Решение от 30.11.2022 по делу № 2-4621/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-4621/2022

УИД 22RS0013-01-2022-006638-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С.,

при секретаре Дорофеевой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Лукичевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой ФИО10 к Юрченко ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Юрченко В.Н., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований ссылается, что Иванова Л.Ф. на основании договора купли-продажи от 23.12.1996 г., выписки из ЕГРН от 27.04.2018 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. По указанному адресу состоит на регистрационном учете Юрченко В.Н., которая в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, ее местонахождение истцу не известно.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в указанной квартире не снялась, членом семьи истца не является, ее регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца как собственника, в связи с чем Иванова Л.Ф. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Иванова Л.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что с Юрченко В.Н. была знакома с детства, зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении по ее просьбе с той целью, чтобы избежать ответственности за проживание без регистрации. В спорной квартире Юрченко В.Н. не проживала и не проживает, ее место жительство не известно, попыток вселиться не предпринимала, принадлежащих ей вещей в жилом помещении истца не имеется.

Ответчик Юрченко В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу места регистрации, в суд возвращен конверт с судебной повесткой с отметкой почты об истечении срока хранения.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Юрченко В.Н. с участием на его стороне адвоката Веретенникова Н.Ю., назначенным судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель ответчика Юрченко В.Н. – адвокат Веретенников Н.Ю., действующий на основании ордера № от 28 ноября 2022 года, в судебном заседании с исковыми требованиями Ивановой Л.Ф. не согласился, указывая на то, что причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не известны.

Третье лицо МУ МВД России "Бийское" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Ивановой Л.Ф., представителя ответчика Веретенникова Н.Ю., допросив свидетелей Доротову Л.Г., Рудаманову А.А., выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Лукичевой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости (л.д. 25-77), на основании договора купли-продажи от 23.12.1996 г. Иванова Л.Ф. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении <адрес> <адрес> края, Иванова Л.Ф. с 26.04.2018 г. является собственником указанной квартиры. Сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 7-9).

Следовательно, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

В то же время, как следует из выписки из домовой книги (л.д. 23), адресной справки (л.д. 80) Юрченко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.07.2017 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>.

При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается сведениями, представленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (л.д. 90-91).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).

Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Как следует из пояснений истца, ответчик Юрченко В.Н. членом семьи Ивановой Л.Ф. не являлась и не является, в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ей вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимала, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.

Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право Юрченко В.Н. пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между прежними собственниками и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика Юрченко В.Н. прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника Ивановой Л.Ф., в судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей Доротовой Л.Г. (племянница истца), Рудамановой А.А. (супруга брата истца), пояснивших, что Юрченко В.Н. приходилась истцу снохой (до расторжения брака с батом истца), по адресу: <адрес> никогда не проживала, принадлежащие ей вещи в квартире не хранятся, попыток вселения не предпринимала.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации

Таким образом, правовое положение ответчика Юрченко В.Н. относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащему ему недвижимым имуществом.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика Юрченко В.Н. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником <адрес>, в <адрес>, как и членом семьи Ивановой Л.Ф. не является, какой-либо договор о праве пользования между указанным ответчиком и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком Юрченко В.Н. права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании Юрченко В.Н. утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) при разрешении спора не установлено и ответчик на указанные обстоятельства не ссылался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.