Решение от 11.12.2020 по делу № 2-2342/2020 от 05.08.2020

Дело №2-2342/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Баташевой М.В.,

при секретаре Феоктистовой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой А.Н. к СНТ «Горизон-10» о признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН в сведения о координатах земельного участка, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономарева А.Н., с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала о том, что она является фактическим владельцем жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом были приобретены ее отцом Власиным Н.П. у предыдущего собственника, Капустиной Т.В.. По расписке, написанной Капустиной Т.В., в ДД.ММ.ГГГГ ей выплатили денежные средства, а она передала дом и земельный участок, договорились зарегистрировать документы попозже. Истец с отцом проживали в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ В последующем неоднократно предпринимали попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем для регистрации документов. Но ее местонахождение установить не удалось.

С ДД.ММ.ГГГГ они владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Из владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли, несли бремя Содержания имуществом, вели хозяйство, оплачивали расходы на Содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, уплачивали установленные законом обязательные налоги и сборы, а также другие платежи.

В период владения истцом указанным имуществом не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов Садоводческого товариществ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Власин Н.П. был принят в члены садоводческого товарищества с закреплением за ним садового участка №, после чего ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка, согласно которой Власин Н.П. регулярно уплачивал членский взносы вплоть до ДД.ММ.ГГГГ

Власин Н.П. являлся отцом Власиной А.Н. (подтверждение свидетельство о рождении № Власиной А.Н., запись в книге регистрации актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Власин Н.П. умер, на дату открытия наследства истец являлась наследником первой очереди по закону, завещание не оставлялось.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок (6\10 доли) площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>,кн №.

Супруга Власина Н.П. – Власина Л.И. отказалась от своей доли, а истец осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство, ею было получено свидетельство о праве на наследство в отношении 6\10 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>кн №, площадь 1000 кв.м.

Однако в состав наследственного имущества не вошли жилой дом литер В, площадью 100,8 кв., и земельный участок, площадью 425 кв.м., кн №, расположенные по адресу по адресу <адрес>, т.к. право собственности на указанные объекты имущества не были зарегистрированы в установленном порядке.

В тоже время в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

После смерти Власина Н.П. членом садоводства стала Власина А.Н. также на участок № Решение было принято на общем собрании членов садоводческого товарищества, что подтверждаете выпиской из протокола общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товариществ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Власиной А.Н. также была выдана членская книжка садовод ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которой она регулярно уплачивает членские взносы по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ Власина А.Н. вышла замуж, в связи с чем, ей была присвоен фамилия Пономарева, (подтверждение - свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок общей площадью 425 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании Пономаревой А.Н., которая является членом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ о ее принятии члены товарищества. Земельный участок входит в состав территории <адрес> что подтверждается планом садоводства.

У истца имеется справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ Председателем <адрес> о том, что после смерти своего отца она является членом садоводства <адрес> за истцом закреплен участок №

Истец Пономарева А.Н. является универсальным правопреемником своего отца Власина Н.П., поскольку фактически приняла наследство после его смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали в спорном жилом доме).

Истец добросовестно владеет указанным имуществом, поскольку, получая владение, Пономарева А.Н. не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

На основании изложенного проси суд:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Власина Н.П. жилой дом литер «В», площадью 100,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 425 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

признать за Пономаревой А.Н. право собственности на жилой дом литер «В», площадью 100,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ вновь исковые требования уточнила, в окончательной редакции просила суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

внести изменения в Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с каталогом координатах схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Гео-Дон»

включить в состав наследственного имуществе. открывшегося после смерти Власина Н.П. жилой дом литер «В», площадью 100,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 334 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

признать за Пономаревой А.Н. право собственности на жилой дом литер «В», площадью 100,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 334 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

Истец Пономарева А.Н. и ее представитель Мартиросян Л.С.. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик СНТ «Горионт-10» своего представителя в судебное заседание не направил, ранее направил отзыв, а также представитель ответчика в лице председателя Таранов А.В. не возражал против удовлетворения иска, подтвердил доводы. изложенные иске.,

Представитель третьего лица Администрации г. Ростова-на-Дону Касьянова М.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что настоящий спор не нарушает прав муниципального образования, поскольку земельный участок входит в состав имущества принадлежащего <адрес>

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Гревцева М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию Администрации г.Ростова-на-Дону.

Третье лицо ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, представили письменный отзыв.

Третье лицо Управление Росреестра в Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, представили письменный отзыв.

Применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Судом установлено, что Пономарева А.Н. является дочерью Власина Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении № Власиной А.Н., запись в книге регистрации актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ. Власин Н.П. умер, после смерти открылось наследство, наследником первой очереди являлись дочь Пономарева (Власина) А.Н. и супруга Власина Л.И..

Пономарева (Власина) А.Н. обратилась с заявлением о принятии наследства, ею было получено свидетельство праве на наследство в отношении 6\10 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>,кн №, площадью 1000 кв.м.

Супруга Власина Л.И. от принятия наследства отказалась в установленном порядке.

Завещания наследодателем Власиным Н.П. не составлялось, иных наследников не имеется, что следует из материалов наследственного дела нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Михайловой И.А. №, открытого после смерти Власина Н.П..

Также, как следует из материалов дела, решением № Городского исполнительного Комитета г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ участок бывшей дачи № площадью 8,6 га был передан под коллективные сады завода №.

Согласно плана коллективного сада завода № (коллектив садоводов №) ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № был выделен под садоводство.

Согласно плана ДД.ММ.ГГГГ коллективные сады № переименованы в <адрес> садовому участку № присвоена другая нумерация - №

Согласно сведениям <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в члены садоводства была принята Перетятько Т.В., в архиве садоводства имеется членская книжка на имя Перетятько Т.В., согласно которой она владела земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно уплачивала членские взносы на протяжении всего периода владения земельным участком, что подтверждается сведениями об уплате в членской книжке.

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой спорный земельный участок и располагающееся на нем строение были приобретены Власиным Н.П. у Капустиной Т.В.

Согласно протокола заседания общего собрания членов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в члены садоводства принят Власин Н.П., выдана членская книжка.

После смерти Власина Н.П. его дочь, истец по делу Пономарева А.Н. (Власина) на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., была принята в члены <адрес> за ней закреплен земельный участок №, выдана членская книжка, она регулярно уплачивает членские взносы.

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ Власиной А.Н. разрешено присоединить к территории земельного участка № участок земель общего пользования для формирования единого земельного участка с последующим оформлением прав на него.

Постановлением Главы администрации г.Ростова-на-Дону №24 от 14.01.1994г. <адрес> земельный участок, расположенный в районе Зоопарка, площадью 10.1 га, в том числе, участки, попадающие в водоохранную зону р.Темерник с особым режимом землепользования, исключающим загрязнение реки, в бессрочное (постоянное), садовые участки, попадающие в прибрежную зону р.Темерник, перерегистрации не подлежат. При этом, обязать землепользователей оформить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство на право пользования земельным участком, выполнить землеустроительные работы по уточнению границ и площади занимаемого земельного участка, получить акт закрепления земельного участка в натуре, оформить правовые документы на садовый участок согласно постановлению главы администрации района, а Главам администраций на основании землеустроительного дела предоставить в пожизненное наследуемое владение, в собственность или аренду земельные участка, занимаемые садовыми участками в границах отвода садовых товариществ.

Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону №2786 от 19.10.1994г. членам <адрес> земельные участки в частную собственность для садоводства согласно списка по Приложению №1, при этом садовые участки, в том числе №, попадающие в прибрежную зону р.Темерник, от перерегистрации отклонить., закреплены земли общего пользования <адрес>, площадью 0,7282га в бессрочное постоянное пользование членов садоводческого товарищества без раздела долей, оформить в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство о праве собственности на земли, занимаемые садовыми участками и свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землями общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 и Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону №2786 от 19.10.1994г. на праве общей совместной собственности <адрес> был передан земельный участок, площадью 7282 кв.м. под садоводство, установлены ограничения – водоохранная зона – запрещена распашка, применение ядохимикатов, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области следует о том, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу (местоположение): <адрес> площадь земельного участка - 7282 кв.м, сведения о местоположении границ отсутствуют, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «земли общего пользования». В ЕГРН внесены сведения о праве общей совместной собственности <адрес>

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены с датой постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании акта приема-передачи оценочных описей от ДД.ММ.ГГГГ № в состав кадастрового дела включено Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, со статусом сведений «Временный», расположенном по адресу: <адрес> Площадь земельного участка 425 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства». По сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Часть земельного участка №, площадью 137 кв.м., расположена в зоне с особыми условиями использования с учетным номером №, а именно: <адрес>

Часть земельного участка №, площадью 289 кв.м., расположена в зоне с особыми условиями использования с учетным номером №, а именно: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне с особыми условиями использования территории, с учетным номером

№, а именно: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне с особыми условиями использования территории, с учетным номером

№, а именно: <адрес>

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ленинского р-на г. Ростова-на-Дону, в лице Сачко О.С. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Анисимовым А.А. (номер квалификационного аттестата №), в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> В состав «Приложения» межевого плана включена утвержденная Главой Администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в пределах кадастрового квартала №» № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям межевого плана заказчиком кадастровых работ являлась Власина А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости Администрации Ленинского р-на г. Ростова-на-Дону, в лице Сачко О.С., декларации о выбранном виде разрешенного использования и фрагмента правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону внесены сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства».

При этом, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО ЮРЦСЭ «АС-Консалтинг», земельный участок № расположен в границах <адрес> с кадастровым номером №, отображенных в исходном плане коллективного сада завода № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, площадью 7282 кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», при этом, спорный земельный участок № входит в состав территории <адрес> которое создано до вступления в законную силу ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ.

При этом, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Дон» от ДД.ММ.ГГГГ. следует о том, что границы земельного участка <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о координатах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют границам земельного участка, расположенного в пределах границ <адрес>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенного в пределах <адрес> составляет 334 кв.м., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь вышеуказанного земельного участка составляет 425 кв.м., величина расхождения в площади - 91 кв.м.

Данные обстоятельства свидетельствуют о возможном наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исследованные в ходе судебного разбирательства представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ свидетельствуют о том, что спорный земельный участок №, площадью 334 кв.м., входит в состав территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности <адрес>», членом которого в установленном законом порядке являлся отец истца – Власин Н.П., не относится к территориям земель муниципального образования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 года N 8998-XI общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения правоотношений, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно пункта 3 статьи 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

<адрес> создано и действует в установленном порядке, земельный участок был выделен для использования садоводческого товарищества, впоследствии земельный участок, площадью 7282 кв.м., с кадастровым номером № выделен в общую совместную собственность членов товарищества.

Ранее членом СНТ являлась Капустина Т.В., выплатившая пай, что подтверждается сведениями председателя <адрес>, факт выплаты СНТ не оспаривается, которая продала земельный участок со строением отцу истца Власину Н.П., что подтверждается распиской.

Спорный земельный участок со строением передан садоводческим товариществом истцу Власиной (Пономаревой) А.Н.. как члену семьи отца и являющейся членом товарищества, выполняющей обязанности члена товарищества, вносит членские взносы и прочие сборы, что подтверждается справками председателя товарищества, членской книжкой истца, спорный земельный участок используется истцом строго по назначению, данных о принятии решения об исключении истца из состава членов <адрес> также не представлено доказательств, что ранее имелись либо имеются в настоящее время правопритязания на спорный участок других лиц.

Таким образом, спорный земельный участок на момент смерти Власина Н.П. в ДД.ММ.ГГГГ, который на момент передачи в собственность земельного участка товариществу в ДД.ММ.ГГГГ являлся его членом, принадлежал на праве собственности Власину Н.П. вне зависимости от регистрации права собственности на объект недвижимости.

Дом был возведен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном ранее товариществу в пользование, а впоследствии в общую совместную собственность членов кооператива, которым на момент передачи в собственность земельного участка товариществу в ДД.ММ.ГГГГ и являлся отец истца – Власин Н.П., следовательно, на момент открытия наследства, а именно смерти Власина Н.П. в ДД.ММ.ГГГГ, последний, вне зависимости от регистрации права собственности на объект недвижимости, являлся собственником спорного имущества.

Таким образом, в состав наследства члена указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно заключению специалиста ООО «Гео-Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что строение литер «В», площадью 100,8 кв.м., по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, пощади, высоте и ширине помещений ответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим), предъявляемым к одноквартирным жилым домам (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», соответствует статусу жилого дома и пригодно для круглогодичного проживания, соответствует Правилам землепользования и застройки города г.Ростова-на-Дону.

С момента постройки дома требований о его сносе в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации никем не заявлялось, притязаний иных лиц на данный объект не имеется, истец (с учетом времени владения его правопредшественника) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом, как своим собственным.

Принимая во внимание, что дом построен на отведенном для этих целей земельном участке, требований о его сносе по ст. 222 ГК РФ не заявлялось, притязаний иных лиц на данный объект не имеется, возведен членом товарищества, передан возмездно отцу истца Власину В.П., который также являлся членом товарищества, пай выплачен полностью, обратного суду не представлено, доказательств того, что дом выстроен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, не представлено, суд, учитывая все вышеизложенное, приходит к выводу о том, что указанное имущество также подлежит включению в наследственное имущество Власина Н.П..

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку Пономарева А.Н. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке, установленном статей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство на иное имущество, следовательно, она приняла наследство и виде спорного земельного участка и расположенного на нем дома.

Учитывая, что иных наследников не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и дом.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до вступления в силу Земельного кодекса РФ, входит в границы территории ТЛПХ "Зона Б", истец является членом ТЛПХ "Зона Б", пользуется земельным участком, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, Выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что согласно указанному выше заключению кадастрового инженера, земельный участок который находится в границах садового товарищества, составляет 334 кв.м., то право собственности на за истцом может быть признано только на земельный участок указанного размера.

При этом, суд полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка кн 61:44:0051103:316 была допущена реестровая ошибка, при проведении кадастровых работ в отношении указанного участка не было учтено, что часть земельного участка, кн № площадью 91 кв.м., выходят за границы земельного участка <адрес> площадью 7 282 кв.м., с кадастровым номером №, границы которого не сформированы, однако указанный земельный участок
Поставлен на учет с соответствующими точками координат, учтен, как ранее
существующий, в связи чем право собственности на за истцом может быть
Признано только на земельный участок, площадью 334 кв.м..

На, основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 100,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 334 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 100,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 334 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.