Решение по делу № 2-798/2023 от 16.03.2023

Дело № 2 – 798 /2023 УИД 76RS0023-01-2023-000468-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Накленовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибкова Сергея Евгеньевича к Куткину Михаилу Юрьевичу и Кузнецовой Светлане Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Грибков С.Е. обратился с иском к Куткину М.Ю. и Кузнецовой С.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. В иске указал, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец отбывал наказание в местах лишения свободы. Отбыв наказание приехал в указанную квартиру. От соседей стало известно, что ответчики много лет не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, почтовую корреспонденцию из почтового ящика не забирают, текущий ремонт не осуществляют. С июня 2021 года истец единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, произвел ремонт.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ее сосед. После 2012 года в квартире никто не проживал. Истец, когда освободился, зашел к ней. Она отдала ключи от квартиры. В квартире была полная разруха. Ответчики Сергея после освобождения не навестили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы (на основании договора социального найма) Грибкова С.Е., Куткин М.Ю. и Кузнецова С.Ю., что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО, выпиской из домовой книги (л.д. 13,59, 90).

В выписке из домовой книги по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведения о регистрации в спорной квартире Кузнецовой С.Ю. отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС ответчики длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ремонт жилого помещения не осуществляют. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля и платежными документами представленными в материалы дела.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Куткина Михаила Юрьевича (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и Кузнецову Светлану Юрьевну (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившими право пользования квартирой по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения суда, через районный суд.

Судья О.В. Лисютина