Решение по делу № 2-769/2023 (2-6075/2022;) от 03.11.2022

Дело № 2-769/2023

39RS0001-01-2022-007062-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г.                          г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи                Ушаковой О.В.,

при секретаре                            Никулиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалина В.И., Чекалина П.В., Ворониной Н.В. к Виноградову В.Ф., третьи лица Управление Росреестра по Калининградской области, администрация городского округа "Город Калининград" о признании реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границы земельного участка, понуждении освободить территорию земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, просили:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

- внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади названного земельного участка, установив его площадь в 653 кв. м.;

- установить границы названного земельного участка в соответствии с данными, изложенными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Ворошень И.В. т/з № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	357165,41? 1190164,51
2	357158,58	1190172,10
3	357150,39	1190181,21
4	357150,17	1190180,96
5	357145,30	1190176,54
6	357134,56	1190167,33
7	357130,66	1190163,74
8	357129,90	1190164,60
9	357128,32	1190163,07
10	357144,96	1190145,08
1	357165,41	1190164,51

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

В обоснование иска указали, что являются долевыми сособственниками земельного участка с к.н. <данные изъяты>, образованного путем объединения земельных участков с к.н. <данные изъяты> и <данные изъяты> В свою очередь, ответчик Виноградов В.Ф. является собственником соседнего земельного участка с к.н. <данные изъяты>.

Однако, несмотря на то, что по правоустанавливающим документам за истцами закреплен земельный участок площадью 686 кв.м., на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 634 кв.м.

При этом территория, расположенная между кадастровыми границами земельных участков истцов и ответчика Виноградова В.Ф. должна быть включена в территорию земельного участка истцов при уточнении его границ, в связи с чем возможно внести соответствующие изменения в границы земельного участка истцов путем исправления реестровой ошибки.

Истцы Воронина Н.Н., Чекалин П.В. и представитель истцов по доверенности Касаткин А.В. требования иска поддержали по основаниям подробно в нём изложенным, на его удовлетворении настаивали.

Представитель третьего лица администрации ГО «Город Калининград» Дмитриева О.В. позицию истцов и их представителя поддержала.

Представители ответчика по доверенностям Виноградов Ф.Н., Виноградова О.Б., Бруно Е.В. возражали, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснили, что с момента внесений изменений в сведения ЕГРН о площади уточненных земельных участков и образованного из них земельного участка с к.н. № до настоящего времени ни площадь образованного участка, ни его конфигурация не менялись, истцы за 12 лет под сомнение размер площади земельного участка и его местоположение не ставили. Полагали, что обращаясь в суд с иском о наличии реестровой ошибки, истцы фактически оспаривают содержание межевых планов, изготовленных по их инициативе в 2010 г. Согласно схемам, содержащимся в трех межевых планах, спорная территория, на которую истцы претендуют, не входила в границы уточняемых ими участков.

Кроме того, полагали, что истцами пропущен срок исковой давности на подачу подобного иска.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 настоящего Федерального Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что истцам Чекалину В.И<данные изъяты>), Чекалину П.В.(<данные изъяты>) и Ворониной Н.В.(<данные изъяты>) на праве общей долевой собственности принадлежит - земельный участок с к.н. <данные изъяты>, и расположенный на нём жилой <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуального жилищного фонда, уточненная площадь: 634 кв. м.

Соседний земельный участок с к.н. <данные изъяты>, на котором расположен жилой <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом, уточненная площадь: 731 кв. м, на праве собственности принадлежит ответчику Виноградову В.Ф. Кроме того, разрешением № № от ДД.ММ.ГГГГ. собственнику земельного участка Виноградову В.Ф. разрешено использование земель, расположенных в границах красных линий <адрес>

Как следует из материалов дела, между земельными участками с к.н. № и к.н. № имеется часть территории земель неразграниченной государственной собственности площадью 20 кв.м., в отношении которой от собственников данных земельных участков поступали заявления об утверждении представленных ими схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путём перераспределения данной территории и принадлежащих им земельных участков.

Таким образом, фактически подтверждено образование чересполосицы между земельными участками с к.н. № и с к.н№, которую их собственники пытались устранить путём перераспределеения земель.

Заявляя иск истцы указали, что вышеназванная территория площадью 20 кв.м. согласно архивным документам всегда входила в границы земельного участка по <адрес>, полагая, что оформление указанной территории возможно исключительно путём исправления реестровой ошибки.

Такую позицию в иске суд признает необоснованной в силу следующего.

Так, материалами дела подтверждается, что изначально было уточнено местоположение земельных участков с к.н. № (т.1 л. д. 147-150) и к.н. № (т.1 л. д. 164-167) МП «Городской центр геодезии». Площади земельных участков перед уточнением местоположения составляли по 343 кв. м. каждый.

После уточнения площадь участка с к.н.№ составила 290 кв. м., а участка с к.н. № составила 344 кв. м. Уточнение было выполнено в соответствии с требованиями на тот момент действующего законодательства: были согласованы границы земельных участков с к.н. № и № с собственниками в актах согласования (акт согласования участка к.н. № т. 1 л. д. 149, акт согласования участка к.н. № т. 1 л. д. 166 обратная сторона), кроме того были утверждены схемы расположения уточняемых земельных участков заместителем главы администрации, председателем комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Зуевым А.И. (т. 1 л. д. 149 оборотная сторона и 167). Также в межевые планы приложены заявления о согласии на изменение границ уточняемых земельных участков с к.н. № от Ворониной Н.В. (т. 1 л. д. 150) и с к.н. № от Черкалина В.И. (т. 1 л. д. 167).

Одновременно с уточнением местоположения земельных участков с к.н. № и к.н. № выполнено объединение этих участков (т. 1 л. д. 194-197), в результате чего образовался земельный участок с к.н. № общей площадью 634 кв. м. (209 кв. м. + 344 кв. м.).

Из дела видно, что фактическая граница смежных земельных участков с к.н. № и № проходит по установленному между ними ограждению - забору в виде сетки-рабицы на металлических стойках (уголок 50х50х4 мм) высотой 1,53 м, установленных в основании из шлакоблоков сечением 190х170 мм.

Поскольку для правильного разрешения возникшего спора было необходимо разъяснение вопросов, требующих специальных знаний, суд назначил по делу землеустроительную экспертизу.

Согласно выводам эксперта фактическое местоположение смежной границы земельных участков с к.н. № и № проходит по существующему ограждению между данными земельными участками.

Фактическое местоположение смежной границы земельных участков с к.н. № и №:6 соответствует (в пределах установленной погрешности измерений – 0,10 м, определенной Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393) правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, акту отвода границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом по <адрес> (т. 1 л. д. 23).

Фактическая площадь земельного участка с к.н. № соответствует площади, отраженной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах с учетом допустимых расхождений, определенных п. 16.2 Методических рекомендаций Росземкадастра.

Фактическая площадь земельного участка с к.н. № не соответствует площади, отраженной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах: фактическая площадь земельного участка с к.н. № (граница по существующим ограждениям и стенам хозпостроек) составляет 791 кв. м., площадь этого участка по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (т. 1 л. д. 122-124) составляет 731 кв. м.

Координаты поворотных точек определенных для земельного участка с к.н. № в системе координат МСК-39, представлены в таблице № 1 исследовательской части. Координаты поворотных точек определенных для земельного участка с к.н. № в системе координат МСК-39, представлены в таблице № 2 исследовательской части.

Площадь земельного участка с к.н. № – 641 кв. м., полученная площадь земельного участка с к.н. № – 741 кв. м.

При уточнении земельных участков с к.н. № и № возникла реестровая ошибка, которая не учла местоположение границы смежной с земельным участком к.н. №, которая содержалась в акте отвода границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом по <адрес> (т. 1 л. д. 23). Уменьшение границ земельного участка с к.н. № произошло с учетом того, что фактические границы выходили за установленные на данной улице красных линий, поэтому площадь данного земельного участка уменьшилась, но фактические границы землепользования <адрес> не изменились. Далее произошло объединение земельных участков с к.н. № и № в результате чего появился участок с к.н. № с площадью по сведениям ЕГРН 634 кв. м., но фактической площадью (с учетом ограждения выходящего за границу земельного участка и красную линию) – 695 кв. м., что соответствует выделенной актом отвода границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом по <адрес> (т. 1 л. д. 23) 686 кв. м. с учетом допустимой погрешности ± 9 кв. м.

Нарушения специальных правил, методики и норм в области землеустройства, земельного кадастра при уточнении границ земельного участка с к.н. № отсутствуют.

Нарушений процессуального закона при проведении экспертизы судом не установлено.

Суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого доказательства, поскольку оно не содержит неточностей, противоречий и согласуется с иными доказательствами по делу.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Скляров С.Б. своё заключение поддержал, подтвердив соответствие фактической границы земельных участков с к.н. № и к.н. № правоустанавливающим и правоподтверждающим документам в пределах установленной погрешности измерений – 0.10 м, определенной Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393. Указал, что фактическая площадь земельного участка с к.н. № (граница по существующим ограждениям и стенам хозпостроек) составляет 695 кв. м., площадь этого участка по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (т. 1 л. д. 22-24) составляет 686 кв. м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка с к.н. № соответствует площади, отраженной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах с учетом допустимых расхождений, определенных п. 16.2 Методических рекомендаций Росземкадастра. Фактическая площадь земельного участка с к.н. № (граница по существующим ограждениям и стенам хозпостроек) составляет 791 кв. м., площадь этого участка по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (т. 1 л. д. 122-124) составляет 731 кв. м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка с к.н. № не соответствует площади, отраженной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Площадь земельного участка с к.н. № по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (т. 1 л. д. 122-124) составляет 731 кв. м. Фактическая же площадь данного участка – 791 кв. м. Но при этом на Плане земельного участка (фрагмент его изображен на Рис.4), передаваемого в аренду (т. 1 л. д. 123 обратная сторона) граница от точки 7 до точки 1 проходит вдоль проезжей части, не по существующему ограждению (фактической границы), а по границе красной линии, то есть на некотором отдалении от забора и поэтому площадь выделялась в аренду 731 кв. м. Если брать в расчет данный факт, то тогда площадь земельного участка с к.н. № с учетом смежной границы земельного участка с к.н. № по акту отвода границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом по <адрес> (т. 1 л. д. 23) составит 741 ± 9 кв. м., что соответствует выделяемой площади 732 кв. м. с учетом допустимой погрешности. Земельный участок с к.н. № образовался в результате объединения земельных участков с к.н. № и № Уточнение границ земельного участка при его межевании не проводилось. Таким образом, нарушения специальных правил, методики и норм в области землеустройства, земельного кадастра при уточнении границ земельного участка с к.н. № отсутствуют.

Изложенное выше подтверждает, что действительно фактическая граница смежных земельных участков с к.н. № и к.н. № проходит по установленному между ними ограждению - забору в виде сетки-рабицы на металлических стойках (уголок 50х50х4 мм) высотой 1,53 м, установленных в основании из шлакоблоков сечением 190х170 мм.

Доводы стороны истца об обратном противоречат материалам дела и основаны на произвольной оценке обстоятельств дела.

Поскольку судом бесспорно установлено отсутствие нарушения прав истцов со стороны ответчика, при этом фактическая граница смежных земельных участков истцов и ответчика проходит по установленному между ними ограждению, и фактическая площадь земельного участка истцов соответствует площади, отраженной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, иск удовлетворению не подлежит.

Срок исковой давности на подачу иска, вопреки утверждениям стороны ответчика, не пропущен.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20 декабря 2022 г. обязанность по оплате проведения экспертизы была возложена на управление Судебного департамента по Калининградской области с последующим возложением на стороны в зависимости от вынесенного по делу решения в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Стоимость работ по проведению экспертизы составила 48 000 руб.

Поскольку экспертиза была положена в доказательную основу для разрешения заявленных требований, то с истцов в доход федерального бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертизы в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чекалина В.И. (паспорт <данные изъяты>), Чекалина П.В. (паспорт <данные изъяты>), Ворониной Н.В. (паспорт <данные изъяты>) к Виноградову В.Ф. (паспорт <данные изъяты>) оставить без удовлетворения.

Взыскать с Чекалина В.И. (паспорт <данные изъяты>), Чекалина П.В. (паспорт <данные изъяты>), Ворониной Н.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу федерального бюджета судебные расходы по оплате экспертизы в размере 48 000 руб. в долевом порядке по 16 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено – 15 мая 2023 г.

Судья                                 О.В. Ушакова