Решение по делу № 2-3297/2021 от 09.11.2021

79RS0002-01-2021-009172-70

Дело № 2-3297/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года     г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И. Г.,

с участием истца Чистяковой А.А.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чистяковой Анны Алексеевны к Сафонову Александру Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чистякова А.А. обратилась в суд с иском к Сафонову Александру Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Чистякова Анна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован её бывший сожитель - Сафонов Александр Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сентября 2017 года ответчик не проживает в данной квартире. Выехал добровольно, забрав с собою личные вещи. В настоящее время, место нахождения ответчика ей не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ведет антисоциальный образ жизни. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в виде оплаты дополнительных расходов по коммунальным платежам, в оформлении субсидии. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире, когда она ему предлагала это ранее. Просит суд признать Сафонова Александра Павловича прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

В судебном заседании истец Чистякова А.А. исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик приходится ей бывшим сожителем. В квартире не проживает с сентября 2017 года. Вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Сафонов А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

Согласно свидетельству о ГРП от 27.08.1999, истец Чистякова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.07.1999г.(выписка от 15.11.2021).

Согласно справки № от 07.12.2021 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Чистякова А. А. с 12.11.199, Сафонов А. П. с 11.11.1999.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» следует, что у Чистяковой А.А., Сафонова А.П. приватизированное жилого помещения на территории г.Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районах ЕАО не значится. За Чистяковой А.А. зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.03.1996г. На жилое помещение по адресу: <адрес> право собственности до 02.02.1998г. в ОГБУ «Облкадастр» (ранее БТИ ЕАО) не зарегистрировано. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.11.2021г. следует, что жилых помещений в собственности Сафонова А.П. не имеется.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

-членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

-членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании из пояснения истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, а только значится зарегистрированным, вещей его в квартире нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что знает истцу с 2008 года, проживают в одном доме. Ответчик не проживает в доме больше трех лет.

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает с истицей в одном доме. Ответчика знает, поскольку он проживал с истицей, но больше трех лет уже не живет. Вещей в квартире его нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Сафонова А.П. отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд считает, что прекращение права пользования Сафоновым А.П., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чистяковой Анны Алексеевны к Сафонову Александру Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Сафоновым Александром Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца.

Судья        И. Г. Шелепанова