Решение по делу № 2-1633/2023 (2-13657/2022;) от 07.12.2022

Дело № 2-1633/2023

УИД 50RS0026-01-2022-017272-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2023 года                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заедания Кафориной Л.В., с участием представителя истца ЛЛВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосновый Бор» к ИСС о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Сосновый Бор» обратился в суд с указанным иском к ответчику ИСС, мотивируя свои требования тем, что на территории ТСН «Сосновый Бор» ответчику принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик не подавал заявление о вступлении в члены ТСН «Сосновый Бор», а также не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок.

ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности по членским и целевым взносам, которая до настоящего времени не исполнена, ответ от ответчика не поступал.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате расходов на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в размере 207349 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 116837,30 рублей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования в размере 207349 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 116837,30 рублей, расходы по оплате юридических расходов в размере 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6442 рубля.

Представитель истца ТСН «Сосновый Бор» по доверенности ЛЛВ, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не является членом ТСН «Сосновый Бор», задолженность по уплате взносов до настоящего времени не уплачена.

Ответчик ИСС в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция с места жительства ответчика возвращена по истечении срока хранения, что суд, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, расценивает как уклонение от принятия судебного извещения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования ТСН «Сосновый Бор» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «Сосновый Бор» в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей членов товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов учредителей и членов их семей.

Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

Общая площадь земельных участков, принадлежащих ответчику на праве собственности составляет 2654 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данные земельные участки входят в границы ТСН «Сосновый Бор», в соответствии с проектом Планировки и утвержденным Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с Постановлением Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ и в соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГ, указанные земельные участки относятся ко второй очереди продаж.

Ответчик не является членом ТСН «Сосновый Бор», не заключал договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры, ведет садоводство и огородничество без участия в товариществе.

Из материалов дела следует, что Протоколом очередного общего собрания членов ТСН «Сосновый Бор» № от ДД.ММ.ГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГ гола для земельных участков второй очереди продаж оплата производится в размере 4504 рублей ежемесячно, за земельные участки площадь которого до 1000 кв.м. В случае, если площадь земельного участка составляет более 1000 кв.м, то оплата членских взносов производится в размере 4504 рублей, плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 1000 кв.м дополнительно оплачивается 25 рублей.

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН «Сосновый Бор» № от ДД.ММ.ГГ определен членский сбор в размере 4500 рублей в отношении земельных участков площадь которых составляет более 1000 кв.м, плюс за каждые 100 кв.м сверх 1000 кв.м дополнительно оплачивается денежная сумма в размере 225 рублей.

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН «Сосновый Бор» № от ДД.ММ.ГГ установлен, членский взнос в размере 5900 рублей ежемесячно за земельные участки площадью до 500 кв.м включительно, в размере 7000 рублей ежемесячно в отношении земельных участков площадью свыше 500 кв.м, но до 1000 кв.м включительно. В случае если площадь земельного участка составляет более 1000 кв.м, то оплата членских взносов производится в размере 7000 рублей, плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 1000 кв.м дополнительно оплачивается денежные средства в размере 350 рублей.

Истец указал, что обязательства ответчика по внесению членских и целевых взносов, установленные указанными решениями общих собраний членов товарищества, включая плату за содержание имущества общего пользования товарищества, не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере 207349 рублей.

ДД.ММ.ГГ ТСН «Сосновый Бор» направило в адрес ответчика претензию об уплате долга по членским и целевым взносам, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утверждён постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за период с сентября 2019 года по август 2022 года составляет 207349 рублей

Ответчиком доказательств необоснованности указанного расчета задолженности, суду не представлено.

Таким образом, указанную задолженность в размере 207349 рублей следует взыскать с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 116837,30 рублей.

Согласно п. 4.15 Устава ТСН «Сосновый Бор» установлено, что в случае нарушения сроков исполнения обязательств по внесению членских взносов, целевых взносов и иных платежей собственник земельного участка обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу приведенных норм обязанность должника по уплате неустойки возникает только в том случае, если неустойка установлена законом или договором. Также неустойка может быть установлена обязательным для должника решением собрания.

Однако Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующим спорные отношения, не установлена неустойка за просрочку оплаты за пользование имуществом общего пользования, при этом какой-либо договор, которым бы была установлена неустойка, между истцом ТСН «Сосновы Бор» и ответчиком ИСС не заключался.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 указанной статьи проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что на сумму задолженности, заявленной истцом ко взысканию, подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, тогда как истцом заявлена ко взысканию неустойка, исходя из размера, установленного Уставом ТСН «Сосновый Бор» для членов данного Товарищества, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных истцом требований, требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат частичному удовлетворению в размере 5273 рубля.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в указанном размере, что суд находит разумной платой за оказание услуг по представлению интересов истца в суде первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Сосновый Бор» к ИСС – удовлетворить частично.

Взыскать с ИСС, паспорт № в пользу ТСН «Сосновый Бор», ИНН № неосновательное обогащение за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 207349 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5273 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей.

В удовлетворении иска ТСН «Сосновый Бор» к ИСС в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

27.03.2023 года

Судья                                                                                               Савинова М.Н.