Решение по делу № 2-1068/2024 от 11.01.2024

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. 25 апреля 2024 года

Октябрьского районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к НО «Фонд капитального ремонта <адрес>» об исключении задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» о возложении обязанности исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5428,83 рублей за период с 01.06.2014г. по 01.08.2015г., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес> набережная <адрес>, своевременно и в полном объеме оплачивала жилищные и коммунальные услуги.

С февраля 2021 г. со стороны АО «ТОСК» направлены квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием задолженности за период с 01.06.2014г. по 01.08.2015г.

При этом в ранее полученных квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг отсутствовала строка по взносам за капитальный ремонт, и ответчиком либо иными лицами истец не извещалась об имеющейся у нее задолженности.

Отражение задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение ее в платежные документы, нарушает права истца по получению информации о состоянии взаиморасчетов с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того истец считает, что пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения задолженности из оплаты взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено в только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом возражал против удовлетворения требований по основаниям указанным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц Министерства государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) <адрес>, Управления жилищной политики администрации <адрес>, Комитета жилищно- коммунального хозяйства администрации <адрес>, ООО "Экоград", АО "Тамбовская областная сбытовая компания" в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст.195 ГРК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес> набережная <адрес>.

Обязанность собственников указанного многоквартирного дома по уплате взносов возникла с июня 2014 года в силу прямого указания закона - ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В феврале 2021 года ответчиком выставлена ФИО1 задолженность за капитальный ремонт за период с 01.06.2014г. по 01.08.2015г. в размере 5428,83 рублей.

В поданном иске ФИО1 просит исключить задолженность из квитанций, выставляемых к оплате, за пропуском срока исковой давности.

Согласно п.4.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №-П действующее правовое регулирование в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц.Оплаченные взносы на капитальный ремонт составляют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, создан для цели финансирования работ по капитальному ремонту домов, неоплата указанных взносов приводит к недофинансированию указанного фонда капитального ремонта, что по цепочке взаимосвязи приводит к невозможности организации и проведения капитального ремонта домов в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014-2043 г.г., утвержденных Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014-2043 г.г.».

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в спорный период к истцам по настоящему иску не предъявлены и не рассматривались, а следовательно оснований для применения срока исковой давности не имеется.

ФИО1 могла и обязана была исполнить обязанность по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Образование задолженности по взносам за капитальный ремонт явилась последствиями действий ФИО1, по их вине, что противоречит понятию ст.416 ГК РФ.

Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того в производстве суда также отсутствует дело по требованию о взыскании с истца задолженности за обозначенный период.

Суд полагает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязанность собственника помещения по уплате таких взносов.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок, может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного иска к ним о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

На основании вышеизложенного прихожу к выводу об оставлении требований ФИО1 без удовлетворения.

Тот факт, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры истца в спорный период времени не включалась строка «взносы на капитальный ремонт», не освобождает истца от внесения таких взносов при отсутствии оснований для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт. При этом вопрос о правомерности требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный период при отсутствии в платежных документах соответствующей строки должен решаться также в деле о взыскании задолженности по названным взносам.

Также ФИО1 при предъявлении требования о признании задолженности несуществующей указано на создание ответчиком препятствий в получении социальных льгот при указании на лицевом счете сведений о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Между тем, доказательств данному обстоятельству не приведено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства не нашло подтверждение намерение НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» освободить истца от исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, следовательно, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период нельзя признать прекращенными.

Поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена, оснований для исключения сведений о наличии задолженности из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, а соответственно не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности исключить сведения о задолженности из платежных документов.

По мнению суда, к спорным правоотношениям неприменимы положения ст. 416 ГК РФ, в силу которых обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В настоящем случае исполнение истцом обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исключено, возможность его исполнения не утрачена при добросовестном и осмотрительном поведении истцов.

Представителем ответчика НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» в ходе судебного разбирательство заявлено о том, что организация не наделена полномочиями по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, не вносит данные о задолженности в платежные документы, а соответственно на нее не может быть возложена обязанность исключить сведения о задолженности из платежных документов. Однако суд находит данное утверждение ошибочным.

Так, согласно ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ формирования фонда капитального ремонта как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч.3 ст.175 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалы дела не содержат достоверных и допустимых доказательств открытия в интересах собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

Кроме того, реквизиты договора специального банковского счета не согласуются с представленными НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» реквизитами специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Между тем, даже если открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» не может быть признан ненадлежащим ответчиком, поскольку данная организация является владельцем счета, осуществляет операции с денежными средствами собственников помещений МКД, ведет учет денежных средств на специальном счете, проводит сверку расчетов по взносам на капитальный ремонт, предоставляет сведения о наличии задолженности собственника помещения по взносам на капитальный ремонт для включения данных сведений в платежные документы. Таким образом, НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» является надлежащим ответчиком по требованиям о признании задолженности несуществующей и об и исключении сведений о задолженности из платежных документов.

На основании вышеизложенного у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требований ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к НО «Фонд капитального ремонта <адрес>» об исключении задолженности за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Грязнева