Решение по делу № 2-128/2017 (2-2305/2016;) от 06.10.2016

№2-128/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2017 года г.Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев исковое заявление Гайдуков В.И. к ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис», ООО «ЖЭУ 6» об обязании осуществить возврат средств,

УСТАНОВИЛ:

Гайдуков В.И. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к ООО, «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис», ООО «ЖЭУ 6» об обязании проведения работ, взыскании морального вреда.

В исковом заявлении просит обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» и ООО «ЖЭУ 6» сразу после вступления решения суда в законную силу выполнить следующие виды работ: произвести ремонт кровли крыши над квартирами и , лестничной площадкой подъезда , козырьком подъезда ; Надлежащим образом закрепить гудроном ранее уложенные листы рубероида на крыше и прикрепить к вент.каналу подъезда отошедший лист рубероида; отремонтировать площадки входов в подъезды и , асфальтированные ненадлежащим образом в прошлом году; асфальтировать надлежащим образом входы в подъезды , , , заверив качество выполненных работ соответствующим актом за подписью члена Совета дома; произвести ремонт лестничных площадок подъездов - , ; установить «маяки» на трещинах стен в подъезде (между этажами); произвести чистку канализационного лежака; установить двери на выходах на крышу подъездов и ; провести ремонт рам во всех подъездах дома, установив в них недостающие стёкла, заменив составные на цельные и обеспечить возможность открывания для проветривания; взыскать моральный вред в размере 500руб. за нарушение п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков исполнения работ.

истец изменил исковые требования, указав в иске, что произведённая ООО «ЖЭУ 6» покраска сцен, детских площадок и прочего, принадлежащего администрации и расположенного на муниципальной территории во дворах домов , , . По неизвестной причине оплату работ по улучшению состояния муниципального имущества, расположенного за пределами дома и не принадлежащих жильцам, возложили на собственников дома, в том числе и на него. При этом считает, что в соответствии с ч.1 ст.29 Решения городской Думы от «О новой редакции Правил благоустройства и содержания территории городского округа - » собственники помещений многоквартирных домов обязаны обеспечить надлежащее содержание общего имущества и малых архитектурных форм, расположенных в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, ООО «ЖК ТИС» неправомерно взыскало с него деньги за содержание муниципального имущества, расположенного за пределами земельного участка, относящегося к общему имуществу. В связи с чем просил обязать ООО «ЖК ТИС» осуществить возврат средств, взысканных за окраску малых архитектурных форм , расположенных на муниципальной территории, за пределами земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников дома.

В судебном заседании истец Гайдуков В.И. свои требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом уточненного искового заявления от . и подтвердил, что ответчик ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» в добровольном порядке осуществил возврат средств за ремонт малых архитектурных форм во дворе дома в ., а ООО «ЖЭУ 6» произведено снижение оплаты на сумму выполненных работ, в связи с чем в настоящее время отсутствуют основания и предмет спора, при этом отказываться от исковых требований он не намерен и просил вынести решение об отказе ему в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» по доверенности Саяпин Р.В. подтвердил, что они в добровольном порядке исполнили исковые требования Гайдуков В.И. и осуществили возврат денежных средств за ремонт малых архитектурных форм во дворе дома , в связи с чем в настоящее время отсутствуют основания и предмет спора. Поэтому в удовлетворении исковых требований Гайдуков В.И. следует отказать.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ 6» по доверенности Зубович А.Н. подтвердила, что ООО «ЖК ТИС» в добровольном порядке исполнили исковые требования Гайдуков В.И. и осуществили возврат денежных средств за ремонт малых архитектурных форм во дворе дома ., а ими в . произведено снижение оплаты на сумму выполненных работ, согласно сообщения ООО «ЖК ТИС» от .. в связи с чем в настоящее время отсутствуют основания и предмет спора. Поэтому в удовлетворении исковых требований Гайдуков В.И. следует отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что исковые требования заявленные Гайдуков В.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Гайдуков В.И. является собственником квартиры, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии выданного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от

Как следует из договора управления многоквартирным домом ., ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» является управляющей компанией дома (л.д.21-31).

Из сообщения Управления Росреестра по от ., следует, что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером сформирован по отмостке жилого многоквартирного дома.

Согласно сообщения ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» от ., вопрос о возврате средств за ремонт малых архитектурных форм во дворе дома решён положительно. В подрядной организацией ООО «ЖЭУ 6» будет произведено снижение оплаты на сумму выполненных работ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.29 Решения городской Думы от «О новой редакции Правил благоустройства и содержания территории городского округа - » собственники помещений многоквартирных домов обязаны обеспечить надлежащее содержание общего имущества и малых архитектурных форм, расположенных в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчик ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» в добровольном порядке осуществил возврат средств за ремонт малых архитектурных форм во дворе дома ., а ответчиком ООО «ЖЭУ 6» произведено снижение оплаты на сумму выполненных работ, что не оспаривается сторонами и подтверждается сообщением ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» от

Таким образом, обязанность по оплате ремонта малых архитектурных форм во дворе дома произведенная в ., у собственников дома отсутствовала, что сторонами не опровергалось в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно пунктам 4, 5 части 2 статьи 131 данного Кодекса в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выход за пределы заявленных требований возможен в случаях, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 этого же Кодекса истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Таким образом, право определять предмет и основание иска принадлежит истцу.

Истец Гайдуков В.И. в судебном заседании настаивал на рассмотрении настоящего гражданского дела по существу, предмет и основание иска от 11.04.2017г. истец не изменил.

С учетом изложенного суд, приходит к выводу о том, что по настоящему спору отсутствует предмет и основания для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, от истца Гайдуков В.И. не поступило заявления об отказе от заявленных исковых требований, в связи с чем, оснований для прекращения производства по настоящему делу не имеется.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гайдуков В.И. к ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис», ООО «ЖЭУ 6» об обязании осуществить возврат средств, - отказать, в связи с добровольным исполнения требования истца.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «05» мая 2017 года.

Судья: А.В. Макаров