Решение по делу № 2-3590/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-3590/18

РЕШЕНИЕ

    

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми в составе

Судьи Ланшакова С.В

При секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 8 мая 2018 года дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Бабиной В.Д. к ООО « Управляющая компания Город « о возложении обязанности произвести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли и суд,

Установил

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару обратилась с иском в интересах Бабиной В.Д к ООО « Управляющая компания Город « и просили обязать ответчика провести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли МКД ... над квартирой ... данного дома, восстановить целостность карниза кровли дома на углу с левой стороны от входа. Представитель Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару просил рассмотреть дело в их отсутствии, Бабина В.Д и ООО « Управляющая компания Город» извещались, в судебное заседание не явились, уважительных причин отсутствия не представили и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии по ст 167 ГПЕК РФ,

Исследовав все материалы данного дела и административного производства за № 5-47/2018 о привлечении ООО УК « Город » к административной ответственности по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора /контроля/ за № 2147-л от 09.11. 2017 года была проведена проверка по обращению Бабиной В.Д, проживающей в .... Актом проверки от 13.11. 2017 года было установлено, что над ... при обрешетке карнизных свесов имеются коричневые сухие следы, на асбоцементном покрытии кровли имеются сквозные отверстия, нарушена герметичность кровли в месте стыка с кабель –каналом общедомовой антенны ; нарушена целостность карниза кровли дома на углу с левой стороны от входа.

По данным фактам Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару 14.11. 2017 года ООО УК « Город» было выдано предписание за № 398 об устранении выявленных нарушений: а именно: провести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли дома ... над квартирой № ... данного дома, восстановить целостность карниза кровли данного многоквартирного дома на углу с левой стороны от входа.

Срок исполнения предписания -30.11. 2017 года.

27.12. 2017 года по результатам проверки предписания установлено, что предписание не исполнено:

- на асбоцементном покрытии кровли сквозные отверстия не устранены;

- герметичность кровли в месте стыка с кабель –каналом общедомовой антенны не восстановлена;

- целостность карниза кровли на углу с левой стороны от входа не восстановлена ;

Так как в установленные предписанием сроки ООО УК « Город не приняло мер по устранению нарушений, протоколом № 239 от 28.12. 2017 года в отношении ООО УК « Город » было возбуждено дело о привлечении к административной ответственности по ч 24 ст 19,5 КОАП РФ. Постановлением мирового судьи Первомайского судебного участка города Сыктывкара от 24 января 2018 года ООО УК « Город « признана виновным в совершении административного правонарушения по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ и было назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 рублей. Решение мирового судьи было обжаловано и решением судьи Сыктывкарского городского суда от 5 марта 2018 года постановление мирового судьи Первомайского судебного участка было изменено в части размера административного штрафа и размер штрафа был снижен до 100 000 рублей.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Госжилинспекция по городу Сыктывкару является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 с последующими изменениями.

.1.1. Обращаться в суд с заявлениями:- в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

Таким образом, Госжилинспекция по г Сыктывкару вправе обращаться с иском об устранении нарушений жилищного законодательства и требований по устранению данных нарушений..

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

По заявлению Бабиной В.Д было проведено обследование кровли дома ... над квартирой № ... были выявлены нарушения, которые указаны в предписании от 14.11. 2017 года. Срок исполнения предписания был до 30.11. 2017 года. 27.12. 2017 года была проведена проверка выполнения предписания и было установлено, что предписание не исполнено :

- на асбоцементном покрытии кровли сквозные отверстия не устранены ;

- герметичность кровли в месте стыка с кабель –каналом общедомовой антенны не восстановлена;

- целостность карниза кровли на углу с левой стороны от входа не восстановлена:

В соответствии с пунктом 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 года № 290, к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся :

-проверка кровли на отсутствие протечек;

- проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше ;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

- проверка температурно – влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, -незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ / при необходимости/, проведение восстановительных работ.

Таким образом, ООО УК « Город » не приняты меры по надлежащему содержанию кровли жилого дома ..., что привело к нарушению норм Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 по обеспечению содержания общего имущества в многоквартирном доме. Предписание от 14.11 2017 года не исполнено до настоящего времени.

Постановлением мирового судьи от 24.01. 2018 года, уточненным в части размера штрафа решением судьи Сыктывкарского городского суда от 5 марта 2018 года, за невыполнение предписания ООО УК « Город » привлечен к административной ответственности по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что предписание от 14.11. 2017 года действует в настоящее время, вина ответчика по невыполнению предписания доказана постановлением мирового судьи Первомайского судебного участка, измененным решением судьи Сыктывкарского городского суда в части штрафа, то в соответствии с предписанием ООО УК « Город обязан провести работы по восстановлению целостности кровли дома №... над квартирой ... данного дома и восстановлению целостности карниза кровли дома на углу с левой стороны от входа.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Город » провести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли многоквартирного дома ... над квартирой ... и восстановить целостность карниза кровли многоквартирного дома ... на углу с левой стороны от входа.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.

2-3590/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ГЖИ по г. Сыктывкару в инт. Бабиной Веры Дмитриевны
Ответчики
ООО Управляющая компания город
Суд
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
Дело на сайте суда
syktsud.komi.sudrf.ru
02.03.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.03.2018Передача материалов судье
02.03.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.03.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.04.2018Предварительное судебное заседание
08.05.2018Судебное заседание
17.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.04.2020Передача материалов судье
17.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
17.04.2020Предварительное судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.05.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее