Решение от 18.11.2021 по делу № 2-2293/2021 от 24.08.2021

Дело №2-2293/2021

УИД 03RS0001-01-2021-002713-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                          г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Габдулиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация <адрес>» к Попова С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» (далее по тексту - ООО «Управляющая организация города Уфы») обратилось в суд с исковым заявлением к Попова С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ООО «Управляющая организация города Уфы» с 01 января 2019 года на основании протокола № 1 от 21 сентября 2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом. Из сведений ЕГРН следует, что квартира <адрес> принадлежит Попова С.С. с 12 октября 2016 года. Попова С.С. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с 01 января 2019 года по 31 июля 2021 года образовалась задолженность в размере 59 929 руб. 46 коп.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 39, 153, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с Попова С.С. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 929 руб. 46 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1998 руб.

Ответчик Попова С.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

Истец – представитель ООО «Управляющая организация города Уфы» Байметов А.В., действующий на основании доверенности от 10 марта 2020 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Попова С.С. – Попов П.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая организация города Уфы» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, что следует из представленного протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования от 21 сентября 2018 года. Также указанным протоколом общего собрания собственников МКД утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества собственником МКД, ООО «ЖЭУ» поручено заключить договора на поставку жилищно – коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Попова С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 12 октября 2016 года.

Согласно представленных истцом копии из лицевого счета по квартире <адрес>, где отражены начисления по жилищно-коммунальных услугам за период с января 2019 года по июль 2021 года, являющегося расчетом задолженности по оплате ЖКУ, задолженность ответчика Попова С.С. за содержание жилья и общего имущества в многоквартирном доме, а также задолженность за коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2021 года составляет 59 929 руб. 46 коп.

Расчет суммы задолженности по исковым требованиям является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что Попова С.С. обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнила, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик суду не предоставил, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом.

Вопреки доводам стороны ответчика о том, что взнос за капитальный ремонт вносились иной организации, а именно в НОФ «Региональный оператор РБ» судом не принимаются во внимание, поскольку доказательств того, что иные организации, кроме истца, оказывали в спорный период ответчику по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, и ответчиком производилась оплата указанных услуг иным организациям, равно как и доказательств того, что ответчик не пользовался указанными услугами в период образования задолженности, ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной госпошлины при подаче искового заявления в размере 1 998 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 929 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 998 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░