Решение по делу № 2-1637/2019 от 14.03.2019

Определение

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

установил:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя требования следующим.

Распоряжением комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ЗАО «Приволжская агропромышленная компания» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 8245 кв.м с кадастровым номером 64:48:020362:4, для размещения производственных и административных зданий по адресу: <адрес>, б/н. Во исполнение данного распоряжения между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате замены стороны в обязательстве арендатором по договору стал ФИО3 В соответствии с договором замены в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал все договоры аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 П. 3.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой не позднее 15 числа каждого месяца. Распоряжением комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:020362:4-606,86 рублей. П. 6.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Ответчик арендные платежи не плачивались, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании вышеизложенного представитель истца обратился в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 792427,82 рубля, неустойку в размере 866442,45 рублей.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил прекратить производство по делу, поскольку ФИО1 является индивидуальным предпринимателем и дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Кроме того, по данному договору уже была взыскана задолженность. В материалах дела сам истец указывает в расчете на то, что денежные средства списываются с ИП ФИО1 по договору. Имущество используется в предпринимательской деятельности и не может быть использовано в личных целях.

В судебное заседание не явились: представитель истца комитета по управлению имуществом <адрес>, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО1, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

На основании п. 2 ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе по спорам, связанным с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременении и реализацией вытекающих из них прав, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов.

В судебном заседании установлено, что согласно договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), следует, что стороной указанного договора является ИП ФИО1, при этом предметом договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15) являлось предоставление в аренду земельного участка площадью 8245 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020362:4, для размещения производственных и административных зданий по адресу: <адрес>, б/н.

В п.2 договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок, площадью 8245 кв.м за кадастровым номером 64:48:020362:0004 предназначен для использования нежилых зданий ( л.д. 16-17).

Аналогичную формулировку содержит распоряжение КУИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –р (л.д.16-17).

Из предоставленной КУИ <адрес> в материалы дела выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:020362:4 является размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок ( л,<адрес>)

Таким образом, совокупность вышеперечисленных доказательств подтверждает, что деятельность ответчика по аренде земельного участка, площадью 8245 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является предпринимательской деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом.

Таким образом, имеются основания для прекращения производство по гражданскому делу по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.