Решение от 27.03.2023 по делу № 2-209/2023 (2-1733/2022;) от 09.12.2022

Дело № 2-209/2023

УИД: 50RS0017-01-2022-002770-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Кашира Московской области

            Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Лемяговой Д.С.,

с участием помощника Каширского городского прокурора Типуновой Е.А.,

истца Астахова А.В. и его представителя по доверенности Скворцовой А.В.,

представителя ответчиков Астаховой Е.В., Щеглюк Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щеглюк А.С., действующей на основании удостоверения и ордеров – Одинцовой А.А.,

представителя Окружного управления социального развития № 13 Буриковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова <данные изъяты> к Астаховой <данные изъяты>, Щеглюк <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими и не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит: признать Астахову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Щеглюк <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать несовершеннолетнюю ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Заявленные требования истец мотивирует тем, что истец Астахов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г. в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ожерельевским исполкомом от ДД.ММ.ГГГГ г. №, вид заселения: социальный найм, матери истца Астаховой М.И. Из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Астахова Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Щеглюк Н.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя ФИО1 ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, не проживают в спорной квартире долгое время, добровольно выехав из квартиры, вывезли свои личные вещи, услуги ЖКХ не оплачивают, попыток вселится в указанную квартиру и реализовать свои права не пытались. Астахова Е.В. добровольно выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., с того момента проживает в доме мужа. Щеглюк Н.Г. также добровольно выехала в ДД.ММ.ГГГГ г.. с того момента в спорное жилое помещение не вселялась. Регистрация указанных лиц увеличивает размер коммунальных услуг по квартире, которые оплачивает истец, что нарушает его права. Проживает истец и пользуется квартирой, с момента вселения, оплачивает самостоятельно коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры и общедомовые расходы по содержанию многоквартирного дома и прилегающей территории. Ответчики бремя содержания спорной квартирой не несут, имеют постоянное мосте проживания по другому адресу. Несовершеннолетняя ФИО1. была прописана в ДД.ММ.ГГГГ г. в данную квартиру, никогда в нее не вселялась, никогда в ней не была, бремя по содержанию квартиры в силу возраста не несла. Мать Щеглюк Н.Г. также не несет бремя содержания имущества за свою несовершеннолетнюю дочь. В обоснование своих требований ссылаются на положения ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 1, 10, 31 ЖК РФ.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. Исходя из их пояснений, в настоящее время в спорной квартире проживает истец, а с ДД.ММ.ГГГГ г. к нему переехала его дочь с несовершеннолетним ребенком. Ими выполнен косметический ремонт в квартире, производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Ответчики длительное время не проживают в спорной квартире. Каких-либо препятствий в проживании не имелось. Они добровольно выехали из нее, забрав все свои вещи.

Ответчики Астахова Е.В., Щеглюк Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явились. Их интересы в судебном заседании представляет Одинцова А.А., которая возражала против заявленных требований. В обосновании своей позиции представитель ответчиков указала, что выезд ответчик из спорной квартиры носит вынужденный характер, поскольку на протяжении длительного времени истец злоупотреблял спиртными напитками. После смерти матери истца и ответчика Астаховой Е.В. – ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами сложились конфликтные отношения и в целях сохранения безопасности Астахова Е.В. совместно с дочерью выехала на съемное жилье. Впоследствии переехала к мужу, где до настоящего времени проживает. При этом, ни Астахова Е.В., ни Щеглюк Н.Г. не имеют в собственности какого-либо имущества. Жилой дом мужа Астаховой Е.В. не входит в состав совместно нажитого имущества. Кроме того, Астахова Е.В. является получателем пенсии по инвалидности, не обладает достаточным доходом для приобретения жилья. Астахова Е.В. в спорную квартиру периодически приходила, проверяла, также производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе путем удержания службой судебных приставов из дохода.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Статья 71 ЖК РФ определяет, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договор социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ордеру № серия № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, состоящую из четырех комнат, вселяются ФИО2 с семьей состоящей из 9 человек: по мимо нее, муж ФИО3 дети ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 (л.д. 25).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в муниципальной <адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, Астахов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Щеглюк Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета.

Со стороны истца представлен акт, без указания даты, подписанный жителями подъезда <адрес>, где указано, что Астахова Е.В., Щеглюк Н.Г. и ее несовершеннолетний ребенок, не проживают в <адрес> вышеуказанного дома. При осмотре квартире не обнаружено личных вещей и иных признаков указывающих на фактическое жительство данных граждан.

Из карточки лицевого счета № по спорной квартире следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных платежей составляет 673298,02 руб.

Ответчиками представлены документы, из содержания которых следует, что Астахова Е.В. является <данные изъяты> по общему заболеванию и получателем пенсии, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО11 которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где фактически проживает Астахова Е.В. В собственности Астаховой Е.В. и Щеглюк Н.Г. какого – либо недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Московской области.

В соответствии со сведениями УФССП по Московской области в отношении Астаховой Е.В. было возбуждено ряд исполнительных производств о взыскании задолженности по коммунальных платежам, электроэнергии, газу, в отношении спорной квариры, по которым производятся удержания и имеются погашения.

Из расчётных листков на имя истца Астахова А.В. за ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что во время работы в МУП «Теплоресурс» с него производились удержания по квартплате. Квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.г. свидетельствуют, что Астаховым А.В. в указанный период производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, на имя Щеглюк Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ поступали переводы денежных средств от ФИО12 в счет оплаты коммунальных платежей по спорной квартире, что не оспаривается сторонами.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО13 ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 подтвердили, что ответчики Астахова Е.В., Щеглюк Н.Г. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1 не проживают в спорной квартире. Из показаний свидетелей также следует, что истец Астахов А.В. длительное время злоупотребляет спиртными напитками, при этом ведет спокойный образ жизни. С момента переезда дочери в ДД.ММ.ГГГГ г. делает в квартире косметический ремонт, ранее истец за счет своих сил и средств делал ремонт на кухне. До этого момента квартира находилась в неприглядном состоянии, были пыль, мусор.

    Как установлено в судебном заседании спорная квартира является четырехкомнатной, на протяжении длительного времени в ней проживал один истец Астахов А.В., который периодически злоупотреблял спиртными напитками, не осуществлял надлежащий уход за квартирой, оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась значительная задолженность. Ответчики в свою очередь в квартиру приходили, периодически производили оплату жилищно-коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец совместно со своей дочерью предприняли меры по проведению косметического ремонта в квартире. В настоящее время у сторон имеется интерес по оформлению спорного жилого помещения в собственность. Данные обстоятельства не могут свидетельствовать об отсутствии заинтересованности зарегистрированных в квартире лиц в её использовании. Выезд Астаховой Е.В. и Щеглюк Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ носил вынужденный характер, поскольку между родственниками сложились неприязненные отношения. Проживание ответчиков в настоящее время по адресу: <адрес>, не может служить основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением. Иного имущества в собственности ответчиков не имеется.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны Астаховой Е.В. и Щеглюк Н.Г. отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании их утратившими право на жилое помещение не подлежит удовлетворению.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1 на законных основаниях зарегистрирована в спорном жилом помещении, ее право пользования жилым помещением является производным от права матери Щеглюк Н.Г., суд не находит оснований для признания её не приобретшей права пользования, несмотря на фактическое не проживание в спорной квартире, поскольку Щеглюк Н.Г. продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, её отъезд носил вынужденный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

       ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░