Решение по делу № 2-1881/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-1881/2013    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июня 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ДНТ «Зеленый город» о взыскании суммы целевых взносов,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ДНТ «Зеленый город» о взыскании суммы уплаченных целевых взносов в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1987 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и является членом ДНТ «Зеленый город». Ею был уплачен ответчику целевой взнос на создание сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) в размере <данные изъяты> руб. 04.08.2011г. истцом направлено в адрес ответчика заявление об исключении ее из членов ДНТ с просьбой вернуть целевой взнос в полном объеме в связи с ее выходом. На момент подачи иска сети инженерно-технического обеспечения не построены. Уставом ДНТ «Зеленый город» предусмотрено, что имущество общего пользования, приобретенное и созданное ДНТ «Зеленый город» за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов ДНТ «Зеленый город». Размер причитающейся члену ДНТ доли имущества общего пользования, созданного или приобретенного за счет целевых взносов, равен сумме всех внесенных членом взносов на создание, приобретение указанного имущества. Выделение доли имущества общего пользования возможно как в материальном, так и в денежном виде по письменному заявлению члена ДНТ «Зеленый город». Истец просит взыскать с ответчика уплаченный ею целевой взнос в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца К. Д. иск поддержал. Истец К. в судебном заседании 16.04.2013г. пояснила, что она приобрела земельный участок в 1998 году, членом ДНТ она стала в 2009 году. На основании протокола от 07.06.2008г. размер целевого взноса определялся исходя из расчета на 1 кв.м. Большую часть денежных средств она внесла, но из коммуникаций ничего не создано, сделан только забор, который не является коммуникациями, и часть дороги. Взносы сдавались на электричество, водоснабжение, канализацию, газификацию. Свой участок она затем продала ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» и вместо этого участка приобрела два других участка за такую же сумму, это было сделано для того чтобы выйти из членов ДНТ. С выходом из членов ДНТ у нее появилось право требовать возврата внесенных денежных средств.

Представитель истца Д. пояснил, что истец обращалась с заявлением об исключении ее из членов ДНТ и возврате взносов, выход из членов ДНТ носит уведомительный характер. У К. была сделка купли-продажи, поэтому она автоматически должна была быть исключена из членов ДНТ. Газ, электричество, вода в ДНТ не проведены, имеется только временная линия электроснабжения. Вопрос о выходе из членов ДНТ не должен рассматриваться на общем собрании. В Уставе нет положения о том, что возврат взносов относится к компетенции общего собрания.

Представитель ответчика ДНТ «Зеленый город» Б. иск не признала, пояснила, что на целевые взносы проведены работы по электрификации, укладке дорог, газификации, имеются проекты на газификацию, водоснабжение, заказаны технические условия. Устав не содержит положений о выплате ранее уплаченных целевых взносов. Выделение доли общего имущества возможно. В уставе отсутствует формулировка, что стоимость доли выплачивается в размере внесенных целевых взносов, этот вопрос должен решаться общим собранием.

Представитель третьего лица ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Дарьино» (далее - ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст») по доверенности Т. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истец исключена из членов ДНТ без выплаты ей целевых взносов. Вопрос о выплате целевых взносов должен решаться общим собранием.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Федерального закона ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.4 указанного Федерального закона, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии с п.4 ст.16 данного Федерального закона порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения регулируется Уставом товарищества.

Пунктом 5.6 устава ДНТ «Зеленый город» предусмотрено, что размер причитающейся члену товарищества доли имущества общего пользования, созданного или приобретенного за счет целевых взносов, равен сумме всех внесенных членом товарищества взносов на создание, приобретение указанного имущества, за вычетом сумм амортизационных отчислений указанного имущества общего пользования, без учета поправок на инфляцию.

Как установлено пунктом 2 ст.12.6 Устава ДНТ «Зеленый город», решение вопросов, связанных с выходом из товарищества с уплатой стоимости доли в имуществе товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ДНТ.

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» от 17.09.2009г. К. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.48-54, 7).

Решением общего собрания ДНТ «Зеленый город» от 14.10.2009г. К. принята в члены ДНТ «Зеленый город» (л.д.13-16).

Решением общего собрания членов ДНТ «Зеленый город» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевых взносов на создание сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) на земельных участках, находящихся в собственности членов товарищества, в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб. за 1 кв.м земельного участка (л.д.76-77).

Согласно квитанциям, представленным стороной истца в материалы дела, истец уплатил ответчику целевой взнос в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.9-12).

Из объяснений сторон и предварительного договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2011г., соглашения о зачете встречных однородных требований от 21.03.2011г., договору купли-продажи земельных участков от 03.10.2011г. К. передала в собственность ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» свой земельный участок с кадастровым номером № площадью 1873 кв.м, приобретя взамен у ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» земельные участки с кадастровым номером № площадью 1502 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1090 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.55-71). Право собственности К. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1502 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1090 кв.м зарегистрировано, выдано свидетельство (л.д.72-73).

Из протокола общего собрания членов ДНТ «Зеленый город» от 5 марта 2011 года следует, что на данном собрании в повестку дня включен вопрос об исключении из членов товарищества и возврате суммы уплаченных ими вступительных и целевых взносов, в том числе К. Однако решение по данному вопросу не принято ввиду отсутствия кворума (л.д.88-91).

04 августа 2011 года К. на имя председателя ДНТ «Зеленый город» М. было подано заявление об исключении ее из членов ДНТ «Зеленый город» и возврате уплаченных ею вступительного и целевого членских взносов в размере <данные изъяты> руб. (л.д.8). На заявлении имеется резолюция М. «не возражаю», которая заверена печатью ДНТ (л.д.8). Из объяснений стороны истца следует, что М. являлся на тот момент председателем ДНТ. Стороной ответчика факт подачи данного заявления отрицается.

Далее, как следует из протокола №16 общего собрания от 15.09.2012г., общим собранием принято решение на основании п.п.2 и 3 ст.12.6 Устава и п.п.5 п.7.9 (систематическая неуплата установленных членских, целевых и иных взносов) об исключении К. из членов ДНТ без возврата уплаченных целевых и прочих взносов.

Стороной истца указанное решение общего собрания от 15.09.2012г. не оспаривается. Представитель истца пояснил, что членство истца в ДНТ «Зеленый город» было прекращено в связи с продажей земельного участка, в связи с чем целевой взнос должен быть возвращен истцу и данный вопрос не должен выноситься на обсуждение общего собрания. Однако данная позиция противоречит требованиям пунктов 5.6 и 12.6 устава ДНТ, в соответствии с которыми решение о возврате целевых взносов должно приниматься общим собранием членов ДНТ. Поскольку общим собранием принято решение о невыплате истцу целевых взносов и решение не оспаривается истцом, то исковое требование о возврате целевого взноса суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, сторона истца в обоснование требования о возврате целевого взноса ссылалась на то обстоятельство, что инженерные коммуникации, для строительства которых сдавались целевые взносы, на территории ДНТ не возведены. В подтверждение этого истцом представлено письмо ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» от 05.09.2011г. о том, что по состоянию на 05.09.2011г. работы по прокладке сетей коммуникаций к земельному участку истца (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газификация, фронтальное ограждение) произведены не были. Суд считает, что так как данное письмо датировано 2011 годом, то в настоящее время оно не может с достоверностью подтверждать отсутствие указанных коммуникаций. Факт выполнения работ по электрификации стороной истца не оспаривается. Довод истца о том, что проведена лишь временная линия электропередачи, не является основанием считать, что работы не проведены вообще. Отсутствие сетей на балансе в соответствующих организациях также само по себе не свидетельствует об отсутствии произведенных работ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к ДНТ «Зеленый город» о взыскании суммы целевых взносов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2013г.

Судья: