Решение от 22.06.2020 по делу № 2-2567/2020 от 30.01.2020

11RS0001-01-2020-001177-87 Дело № 2-2567/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

С участием истца Дробахиной Л.К.,

при секретаре Санжаровской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 22 июня 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Дробахиной ФИО1 к Дробахину ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ», открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Ухта» ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Дробахина Л.К. обратилась в суд с иском к Дробахину В.А., ООО «Управление недвижимым имуществом ПРОФ», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении по адресу: ..., пропорционально размеру доли жилого помещения, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Дробахина Л.К. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Дробахин В.А. участия не принял, извещен надлежаще. Представители соответчиков ООО «Управление недвижимым имуществом ПРОФ», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истец Дробахина Л.К. является собственником ... доли жилого помещения по адресу: ..., ... доли находится в собственности Дробахина В.А.

Помимо собственников в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы также члены семьи собственников (дети) ... М.В., ... Д.В.

ООО «УНИ ПРОФ» выставляет собственникам счета на оплату коммунальных услуг: содержание и ремонт общедомового имущества, отопление, водоотведение, водоснабжение.

Счета на оплату коммунальных услуг выставляет также ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания». НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выставляет счета на оплату взносов на капитальный ремонт.

Лицевые счета оформлены на Дробахина В.А.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления и справки о составе семьи следует, что Дробахин В.А. членом семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно пункту 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, факт непроживания в жилом помещении не освобождает собственников от обязанности носить плату за коммунальные услуги.

Исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Дробахина Л.К. имеет право требовать от организаций, поставляющих жилищно-коммунальные услуги, заключения с ней отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, Дробахина Л.К. обязана вносить плату за коммунальные услуги в размере 1/2 доли жилого помещения по адресу: ....

Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно между ними не определены доли в оплате, поэтому истец не имела возможности в досудебном порядке обратиться в организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, с просьбой выставлять отдельные счета на оплату указанных услуг.

Таким образом, необходимо возложить на ООО «УНИ ПРОФ», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность заключить с Дробахиной Л.К. отдельное соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу по адресу: ..., в размере, рассчитанном пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (по ? доле).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░