Решение от 06.02.2020 по делу № 11-0137/2020 от 29.01.2020

дело № 11-137/20                                

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2020 года Федеральный судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Грандстройпроект» на решение мирового судьи судебного участка №186 района Тропарево-Никулино  г.Москвы по исковому заявлению ООО «Грандстройпроект» к Чернеге Г. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Грандстройпроект» обратилась в суд с иском к Чернеге Г.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании заключенного *** года с ТСЖ «Никулино-2» договора управления МКД, а также на основании лицензии, истец осуществлял управление МКД по адресу: г. ***, ул. ***, д. *** . В связи с тем, что ответчик производил оплату коммунальных платежей несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность за период с *** года по *** года в размере *** руб, которую ответчик в добровольном порядке оплачивать отказался, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Решением мирового судьи судебного участка №186 района Тропарево-Никулино  г.Москвы от *** года исковые требования ООО «Грандстройпроект» оставлены без удовлетворения.

ООО «Грандстройпроект» подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка №186 района Тропарево-Никулино  г.Москвы от 14.06.2019 года, в которой просит указанное решение отменить, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

На судебное заседание представитель истца (податель жалобы) не явился, извещался судом.

Представитель ответчика, ТСЖ «Никулино-2» просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такие нарушения мировым судьей не допущены, поскольку, разрешая спор, он правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу пункта 2.2. статьи 161 Кодекса товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что *** года между ООО «Грандстройпроект» и ТСЖ «Никулино-2» заключен договор управления МКД, на основании которого истец в период с *** года по *** года осуществлял управление МКД по адресу: г. ***, ул. ***  , д. *** .

Чернега Г.А. является собственником квартиры №***  по адресу: г. ***, ул.Ак. ***, д. *** .

Также установлено, что *** года Правлением ТСЖ «Никулино-2» результаты деятельности по управлению МКД по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***  признаны неудовлетворительными, в связи с чем, принято решение не продлевать договор управления МКД.

*** года ТСЖ «Никулино-2» в адрес ООО «Грандстройпроект» направлено уведомление о расторжении договора с *** года, которое получено истцом.

Мировым судьей истцу предложено представить доказательства фактического несения расходов на управление домом, подтверждения исковых требований и предоставления дополнительных доказательств в их обоснование, однако, соответствующие доказательства представлены не были.

В связи с тем, что соответствующие доказательства представлены не были, а также принимая во внимание, что в период с *** года по *** года договор между ТСЖ «Никулино-2» и ООО «Грандстройпроект» был расторгнут, мировой судья пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Оснований не согласиться с данными выводами мирового судьи, суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку размер задолженности за оказанные услуги не был подтвержден материалами дела.

Доводы подателя жалобы о том, что Правление ТСЖ было неправомочно принимать решение о расторжении договора, в отсутствие соответствующего решения общего собрания ТСЖ, основаны на неверном толковании норм права.

Так, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Кодекса).

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В силу статьи 148 Кодекса правомочия по управлению многоквартирным домом или заключению договоров на управление им, а также по заключению договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесены к компетенции правления товарищества собственников жилья. При этом решения правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества.

Кроме того, ТСЖ «Никулино-2» заключило договор управления домом с управляющей организацией, по которому выступило заказчиком, передав обществу, как управляющей организации, функции по управлению и обеспечению надлежащего содержания многоквартирного дома, в том числе и функции исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что все обстоятельства дела мировым судьей исследованы полно, всесторонне и объективно, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих правильность выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №186 ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░  ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ 

1