Решение от 10.01.2018 по делу № 2-518/2018 (2-11660/2017;) от 03.10.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 января 2018 года                                                   г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                        Ситникова В.Е.

при секретаре                                                         Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 04.08.2015г. между АО КБ «Росинтербанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии для ремонта 2-ого и 3-его этажей жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> сельский округ, <адрес>, НСТ «Фруктовый» <адрес> на сумму 6 000 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГг. под 23 % процентов годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Банком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №, на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 1349,10 кв.м., инвентарный №, этажность – 3, по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, <адрес>, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 16 995 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1001 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей.

Согласно договору залога (ипотеки) № стоимость ипотеки в силу закона равна 17 670 000,00 рублей.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета ответчика.

Банком в адрес ответчика была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка по настоящее время не исполнены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности в размере 7 067 961,77 рублей, обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлено судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Установлено, что 04.08.2015г. между АО КБ «Росинтербанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии для ремонта 2-ого и 3-его этажей жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> сельский округ, <адрес>, НСТ «Фруктовый» <адрес> на сумму 6 000 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГг.

За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) – 23% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Банком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №, на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 1349,10 кв.м., инвентарный №, этажность – 3, по адресу: г. Краснодар, <адрес> сельский округ, <адрес>, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 16 995 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1001 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей.

Согласно договору залога (ипотеки) № стоимость ипотеки в силу закона равна 17 670 000,00 рублей.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику денежные средства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

    Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчик не исполняет.

Банком в адрес ответчика была направлена претензии для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка оставлено без ответа и удовлетворения.

Решением от 07.11.2016г. Арбитражного суда <адрес> по делу А40-196844/16 АО КБ «Росинтербанк» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, обязанности конкурсного управляющего АО КБ «Росинтербанк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что общая сумма задолженности по кредитному договору № от 04.08.2015г. о предоставлении невозобновляемой кредитной линии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 067 961,77 рубль, из них: 5 336 095,55 руб. - сумма задолженности по основному долгу; 588 480,86 руб. – сумма просроченного долга; 853 768,26 руб. - сумма процентов за пользование кредитом; 123 621,05 руб. - пеня за нарушение сроков возврата кредита; 165 996,05 руб. - пеня за нарушение сроков уплаты процентов.

    Сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств необоснованности иска не представлено.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 1349,10 кв.м., инвентарный №, этажность – 3, по адресу: г. Краснодар, <адрес> сельский округ, <адрес>, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 16 995 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1001 кв.м., по адресу: г. Краснодар, НСТ «Фруктовый», <адрес>, Залогодатель - ФИО2, залоговая стоимость - 225 000,00 рублей.

            Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 14 136 000,00 рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 43 540 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 04.08.2015░. ░ ░░░░░░░ 7 067 961,77 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) 77 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

    - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1349,10 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ - 3, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░3, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 995 000,00 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

    - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░3, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 225 000,00 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

    - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░3, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 225 000,00 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

    - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1001 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░3, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 225 000,00 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 136 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 540 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░