Решение от 14.06.2017 по делу № 33-9830/2017 от 30.05.2017

Судья Захарова Т.О. дело № 33-9830/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2017 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Шинкиной М.В.

судей Романова П.Г., Кушнаренко Н.В.

при секретаре Шерстобитовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова А.Ю. к Ереванцяну А.К. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Ереванцяна А.К. на решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 марта 2017 г., Заслушав доклад судьи Романова П.Г., судебная коллегия,

установила:

Черников А.Ю. обратился в суд с иском к Ереванцяну А.К. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 06 сентября 2013 года был заключен договор займа, на сумму в размере 5 920 000 рублей. Согласно договора займа срок возврата установлен в следующем порядке: ежемесячно до 06 августа 2014 года по 160 000 рублей, 4 160 000 рублей - в срок до 06 сентября 2014 года.

Так же 18 ноября 2013 года был заключен договор займа, на сумму 1 480 000 рублей, срок возврата установлен в следующем порядке: по 40 000 рублей ежемесячно до 18 октября 2014 года, 1 040 000 рублей - в срок до 18 ноября 2014 года.

В обеспечение возврата сумм займа по договорам между Черниковым А.Ю. и ответчиком заключен договор залога имущества: дачного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с правом регистрации проживания по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Поскольку ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, в соответствии с уточненными требованиями истец просил взыскать с Ереванцяна А.К. сумму задолженности по договору займа от 06.09.2013 года в размере 5 920 000 рублей, сумму задолженности по договору займа от 18 ноября 2013 года в размере 1 480 000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок и жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН посредством продажи его с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере 7 400 000 рублей. Взыскать моральный вред в размере 100 000 рублей.

Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 марта 2017 года с Ереванцяна А. К. в пользу Черникова А. Ю. сумму долга по договору займа от 06 сентября 2013 года в размере 5 920 000 рублей, сумму долга по договору займа от 18 ноября 2013 года в размере 1480 000 рублей, а также сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 45 200 рублей.

Обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ереванцяну А.К. жилой дом с правом регистрации проживания площадью 398, 7 кв.м. и земельный участок площадью 605 кв.м. по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, определив способ реализации имущества - с публичных торгов, начальную продажную стоимость заложенного имущества - 9 828 800 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Черникову А.Ю. отказано.

В апелляционной жалобе Ереванцян А.К. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, просит вынести новое решение.

Апеллянт ссылается на то, что по данным договорам им была получена сумма в меньшем размере, чем указано по договору от 06.09.2013 г. 4 000 000 руб. получено, 920 000 руб. скрытые проценты за 12 месяцев по 4% в месяц, по договору от 18.11.2013 г. 1 000 000 руб. - получено, 480 000 руб. скрытые проценты за 12 месяцев по 4% в месяц, суд первой инстанции счел несостоятельными.

Апеллянт ссылался на то, что частично долг погасил, денежные средства передавал представителю ФИО6.

Апеллянт указывает, что судом отклонено ходатайство о невозможности рассмотрения дела в отсутствии истца, для установления факта получения им денежных средств через его представителя.

Так же апеллянт не согласен с выводами эксперта о рыночной стоимости имущества, считает их заниженными.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, признав возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации, оценив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы по правилам статьи 327.1 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п. 2 ст. 433 ГК Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Пунктом 2 ст. 808 ГК Российской Федерации предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Названной нормой права предусмотрено только одно требование к содержанию расписки или иного документа: подтверждение в них факта передачи денег или вещей, являющихся предметом договора займа. Свидетельские показания, за исключением случаев, предусмотренных законом, не могут служить доказательством безденежности договора займа.

Данное обязательное требование обусловлено тем, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а, следовательно, без подтверждения факта передачи договор займа не может считаться заключенным.

В соответствии со ст. 810 ГК Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Разрешая настоящие исковые требования, руководствуясь при этом ст. ст. 807, 809, 810, п. 1 ст. 811 ГК РФ, установив факт заключения между сторонами договоров займа от 06 сентября 2013 года и 18 ноября 2013 года, неисполнение обязательств по данному договору, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Черникова А.Ю. о взыскании с ответчика суммы долга по договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебная коллегия полагает вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов залогового имущества обоснованными, так как в материалы дела истцом представлены копии договоров займа от 06 сентября 2013 года и 18 ноября 2013 года и получении ответчиком у истца денежных средств в сумме 5920 000 рублей по первому договору и 4160 000 рублей по второму, а так же договор залога имущества, в то время как ответчиком не представлено доказательств возврата суммы займа истцу.

Как усматривается из материалов дела в соответствии с условиями договора займа заключенного от 06.09.2013 года договор займа, на сумму в размере 5 920 000 рублей срок возврата установлен в следующем порядке: ежемесячно до 06 августа 2014 года по 160 000 рублей, 4 160 000 рублей - в срок до 06 сентября 2014 года, из договора от 18 ноября 2013 года на сумму 1 480 000 рублей, срок возврата установлен в следующем порядке: по 40 000 рублей ежемесячно до 18 октября 2014 года, 1 040 000 рублей - в срок до 18 ноября 2014 года.

Получение денежных средств в указанном размере ответчик подтвердил собственноручной записью и подписью в договоре.

Доказательств, подтверждающих факт возврата Ереванцяном А.К. суммы долга по каждому договору или его части суду не представлено.

Исполнение Ереванцяном А.К. обязательств по договорам займа было обеспечено договорами залога, согласно которых в ЕГРН были внесены соответствующие записи об обременении недвижимого имущества: жилого дома с правом регистрации проживания площадью 398, 7 кв.м. и земельного участка площадью 605 кв.м., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 920 000 ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2013 ░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1 480 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 398, 7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 605 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 286 000 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░░░░ - 8 642 690 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 3 643 310 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 59, 60 ░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 348 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░░. 349 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 348, 349 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░