Решение от 18.04.2024 по делу № 2-1980/2024 (2-7842/2023;) от 27.11.2023

Дело №...

54RS0№...-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 г.                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                   Сафроновой Е. Н.

при секретаре                            Бойко А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдуева Ю. А. к Михиревой Елене Георгиевне, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района, администрации Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Балдуев Ю. А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №... площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 54:19:032201:140, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, снт «Надежда».

В обоснование своих требований истец указал, что в 1997 г. вступил в члены товарищества, владеет и пользуется участком в соответствии с его целевым назначением, исполняет обязанности члена товарищества, несет расходы по содержанию имущества. Предыдущий собственник отказался от права пользования участком, интерес к данному имуществу утратил.

Зарегистрировать право собственности в установленном порядке истец не может, поскольку сделка купли-продажи не была надлежащим образом оформлена, продавец умер. Наследники никаких притязаний на данный участок не имеют. Споров о праве в отношении указанного участка не было.

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Иные участники процесса в суд не явились, были извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в снт «Надежда» был предоставлен в собственность Пирожак И. О.

Правообладатель отказался от права пользования имуществом, интерес к земельному участку утратил, в связи с чем, в 1997 г. участок был передан истцу.

С 1997 г. истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, исполняет обязанности члена товарищества, уплачивает членские и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ Пирожан И. О. умер. Наследником по закону является его супруга Михирева Е. Г., которая обратилась к нотариусу, на её имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Земельный участок в состав наследственной массы не вошел.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 1997 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца, предъявленные к Михиревой Е. Г. о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования к администрации Толмачевского сельсовета и администрации Новосибирского района о признании права собственности, суд приходит к выводу, что данные ответчики являются ненадлежащими, поскольку имущество не является выморочным, и данные ответчики не уполномочены на распоряжение данным земельным участком, в связи с чем, не имеют материального-правового интереса в рассматриваемом споре.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░           /░░░░░░░/                    ░. ░. ░░░░░░░░░.