Решение по делу № 2-2069/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-2069/24

УИД № 23RS0044-01-2024-002608-69

Резолютивная часть решения оглашена 03.09.2024г.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2024г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская                             03 сентября 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Колисниченко Ю.А.,

при секретаре                            Чиковой И.А.,

с участием:

истца                                    Горюновой Ю.С.,

помощника прокурора Северского района             ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюновой Ю.С. к Лосеву К.И. о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горюнова Ю.С. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Лосеву К.И., в котором просит признать Лосева К.И. утратившим право пользования землей и жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А; выселить Лосева К.И. из указанного жилого помещения; обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>А.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у нее в собственности находится земля и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Лосев К.И., который и по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Истец Горюнова Ю.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Лосева К.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; выселить Лосева К.И. из указанного жилого помещения; обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А.

Помощник прокурора Северского района ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования Горюновой Ю.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Лосев К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание стороны лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе, не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. В связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Лосева К.И.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Северскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Определив нормы права, подлежащие применению в данном деле, установив права и обязанности сторон, учитывая объяснения истца, а также заключение помощника прокурора Северского района, исследовав письменные доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующему решению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч. 2 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Горюновой Ю.С. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>А, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Основанием возникновения у Горюновой Ю.С. указанного права собственности является договор дарения жилого и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и Горюновой Ю.С. (л.д. 11-13).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован по месту жительства и проживает до настоящего времени Лосев К.И., являющийся членом семьи прежнего собственника – ФИО6, что подтверждается адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МВД России по Северскому району, а также справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТОС № <адрес> <адрес>.

Лосев К.И. не является членом семьи Горюновой Ю.С., истец не предоставляла ему жилой дом во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принадлежащие ФИО6 права владения, пользования и распоряжения жилым домом прекращены ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принадлежащее Лосеву К.И. право пользования жилым помещением также прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку доказательств предоставления Лосеву К.И. жилого дома во владение или в пользование Горюновой Ю.С. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не имеется, последний членом её семьи не является, а иных доказательств, опровергающих её доводы не представлено, ввиду перехода права собственности ФИО6 на домовладение к Горюновой Ю.С., имеются основания полагать, что проживание Лосева К.И. в нем нарушает права Горюновой Ю.С. как собственника этого жилого дома, а поэтому её требования о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из принадлежащего ей жилого дома подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Кроме того, из содержания п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горюновой Ю.С. к Лосеву К.И. о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лосева К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Выселить Лосева К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>А.

Данное решение суда является основанием для снятия Лосева К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     Ю.А. Колисниченко