017 года утвержден постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 года № 249-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», постановлением Администрации Курской области от 18.12.2008 года № 403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность, на которые не разграничена», с 28.08.2018 года постановлением Администрации Курской области от 18.12.2008 года № 691-па.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2022г. о переходе прав на объект недвижимости Салихову В.В. на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером №., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 40 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который им по договору купли-продажи от 26.10.2021г. продан ФИО5.

В соответствии со ст.388 Налогового кодекса РФ земельный налог уплачивают лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.

Ответчик собственником данного земельного участка не является, правом постоянного (бессрочного) пользования землей не обладает.

Таким образом, Салихов В.В. с 01.10.2021г. по 25.10.2021г. самовольно использовал земельный участок с кадастровым номером 46:29:103051:35 без оформленных в установленном порядке разрешающих и правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Салихов В.В. с 01.10.2021г. по 25.10.2021г. не мог быть признан плательщиком земельного налога, поскольку не являлся собственником земельного участка, земельный участок использовался им без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, в связи с чем, с него по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с Салихова В.В. с 01.10.2021г. по 25.10.2021г. согласно представленному истцом расчету составляет 155 570,42 рублей.

Как следует из материалов дела, комитетом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которая ответчиком до настоящего времени не погашена.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.06.2022г. по 23.06.2022г. в размере 242,95 рублей, продолжая их начисление с 24.06.2022г. по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.    

В связи с тем, что Комитет по управлению имуществом Курской области, освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования заявлены к Салихову В.В., не освобожденному от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований п.1 ст.333.19 НК РФ, в размере 4311,41 рублей в доход бюджета муниципального образования «Золотухинский район» Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области к Салихову Вячеславу Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения

– удовлетворить.

Взыскать с Салихова Вячеслава Валерьевича (<данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области неосновательное обогащение за период с 01.10.2021г. по 25.10.2021г. в сумме 155 570,42 рублей и проценты в сумме 242,95 рублей, продолжая их начислять с 24.06.2022г. по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с Салихова Вячеслава Валерьевича (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Золотухинский район» Курской области расходы по уплате госпошлины в сумме 4311,41 руб.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 16 августа 2022г.

Председательствующий И.Г. Умеренкова