Решение по делу № 2-2041/2020 от 07.08.2020

Принято в окончательной форме 31.08.2020

Дело № 2-2041/2020 (76RS0024-01-2013-002153-23)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 г.                                                          г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костерева Андрея Геннадьевича к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Костерев А.Г. обратился в суд с указанным выше иском, просил изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом; признать право собственности на жилой дом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на приобретение квартиры в личную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилое помещение являлось одноэтажным одноквартирным жилым домом.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА удовлетворено заявление Костерева А.Г. о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец Костерев А.Г., его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании указали, что на момент рассмотрения дела указанного литера А не существовало, по данным инвентарного дела инв.НОМЕР, на момент рассмотрения указанного иска существовал на законных основаниях построенный Костеревым А.Г., при наличии разрешения на строительство НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Костереву А.Г., жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 228,8 кв.м, которому присвоен литер Б. Кроме того, указанный жилой дом площадью 228,8 кв.м литер Б по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, что следует из паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На основании изложенного просит прекратить право собственности Костерева Андрея Геннадьевича на жилое помещение квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>. Признать право собственности Костерева Андрея Геннадьевича на жилой дом общей площадью 228,8 кв.м, литер Б, по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Представитель ответчика территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента градостроительства мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Костерев И.А., Костерева О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласились с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно данным технического паспорта инвентарный НОМЕР по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом <адрес> находился в ведении Домоуправления НОМЕР, <адрес> (л.д. 9-18).

Ордер НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдан бюро по обмену жилых помещений Костереву А.Г. на вселение в порядке обмена на жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д.22).

На основании договора приобретения квартиры (дома) в личную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартира НОМЕР <адрес> передана в собственность Костерева Андрея Геннадьевича <данные изъяты> (л.д.19-21).

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Также в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

        Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> состоял из одной квартиры. Наличие общего имущества, предназначенного для обслуживания более одной квартиры в доме, материалами дела не подтверждается. Доказательств обратного суду не представлено.

    Суд учитывает, что согласно данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 9-18) квартира <адрес> имела общую площадь 53,7 кв.м., что соответствовало площади жилого дома НОМЕР, состоявшего из строения лит. А

    Таким образом, по основным техническим признакам, характеризующим объект недвижимости, квартира <адрес> соответствовала жилому дому НОМЕР, состоящему из лит. литер А, в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как следует из материалов дела, на основании разрешения на строительство НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Костереву А.Г., возведен на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 228,8 кв.м, литер Б. Указанный жилой дом площадью 228,8 кв.м литер Б по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, что следует из паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Возражений от участников процесса против удовлетворения исковых требований Костерева А.Г. не представлено.

    При признании за Костеревым А.Г. права собственности на жилой НОМЕР, состоящий из лит. Б в <адрес>, зарегистрированное право собственности Костерева А.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответственно, подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Костерева Андрея Геннадьевича удовлетворить.

Прекратить право собственности Костерева Андрея Геннадьевича на жилое помещение – квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>.

        Признать право собственности Костерева Андрея Геннадьевича на жилой дом общей площадью 228,8 кв.м, литер Б, по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Е.М.Жукова