Решение по делу № 33-114/2018 от 11.12.2017

Судья Куликова А.С.                         дело № 33- 16783/2017

А- 2.200

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2018 года                     г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда

в составе председательствующего Гаус Т.И.,

судей Абрамовича В.В., Лоншаковой Е.О.,

при секретаре Полынкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В.,

гражданское дело по иску Алферовой Е.И. к Давыдову А.П. о признании сведений внесенных в Государственный кадастр недвижимости реестровой ошибкой, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений, об установлении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе истца Алферовой Е.И., ее представителя Габдрахмановой С.И.,

по апелляционной жалобе ответчика Давыдова А.П.,

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 01 августа 2017 года, которым

«Исковые требования Алферовой Е.И. к Давыдову А.П. о признании сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости реестровой ошибкой, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений, об установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка:

- с кадастровым номером №:44, по адресу: <адрес>, 76

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка:

- с кадастровым номером №:44, по адресу: <адрес>, 76.

В удовлетворении требований об установлении границ земельных участков и установлении границы между земельными участками – отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Алферова Е.И. обратилась в суд с настоящим иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, 78, с кадастровым номер №:17, площадью 400 кв.м. Право собственности зарегистрировано в 2009 году. Границы земельного участка истца не установлены. Однако на местности границы земельного участка истца существует более 15 лет, огорожены забором по периметру, на участке расположены: жилой дом и баня. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №:17, по адресу: <адрес>,76, площадью 21 кв.м. является Данилов А.П. Право собственности зарегистрировано в 2012 году. С целью установления границы своего земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе межевания земельного участка истца было выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером №:44, поскольку границы данного земельного участка с кадастровым номером №:44, пересекают границы строений на двух соседних участках, а по другой границе пересекают собственные строения истца. Межевой план земельного участка с кадастровым номером №:44 был подготовлен ООО «Роза ветров» от 01.12.2010 года, в данном межевом плане была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. Более, того в межевом плане обнаружены нарушения в проведении процедуры согласования границ земельного участка, поскольку истец границу земельного участка с ответчиком Давыдовым А.П. не согласовывала.

Истец, с учетом уточнения исковых требований после ознакомления с результатами судебной землеустроительной экспертизы просила:

признать сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:44, расположенного по адресу: <адрес>,76 реестровой ошибкой;

исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:44, расположенного по адресу: <адрес>,76;

установить границу между земельными участками с кадастровым номером №:17 и №:44 в соответствии каталогом координат, рекомендованных в заключении судебной экспертизы (том 2 л.д. 7, оборот);

установить границы земельного участка с кадастровым номером №:17, площадью 678 кв.м, в соответствии с каталогом координат, предложенных в судебной экспертизе по фактическому забору (том 2 л.д. 11)

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Алферова Е.И., ее представитель Габдрахманова С.И. просят отменить решение суда в части отказа истцу в удовлетворении требований об установлении границ между спорными земельными участками, а также установлении границы земельного участка истца.

В апелляционной жалобе ответчик Давыдов А.П. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что судом необоснованно не приняты в качестве преюдициального значения установленные решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 11.05.2016 года и апелляционным определением Красноярского краевого суда от 14.09.2016 года обстоятельства относительно сведений о границе его (Давыдова А.П.) земельного участка, признании межевого плана ООО «Роза Ветров» от 22.10.2010 года и акта согласования законными, а также о самовольном увеличении Алферовой Е.И. площади своего земельного участка 400 кв.м. до 668,92 кв.м.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, заслушав пояснения представителя Алферовой Е.И. – Габдрахманову С.И., Давыдова А.П., судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Алферова Е.И. с 11.09.2009 года является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь - 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 78. кадастровый номер №:17 и расположенного на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 72 кв.м., инв.№ лит.А, А2, АЗ.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, 76, общей площадью-804 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, размещение усадебных и блокированных жилых домов, с кадастровым номером №:44 с 16.03.2012 года, а также жилого дома №76, общей площадью 31,2 кв.м с 13.05.2011 года является Давыдов А.П. По результатам межевания, проведенного ООО «Роза ветров» вышеуказанный земельный участок внесен в ГКН 28.12.2010 года.

Сведения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №:17 отсутствуют.

Удовлетворяя требования истца Алферовой Е.И. в части признания реестровой ошибкой сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка Давыдов А.П., с кадастровым номером №:44, по адресу: г. Красноярск, ул. Веселая, 76, суд первой инстанции исходил из того, что нарушения Давыдовым А.П. проведения процедуры согласования границ земельного участка с кадастровым номером №:44, а именно согласование не с правообладателем смежного земельного участка является основанием к отмене результатов межевания, в результате чего была допущена реестровая ошибка в определении координат земельного участка Давыдова А.П.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может, и находит заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы Давыдова А.П. о том, что при рассмотрении данного дела суд не учел преюдициального значения, ранее вступившего в законную силу решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 11.05.2016 года с учетом внесенных в него изменений судом апелляционной инстанции 14.09.2016 года по гражданскому делу по иску Алферовой Е.И. к Давыдову А.П. о внесении изменений в запись регистрации, установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным межевого плана, акта согласования границ земельного участка, признании право собственности на земельный участок, по встречному иску Давыдова А.П. к Алферовой Е.И. об устранении нарушения границ земельного участка путем переноса забора и бани.

Указанное гражданское дело было истребовано судом апелляционной инстанции.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Они возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Так, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 11.05.2016 года исковые требования Алферовой Е.И. к Давыдову А.П. о внесении изменений в запись регистрации, установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным межевого плана, акта согласования границ земельного участка, признании право собственности на земельный участок были оставлены без удовлетворения, встречный иск Давыдова А. П. к Алферовой Е.И. об устранении нарушения границ земельного участка путем переноса забора и бани удовлетворен.

Проверяя законность судебного решения суда первой инстанции от 11.05.2016 года, судебная коллегия по гражданским дела Красноярского краевого суда с выводами суда об отказе Алферовой Е.И. в удовлетворении иска согласилась, указав на то, что не подлежат защите заявленные Алферовой Е.И. права на земельный участок в тех границах на которые она претендует, ввиду того, что площадь земельного участка Алферовой Е.И. увеличилась до 668,92 кв.м. путем самозахвата соседнего земельного участка (Давыдова А.П.). При этом, на основании судебной экспертизы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что наложение границы в отношении смежных землепользователей: Алферовой Е.И. и Давыдова А.П. происходит по точкам 1 (Х 627508.45, Y 92922.9) и точках 12 (Х 627483.92, Y 92924.04), установленным кадастровой выпиской на земельный участок, с кадастровым номером №:44, где установлен забор Алферовой Е.И. В связи с чем решение суда от 11.05.2016 года апелляционным определением от 14.09.2016 года было изменено в части указания местоположения переноса забора Алферовой Е.И. Также суд апелляционной инстанции отменил решение суда в части обязания Алферовой Е.И. перенести баню, указав, что баня фактически не находится на участке Давыдова А.П., к тому же не может быть демонтирована без значительных затрат и ущерба, в удовлетворении требования о переносе бани судебная коллегия Давыдову А.П. отказала.

Таким образом, указанными судебными актами установлена смежная граница спорных земельных участков, и признаны верными сведения ГКН о границах земельного участка Давыдова А.П. с кадастровым номером №:44, внесенные на основании межевого плана, выполненного в 2010 году.

Между тем, в поданном Алферовой Е.И. иске по настоящему гражданскому делу об установлении реестровой ошибки предметом спора фактически является спор о недействительности результатов межевания 2010 года, и спор о границах между собственниками смежных земельных участков: Алферовой Е.И. и Давыдова А.П.

При этом требование истца об исправлении реестровой ошибки, являющееся предметом настоящего спора, по существу представляет собой изменение смежной границы земельных участков истца и ответчиков, которая уже установлена решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 11.05.2016 года с учетом внесенных в него изменений апелляционным определением Красноярского краевого суда от 14.09.2016 года.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части признания реестровой ошибкой сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №:44, по адресу: <адрес> 76; исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, не может быть признано законным и обоснованным, и подлежит отмене, с принятием в данной части нового решения об отказе удовлетворении исковых требований Алферовой Е.И. к Давыдову А.П. в указанной части.

В остальной части обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба Алферовой Е.И. – без удовлетворения с учетом вышеизложенного.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 01 августа 2017 года в части признания реестровой ошибкой сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №:44, по адресу: <адрес> 76; исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, отменить. Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Алферовой Е.И. к Давыдову А.П. в указанной части отказать.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Алферовой Е.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: